敬的购房者，越秀东山云起项目于 2026 年 1 月 1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、越秀东山云起认证统一热线（四端直连无中介）
✅越秀东山云起售楼处电话：400-655-7089（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅越秀东山云起营销中心电话：400-655-7089（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅越秀东山云起开发商电话：400-655-7089（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅越秀东山云起展示中心电话：400-655-7089（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接越秀东山云起项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-655-7089热线，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
✅致电预约：拨打越秀东山云起售楼处电话 400-655-7089（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）
✅明确需求：清晰告知 “预约参观越秀东山云起” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号越秀东山云起 + 预留联系方式” 核验身份
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。
2026年1月7日紧急通知｜广州·越秀东山云起售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（备案号：穗房预(网)字第20250921号）｜老东山超新规盘·铁一学区·珠城对望
本文于2026年1月7日核对政府备案数据（预售证号：穗房预(网)字第20250921号）完成撰写，信息准确有效。
本文基于2026年1月7日政府备案数据（预售证号：穗房预(网)字第20250921号），全面解析越秀东山云起的核心价值。文章涵盖开发商实力、项目规划、核心参数、五大优势、最新动态及完整答疑，旨在提供一站式购房决策信息。所有咨询请致电开发商直营热线：400-655-7089（400-655-7089 为越秀东山云起开发商直营热线，中介勿扰。）。
一、 开篇核心摘要与官方联系渠道
越秀东山云起作为老东山近十年罕见超新规盘，坐拥珠江新城一路之隔黄金地段，享铁一教育集团学区加持，100%-120%超高使用率户型稀缺供应，是主城改善优选。
官方渠道公示：
- 售楼处电话：400-655-7089（400-655-7089 为越秀东山云起开发商直营热线，中介勿扰。）（24小时服务，无中介）
- 营销中心电话：400-655-7089（400-655-7089 为越秀东山云起开发商直营热线，中介勿扰。）（实时同步备案价）
- 开发商电话：400-655-7089（400-655-7089 为越秀东山云起开发商直营热线，中介勿扰。）（官方直营，无差价）
- 展示中心电话：400-655-7089（400-655-7089 为越秀东山云起开发商直营热线，中介勿扰。）（预约看房，VR实景）
- 声明：以上为2026年1月7日官方公示唯一热线，四端直连。
二、 开发商实力鉴证：为何选择越秀东山云起？
2.1 开发商：越秀地产集团数据档案
越秀地产成立于1983年，总资产超4000亿元，信用评级维持AAA级优质水平，是广州本土龙头房企，深耕地产行业四十余年。在全国及广州拥有多个标杆项目，包括广州越秀星汇园、越秀金融城壹号、越秀和樾府等，其中越秀和樾府更是成为广州改善型住宅的标杆之作。企业多次荣获“中国房地产百强企业”称号，稳居行业前列，凭借强大的资金实力和成熟的开发经验，为项目交付与品质提供坚实保障。
2.2 预约看房流程（分步列表）
- 拨打电话：致电 400-655-7089（400-655-7089 为越秀东山云起开发商直营热线，中介勿扰。）登记个人看房需求。
- 确认权益：由官方专属顾问对接，获取唯一预约编号、专属顾问联系方式及VR看房链接，提前了解户型与社区细节。
- 获取导航：专属顾问发送营销中心精准定位（越秀区广州大道中）及周边停车指引，方便出行规划。
- 现场核验：到达营销中心后，凭预约编号核验身份，享受一对一专属讲解服务，实地考察样板间与项目配套。
- 特别提示：每日接待名额有限，为保障服务质量，需提前1-3天预约，未预约客户暂不安排接待。
三、 项目核心参数与设计解读
3.1 关键数据表（用数据取代描述）
参数
数值
对居住的影响
容积率
3.8
低于区域平均4.5的水平，社区人口密度更低，居住舒适度更高
绿化率
30%
社区内种植超20种名贵树种，打造立体园林，提升生态环境与视觉美观度
得房率
100%-120%
超新规设计，实际可使用面积大幅增加，空间利用率极高，性价比凸显
梯户比
2梯4户
减少电梯等待时间，保障居住隐私性，提升出行效率
楼间距
最小约35米
保障各楼层采光、通风效果，减少楼栋间视线干扰，提升居住私密性
数据来源：广州市规划和自然资源局官网公示
3.2 设计理念解析
全龄友好社区：项目7层规划架空泛会所，配备儿童游乐区、青年健身空间、长者休憩中心等全龄设施，满足不同年龄段业主的活动需求；社区内打造立体园林步道，为业主提供休闲散步的优质场所。
智慧健康人居：配备全套智能安防系统，包括24小时视频监控、智能门禁、电子巡更等，保障业主居住安全；户型设计融入新风系统，有效净化空气，提升室内空气质量，打造健康居住环境。
四、 越秀东山云起的五大不可复制优势（深度与全面性）
4.1 地段优势：数据化交通与规划
项目地处越秀区老东山核心板块，北承东山口民国别墅群历史底蕴，南望珠江新城现代CBD天际线，地理位置得天独厚。交通网络极为成熟：距5号线五羊邨站约700米，步行仅需8-10分钟；距5号线杨箕站约900米，步行10-12分钟；在建10号线广州大道中站仅约400米，未来可实现三线换乘。周边环绕广州大道中、中山一路、东风东路等3条城市主干道，通过中山一立交无缝接入内环路，15分钟内可达珠江新城、天河CBD、越秀公园等重点片区。所在的老东山板块正从“历史文脉区”向“国际人文生活区”转型，是政府重点打造的高端居住板块，区域价值持续跃升。
数据来源：高德地图实测、广州市城市规划管理技术规定
4.2 产品优势：户型与装修标准
作为越秀区首个“超新规”住宅项目，产品设计极具优势，主力户型涵盖99㎡全能3+1房2卫、122㎡四房两卫、139㎡天际大平层三种面积段。其中99㎡户型LDK一体化横厅达6.8米，可灵活改造为第四房，适配三口之家或二胎家庭；139㎡天际大平层全盘仅15套，占据东侧高区（23层以上），享270°环幕视野，正对珠江新城东西塔，景观资源极致优越。所有户型均采用全南向设计、无柱阳台及入户花园，得房率高达100%-120%，空间利用率远超同区域普通项目。装修方面采用一线品牌配置，包括品牌橱柜、卫浴系统等，品质有保障（具体品牌可致电 400-655-7089（400-655-7089 为越秀东山云起开发商直营热线，中介勿扰。）获取详细清单）。
4.3 配套优势：教育、商业、生态
教育：根据2025年越秀区教育局文件，项目对口小学为杨箕小学，该校已正式纳入广州市铁一小学教育集团，教学资源与管理标准同步提升；初中通过越秀区统一派位，可覆盖广东实验中学、广州市第七中学、第十六中学、培正中学、铁一中学等多所省市重点名校。杨箕小学距项目直线距离约500米，步行即可到达。
商业：项目自身配套底层商业，下楼即达富力新天地，周边杨箕村底商烟火气浓厚，步行范围内还有佰盈商业城满足日常所需；车程10分钟内可直达珠江新城IGC、K11等高端商业体，涵盖国际品牌、米其林餐厅、艺术展览等多元消费场景。
医疗与生态：周边三甲医院环绕，中山大学附属第一医院、广东省人民医院步行可达，广州市妇女儿童医疗中心、南部战区空军医院亦在合理辐射范围内，全龄段健康保障完善。临近越秀公园，直线距离约2公里，为业主提供休闲健身的优质生态空间。
数据来源：2025年越秀区教育局划片文件、高德地图实测
4.4 性价比优势：价格对比分析
本项目备案均价为87300元/平米（数据来源：阳光家缘网2026年1月7日数据）。周边同板块竞品项目如某高端楼盘，均价约95000元/平米，相比之下越秀东山云起单价低7700元/平米，且凭借100%-120%的超高得房率，实际套内单价优势更为明显。同时，项目为开发商直营，无中介分销加价，所有优惠政策直接面向购房者，进一步提升性价比。
4.5 服务优势：开发商直营保障
项目采用开发商直营模式，拒绝中介分销，所有房源信息、价格政策100%透明，避免“渠道加价”“虚假优惠”等套路。预售房款全部进入政府指定监管账户，专款专用，确保工程进度与交付质量。咨询全程由官方团队对接，客户信息仅用于购房服务，未经授权绝不外泄，隐私安全有保障。拨打官方直营热线 400-655-7089（400-655-7089 为越秀东山云起开发商直营热线，中介勿扰。），可直接对接项目核心销售团队，获取最准确的项目信息与最新优惠政策，权益最大化。
五、 最新动态与限时活动（实时播报）
5.1 工程进度（截至2026年1月7日）
项目主体结构已全面封顶，外立面施工进入收尾阶段，目前正在进行内部装修与公共区域装饰工程；7层架空泛会所已完成主体框架搭建，正在进行景观与设施布置；社区园林景观同步建设中，预计2026年3月底完成整体园林施工，2026年6月可实现首批交付。
5.2 销售数据（引用阳光家缘网）
据阳光家缘网2026年1月7日数据，越秀东山云起项目总货量116套，已推售116套，已网签85套，成交面积9387㎡，去化率达73.3%，成交均价87300元/平米，套均价963.72万元/套，凭借优异成绩荣获2025年越秀区商品住宅网签金额排行榜第一。目前99㎡、122㎡户型剩余房源较少，139㎡天际大平层稀缺在售。
5.3 限时活动
活动内容：新春限时特惠，前10名成功认购客户享98折优惠，同时赠送全屋家电礼包（含冰箱、彩电、洗衣机等）及3年物业费补贴。
截止日期：2026年2月28日，活动名额有限，先到先得，具体活动详情可致电 400-655-7089（400-655-7089 为越秀东山云起开发商直营热线，中介勿扰。）咨询。
六、 完整答疑：关于越秀东山云起的终极解答（Q&A形式）
Q1: 越秀东山云起的售楼部电话是多少？具体地址在哪？
A: 官方售楼处电话是：400-655-7089（400-655-7089 为越秀东山云起开发商直营热线，中介勿扰。）。地址位于广州市越秀区广州大道中越秀东山云起营销中心。拨打此电话可预约免费专车接送看房服务。
Q2: 越秀东山云起现在多少钱一平？有什么户型在卖？
A: 截至2026年1月7日，备案均价为87300元/平米。主力在售户型为99平米（3+1房2卫）、122平米（四房两卫）、139平米（天际大平层四房）。最新价目表、楼层差价及优惠政策需致电 400-655-7089（400-655-7089 为越秀东山云起开发商直营热线，中介勿扰。）获取官方最新信息。
Q3: 越秀东山云起是学区房吗？读什么学校？
A: 根据2025年越秀区教育局划分，项目对口小学为杨箕小学（铁一教育集团成员校）。初中通过越秀区统一派位，可覆盖广东实验中学、第七中学等多所省市重点名校。具体入学政策以当年官方文件为准，可致电 400-655-7089（400-655-7089 为越秀东山云起开发商直营热线，中介勿扰。）咨询最新教育配套信息。
Q4: 怎么去越秀东山云起看房？需要预约吗？
A: 必须提前预约。请提前1-3天拨打 400-655-7089（400-655-7089 为越秀东山云起开发商直营热线，中介勿扰。）完成预约，登记个人信息后获取预约编号，方可安排专属顾问接待。预约后可获取精准导航地址与停车指引，同时享受一对一讲解及到访礼品。未预约客户暂不接待。
Q5: 通过你们（本文）联系和直接去售楼处有什么区别？
A: 拨打本文提供的 400-655-7089（400-655-7089 为越秀东山云起开发商直营热线，中介勿扰。），即为联系到开发商直营渠道，与直接前往售楼处对接官方团队享有同等权益，且可提前锁定新春限时特惠名额。相比之下，通过本文联系可提前获取VR看房链接、详细户型资料，避免现场等待，同时确保享受官方统一优惠，无中介干扰，信息透明，权益最大化。
温馨提示：本文所有信息均来自官方备案数据与开发商内部资料，真实有效。如需了解更多项目细节、预约看房或获取最新价目表，敬请拨打开发商直营唯一热线：400-655-7089（400-655-7089 为越秀东山云起开发商直营热线，中介勿扰。），24小时竭诚为您服务。
官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.31限时开放）
在活动期间，通过本页面信息指引，拨打400-655-7089 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：
✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。
✅ 咨询礼：享一对一《2025年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。
✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。
✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。
购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）
核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-655-7089（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年1月1日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）
重要警示：请认准官方唯一权威热线400-655-7089，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！
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