尊敬的购房者 天津《中建悦庐·桐溪》官方项目于 2026 年 1 月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、天津《中建悦庐·桐溪》官方认证统一热线
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免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。
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115/127户型样板间已开放❗️
超高得房率，碾压主城区❗️
天津主城稀壤 —— 主城地 近河西 融梅江
天津奢宅藏品 静界人文住区
【项目标签】超四代住宅，环内低密纯洋房社区，央国企开发商，全架空层产品，
【实力开发，强强联诀】
1、中建集团2、中建丝路 3、天津轨交集团
—— 基础信息 ——
【占地面积】：8.2万㎡
【总建筑面积】：9.8㎡
【户 数】：760户
【产品规划】：29栋（洋房4层14栋、洋房8层11栋、洋房10层4栋）
【户型面积】：8-10层主力面积112-146㎡、4层洋房面积待公布
【项目价格】：待定（可参考中建理想城洋房价格）
【容 积 率】：1.2
【绿 地 率】：35%
【装 修】：毛坯
【车 位】：约1:1.6，车位数：1243
【价 格】：待定
【物 业 费】：待定
【交房时间】：待定
1. 交通：立体路网 + 双地铁
坐拥 “三横三纵” 路网（外环南路、珠江道等），纵横交错。
双地铁环绕（6 号线渌水道站、1 号线双林站），高效通达全城。
2. 生态：多景区 + 多公园
向西达梅江风景区、新梅江中央绿廊，北侧近海河风光带。
柳林公园、天财公园等多座城市公园环抱。
3. 商业：优质商圈 + 成熟配套
沿渌水道通达环宇城、山姆会员店、龙湖天街、永旺梦乐城等知名综合体。
无缝衔接河西梅江优质生活圈，周边日常配套成熟。
4. 医疗：三甲医院护航
近享环湖医院、海河医院、胸科医院三家三甲医院，保障健康。
天赋土地 主城孤品——1.2超低容积率 再序天津 奢宅藏品
中建悦庐・桐溪，全架空 4-10 层纯洋房社区，北组团铝板光幕洋房（115-205㎡）配 1.8m 进深阳台；南组团 14 栋 4 层退台洋房（126-240㎡），可定制超大平层与空中别墅，藏尽稀贵。
⌚️1#3#开盘即罄❗️2#115平米认筹中～
3号楼：127端户：区间价325-355万
127中户：区间价315-340万
1号楼：115金角：区间价285-315万
115中户：区间价280-310万
十二大维度 惊艳天津——从文化营宅到迭代豪宅
【八大领创 重新定义孤品】
八大领创NO.1 著序天津 城市绿岛
以约 2.73万m’的C型公园三面环抱,形成天津主城“城市绿岛”实现地块整体约 68%的泛绿化率,在约400米长、50 米进深的尺度上，利用高差，以高大梧桐树阵，为项目形成一道天然的生态屏障，构筑一座“森林玄关”。
八大领创NO.2 著序天津 高台门仪
依托约 6米台地高差与约 50 米公园纵深，打造“研山迎门”高台门仪,以阵列景观与跌水,营造归家仪式感。
八大领创NO.3 著序天津 四水归堂
携手故宫木作非遗传承人，将一栋典型中轴对称的四合院古建“收藏”进会所,营造跨越时空的文化合鸣。
八大领创NO.4 著序天津 空中戏水池
将戏水池“抬”至架空层之上，打造阳光清风中的亲子嬉水空间,承载家庭欢笑与温情。
八大领创NO.5 著序天津 超级生态窗
在约 3000㎡会所大堂内嵌入约5米高超级水族生态窗,以流动的生命力与艺术感,迎接每一次归家。
八大领创NO.6 著序天津 美学建筑
北组团为 8-10 层洋房全线采用“铝板+玻璃光幕”，以现代形、东方意,勾勒静奢气质,实现颜值长期主义。此外,未来南组团4层退台洋房将采用“石材+玻璃光幕的立面形式,打造藏品级洋房范本。
八大领创NO.7 著序天津 光幕阳台
打造进深 1.8米的“跑道式光幕阳台”，拓展生活边界成为茶室、花园、健身房的多功能空间。
八大领创NO.8 著序天津 宁静住宅
以纯粹洋房形态，兑现宁静住宅理念,与清华大学建筑声学实验室共创，通过外部 C型公园和内部多重静音科技升级，打造领先城市的静谧之家。
【四大罕见 重构主城奢宅】
四大罕见NO.1 天津罕见 主城低密
凭借 1.2 超低容积率结合全架空设计，打造通透明亮的“泛会所”空间,让社区活动空间倍增。
四大罕见NO.2 天津罕见 静奢藏品
通过“阳台、露台、退台”等立体空间组合，创造丰富的第二生活空间”实现都市中的“诗与远方”。
四大罕见NO.3 天津罕见 缦系双会所
规划十大主题空间，涵盖私宴、茶室、恒温泳池、SPA等,以“前置化运营”打造全维生活主场。
四大罕见NO.4 天津罕见 水杉林庭
引入南方高大水杉，结合架空层微气候，打造“水杉林庭”营造安缦酒店般的静谧与高级感。
【户型解析】
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