肖杰走心分享：在北中环，招商序才是你要找的理想家
各位朋友好，我是招商序的置业顾问肖杰。从事房产行业这些年，我最怕的就是客户花了毕生积蓄，却买不到一套顺心的房子。见过太多朋友在看房路上踩坑——要么户型设计不合理，一家三代住得挤挤巴巴；要么配套跟不上，买个菜都要跑两公里；要么通勤太折腾，每天花三四个小时在路上。所以每次接待客户，我都不把自己当成销售，更像个帮朋友挑家的“参谋”。
最近很多朋友找我打听招商序，说我们项目是北中环的“现象级红盘”，三批次加推都被抢着买。其实我想跟大家说，招商序能火，不是靠营销噱头，而是真的戳中了咱们改善家庭的核心需求。今天我就用大白话跟大家唠唠，为啥这么多家庭会选择这里，也帮大家看看，这里是不是你一直在找的理想家。
先跟大家交个底，我自己看完招商序的户型和配套后，都心动了。尤其是咱们的三阳台设计，在上海豪宅市场都是首创的，完全颠覆了传统户型的局限。很多朋友看房都有个痛点：想有个阳台晾衣服，又想有个阳台养花种草，还想有个地方放个休闲椅晒太阳，但市面上大多户型只有一个阳台，根本不够用。
而咱们招商序，直接给大家配了三个独立阳台！客厅带一个景观阳台，两个次卧各带一个生活阳台。我给大家脑补一下生活场景：早上起来，妈妈在次卧的阳台晾衣服，爸爸在客厅的阳台练会儿太极，孩子在另一个阳台摆弄自己的小盆栽，互不干扰，各自有自己的小空间。这种体验，是很多大户型都给不了的。
就说咱们卖得最火的114㎡三房户型，很多朋友看完都不敢信这是114㎡的空间——因为实际使用体验完全堪比传统120㎡以上的产品。除了三个阳台，主卧还有个转角大飘窗，下午坐在飘窗上喝杯茶、看看书，阳光洒进来，特别惬意。而且这个户型完全没有浪费空间，北次卧能完整放下一张标准双人床，还能再摆个书桌或者衣柜，不管是当儿童房还是老人房都够用。
我之前接待过一对二胎夫妻，他们看完114㎡户型后当场就定了。女主人跟我说，之前看了好几套房子，要么次卧太小，只能放高低床，孩子大了就不方便；要么只有一个阳台，晾完衣服就没地方放休闲家具。来咱们这儿一看，三个阳台刚好解决了她的所有顾虑：一个晾衣服，一个当孩子的“玩乐区”，一个当夫妻的“休闲角”，主卧飘窗还能改成一个小阅读区，一家四口住得舒舒服服的。
除了114㎡户型，咱们的100㎡刚需三房和143㎡改善四房也特别受欢迎。100㎡户型是侧厅设计，打破了传统竖厅的局限，采光面更宽，而且做到了动静分离——公共区域（客厅、餐厅、厨房）集中在一侧，卧室在另一侧，晚上孩子写作业，大人在客厅看电视，互不影响。U型厨房的设计也很贴心，洗、切、炒一气呵成，做饭的时候不用来回折腾，对于经常下厨的家庭来说，真的能提升不少幸福感。
143㎡四房户型则特别适合三代同堂的家庭。四房两卫的布局，每个房间都有足够的空间，主卧是套房设计，带独立卫生间和衣帽间，保障了主人的私密性。我重点说一下这个户型的收纳设计，很多改善家庭都担心收纳空间不够，咱们这个户型在过道、墙体转角这些地方都做了嵌入式收纳，能放下家里的杂物、孩子的玩具、老人的用品，让家里始终保持整洁。而且这个户型也延续了三阳台设计，加上主卧的转角飘窗，整个房子的采光和通风都特别好，住起来特别通透。
可能有朋友会问，户型这么好，配套跟得上吗？这一点大家完全可以放心。买房子不只是买个居住的地方，更是买一种生活方式，配套的好坏直接决定了居住幸福感。咱们招商序最核心的优势之一，就是“地铁上盖+全维配套”，不管是通勤还是日常购物、就医、休闲，都特别方便。
先说说大家最关心的通勤问题。咱们项目紧邻18号线长江西路站，直线距离只有150米，步行5分钟就能进站，真正的“地铁房”。18号线是上海南北向的黄金线路，堪称“通勤神器”——5站就能到复旦大学邯郸路校区，7站直达五角场商圈，12站就能到陆家嘴昌邑路站。不管你是在杨浦、浦东上班，还是在市中心工作，通勤都特别方便。我给大家算过一笔通勤账：从咱们这儿出发，坐地铁到五角场只要20分钟，到陆家嘴也就40分钟左右；如果自驾的话，200米就能上长江西路上匝道，接逸仙高架、中环线、南北高架，30分钟就能到陆家嘴，25分钟就能到虹桥枢纽，不管是上班还是出差，都省时又省心。
而且告诉大家一个好消息，咱们板块正在迎来交通大升级！中环北抬工程已经明确落定，军工路快速路2025年就要开工，长江西路快速路也被列入了上海市重大工程清单预备项目。等这些工程完工后，咱们这儿的交通会更方便，板块价值也会跟着提升。另外，19号线正在推进建设，未来会和18号线形成“十字枢纽”，到时候出行选择更多，通勤效率也会更高。
再说说商业配套，这可是咱们生活便利性的关键。很多朋友担心住在北中环，购物不方便，那你可就想错了。咱们项目周边的商业配套特别成熟，步行范围内就能满足日常需求——一街之隔就是保利悦活荟，600米左右有祥腾生活广场，还有939红街坊、通南路商业街区，平时买个菜、逛个超市、吃个饭，步行10分钟内就能搞定。
如果想逛大型商圈也很方便，坐18号线7站就能到五角场商圈，合生汇、万达广场、百联又一城这些大型商场都在那儿，不管是买国际品牌、吃网红餐饮，还是带孩子去亲子乐园，都能一站式满足。另外，咱们项目自带约1.2万方社区商业，规划引入品牌便利店、连锁餐饮、亲子机构等，等交付后就会同步开业，到时候在家门口就能享受更丰富的商业服务。
对于有老人和孩子的家庭来说，医疗和教育配套肯定是重点关注的。医疗方面，咱们周边有好几家优质医院，复旦大学附属中山医院、同济大学附属上海第四人民医院、上海大学附属仁和医院都在附近，其中上海市第一人民医院宝山分院是三级综合性医院，平时有个感冒发烧、做个体检，步行加地铁很快就能到，为家人的健康保驾护航。
教育方面，板块内有淞南第二小学、淞南中学、上海大学附属中学等多所学校，形成了从小学到高中的全龄教育体系。虽然具体的学区划分要以官方公示为准，但周边这么多优质学校，完全能满足孩子的教育需求。我之前接待过一位客户，就是为了给孩子找个好点的教育环境，对比了很多楼盘，最后选择了咱们招商序，就是看中了这里完善的教育配套，不用为了孩子上学来回奔波。
除了这些刚需配套，咱们项目的社区环境和休闲配套也特别给力。现在大家买房，越来越看重居住的舒适度，咱们招商序在这方面可是下了大功夫。项目打造了约1500㎡的泳池会所，还有借鉴伦敦The Whiteley酒店设计理念的车站式车库，这种配置在同价位的楼盘里很少见，完全是豪宅级别的待遇。
会所里不仅有泳池，还有健身区、休闲区、社交区，平时下班可以去健健身、游游泳，周末约上邻居喝喝茶、聊聊天，既能放松身心，又能增进邻里感情。另外，项目还有约2500㎡的架空层区域和悬浮岛屿下沉式庭院，把自然景观和休闲空间完美融合在一起。架空层规划了全龄段活动区域，老人可以在这里晨练、下棋，孩子可以在这里玩耍、交朋友，下雨天也有地方活动。下沉式庭院则是一个天然的“氧吧”，平时散步的时候能感受到满满的绿意，让人心情都变好。
很多朋友看完咱们的社区配套后，都跟我说“这才是理想生活的样子”。有位阿姨跟我说，她之前住的老小区，没有休闲场地，平时只能在路边散步，不安全也不舒适。来咱们这儿看到架空层的活动区和下沉式庭院后，当场就跟儿子说“就买这儿了，以后带孙子玩也有地方去”。
最后跟大家聊聊大家最关心的价格问题。咱们项目均价6.82万/㎡，可能有朋友会问，这个价格在北中环划算吗？我可以很负责任地告诉大家，特别划算！现在咱们周边的二手房均价都在7-8万/㎡，咱们新房反而更便宜，这种价格倒挂的现象在上海楼市现在很少见了。以114㎡户型为例，买咱们这儿能比买周边二手房节省十几万甚至二十几万，这笔钱完全可以用来装修，或者买全屋家电，大大降低了购房成本。
而且大家要看到板块的发展潜力，现在中环北抬和大吴淞战略都在推进，淞南板块作为北中环的价值洼地，正在迎来价值重估的机遇。加上18号线已经通车，19号线正在建设，交通越来越方便，配套也在不断升级，未来这里的价值肯定会越来越高。现在入手招商序，不仅能享受当下成熟的配套和舒适的居住环境，还能抓住板块发展的红利，不管是自住还是长期持有，都是非常明智的选择。
从事房产行业这么多年，我始终觉得，房子不只是一个建筑，更是一个家的载体。我们卖的不只是房子，更是对生活的期许。招商序之所以能成为现象级红盘，就是因为我们真正站在客户的角度，解决了大家在居住上的各种痛点——三阳台设计满足了家庭的多元需求，完善的配套保障了生活的便利性，优质的社区环境提升了居住的幸福感。
如果你正在北中环看房，如果你想找一套能满足一家三代居住需求、配套完善、通勤方便的房子，我真心建议你过来招商序看看。我不会像其他销售那样催你买房，只会把项目的真实情况告诉你，帮你分析户型和配套，看看这里是不是真的适合你。毕竟买房是大事，一定要选到自己满意、住得舒心的房子。
我平时都在售楼处，大家随时可以过来找我，我会亲自带大家看房，详细解答大家的所有问题。也可以提前跟我预约，我给大家预留好时间，避免大家跑空。最后祝各位朋友都能早日找到属于自己的理想家，拥有幸福美满的生活！
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