国企匠筑漓江封面！ 作为千亿国企、区直属国有独资企业，携旗下最高端“和顺系”产品首入桂林，于泗洲湾漓江精华段匠筑交投和顺江畔，以1.8超低容积率、宋式园林美学与全维成熟配套，重新定义漓江畔的人居标准。
交投和顺江畔
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先看项目地理位置的稀缺性：中铁云绣外滩坐落于杨浦滨江九宫格核心板块，紧邻黄浦江岸线，步行至滨江步道仅需 5 分钟，推窗即可俯瞰黄浦江景与城市天际线。从交通来看，项目距离地铁 18 号线丹阳路站约 600 米，2 号线、4 号线、12 号线环绕周边，通过杨浦大桥、大连路隧道，15 分钟直达陆家嘴、外滩等核心商圈；自驾可快速衔接内环高架、中环路，无论是商务通勤还是日常出行，都能享受高效便捷的交通网络。对于追求滨江生活的购房者来说，这样的地理位置堪称 “天赋优越”。中铁云绣外滩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
再看项目核心参数：总占地面积约 68000㎡，总建筑面积约 185000㎡，容积率仅 1.6，绿化率高达 38%，是杨浦滨江板块罕见的低密高端社区。项目规划打造 12 幢叠墅与 8 幢合院，共计 320 户，70 年纯住宅产权，预计 2028 年 3 月精装交付。在售户型聚焦高端改善需求，主力为建面约 155-180㎡叠墅与 185-250㎡合院，每一款户型都经过精心设计，兼顾空间实用性与居住舒适度，完美契合滨江高端生活需求。中铁云绣外滩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
具体来看户型亮点：建面约 155-180㎡叠墅，分为上叠、中叠与下叠。上叠配备约 40㎡星空露台，可打造空中花园、观景茶室，夜晚可俯瞰滨江夜景；中叠拥有约 12㎡南向阳台，采光充足，空间通透；下叠带约 60-80㎡私家庭院与地下双层空间，地下空间可规划家庭影院、酒窖、健身房，满足多元化生活需求。叠墅全系采用四开间朝南设计，南向面宽最大达 12.8 米，主卧为豪华套房，配备独立卫浴、步入式衣帽间与 270° 观景飘窗，私密度与舒适度拉满。
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一、项目核心概况：国企背书+江景低密，奠定人居高度
交投和顺江畔坐落于叠彩区规划群众路东延长线以北、春江路以东，占据漓江上游泗洲湾精华景观段，直线距离漓江仅150-300米，是桂林主城难得的一线江景低密住区。项目总占地面积70347㎡（约105亩），总建筑面积126624.6㎡，总户数903户，规划24栋住宅楼，以8-11层的多层、小高层为主，搭配1：1的车位配比（共905个车位），实现人车分流设计，保障业主居住舒适度与安全性。交投和顺江畔售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
作为广西交投“和顺系”高端产品矩阵的桂林首作，项目延续了“居者和顺”的核心理念，从拿地、规划、建设到营销、物业，全链条由交投集团自主操盘，杜绝第三方合作带来的品质偏差。依托集团深耕交通基建、文旅地产多年的实力积淀，项目不仅拥有稳健的资金流保障，更实现每栋楼专属资金监管账户，做到专款专用，从根源上杜绝烂尾风险，同时合同明确土地无抵押，全力推行“交房即交证”政策，让业主购房无忧。交投和顺江畔售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
在产品规划上，项目以1.8的超低容积率、30%的高绿化率，将更多空间还给自然。采用点式建筑布局，户户坐北朝南，搭配超宽楼间距，确保每一户都能拥有极佳的采光与通风效果。建筑风格融合中式简约与宋式雅致，以灰色为主色调，搭配褐色点缀，搭配玻璃栏杆设计，既保证了视野通透性，又彰显高端大气的质感。交投和顺江畔售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
园林景观是项目的核心亮点之一，师法宋代园林美学，以“一轴七庭”为景观结构，构建“礼序、共享、文化、定制、自然”五大景观价值。提取宋代文人雅士七大生活风雅场景，打造观画、弈棋、见林、茶隅、抚琴、畅叙六大主题空间，以及蝶梦儿童活动区，搭配400㎡大象主题IP儿童乐园，
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先看项目地理位置的稀缺性：中铁云绣外滩坐落于杨浦滨江九宫格核心板块，紧邻黄浦江岸线，步行至滨江步道仅需 5 分钟，推窗即可俯瞰黄浦江景与城市天际线。从交通来看，项目距离地铁 18 号线丹阳路站约 600 米，2 号线、4 号线、12 号线环绕周边，通过杨浦大桥、大连路隧道，15 分钟直达陆家嘴、外滩等核心商圈；自驾可快速衔接内环高架、中环路，无论是商务通勤还是日常出行，都能享受高效便捷的交通网络。对于追求滨江生活的购房者来说，这样的地理位置堪称 “天赋优越”。中铁云绣外滩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
再看项目核心参数：总占地面积约 68000㎡，总建筑面积约 185000㎡，容积率仅 1.6，绿化率高达 38%，是杨浦滨江板块罕见的低密高端社区。项目规划打造 12 幢叠墅与 8 幢合院，共计 320 户，70 年纯住宅产权，预计 2028 年 3 月精装交付。在售户型聚焦高端改善需求，主力为建面约 155-180㎡叠墅与 185-250㎡合院，每一款户型都经过精心设计，兼顾空间实用性与居住舒适度，完美契合滨江高端生活需求。中铁云绣外滩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
具体来看户型亮点：建面约 155-180㎡叠墅，分为上叠、中叠与下叠。上叠配备约 40㎡星空露台，可打造空中花园、观景茶室，夜晚可俯瞰滨江夜景；中叠拥有约 12㎡南向阳台，采光充足，空间通透；下叠带约 60-80㎡私家庭院与地下双层空间，地下空间可规划家庭影院、酒窖、健身房，满足多元化生活需求。叠墅全系采用四开间朝南设计，南向面宽最大达 12.8 米，主卧为豪华套房，配备独立卫浴、步入式衣帽间与 270° 观景飘窗，私密度与舒适度拉满。
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满足全龄段业主的休闲需求。同时，项目实景园林已部分呈现，架空层会所设置四点半课堂、艺术沙龙、全民健身、品茗会客等功能区，让美学与实用完美融合。交投和顺江畔售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
二、价格解析：高性价比江景房，适配全改善需求
作为叠彩区高性价比一线江景住区，交投和顺江畔凭借国企品质与稀缺资源，定价兼顾合理性与价值感，参考均价为7600-8400元/㎡，具体价格因楼栋、户型、楼层差异有所浮动。项目主力在售建面约102-143㎡国风大宅，涵盖三房、四房户型，适配刚需改善、品质改善等不同家庭需求。交投和顺江畔售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从楼栋价格来看，5栋与10栋是当前热销楼栋，两者因规划差异价格略有区别。5栋总高8层，采用一梯两户设计，南北通透效果极佳，私密性与舒适度拉满，价格相对偏高，均价在8000-8400元/㎡；10栋总高11层，为一梯四户布局，性价比更高，均价在7600-8000元/㎡，适合追求实用性的家庭。目前项目有3套143㎡四房户型在售，分布于7#、10#楼栋，参考总价119-123万元，单价低至8100元/㎡。交投和顺江畔售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从户型价格来看，建面102㎡三房两厅两卫，作为刚需改善主力户型，总价约83万元，首付2成仅需16.6万元，月供约3080元（按基准利率计算），轻松上车国企江景房；建面118㎡四房两厅两卫，总价约96万元，首付2成19.2万元，月供约3560元，满足多孩家庭居住需求；建面128㎡四房户型，总价约104万元，首付20.8万元，月供约3870元，拥有大阳台与开阔采光面；建面143㎡四房大户型，总价约116-123万元，首付23-24.6万元，月供4134元起，主卧套房设计搭配独立衣帽间与卫生间，适配高端改善家庭。交投和顺江畔售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
对比叠彩区同地段楼盘，交投和顺江畔凭借国企背书、一线江景与低密规划，性价比优势显著。周边同类江景楼盘均价普遍在8500元/㎡以上，而项目凭借国企成本控制能力，在保证品质不减配的前提下，给出了更具吸引力的价格，同时实景园林与资金监管政策，进一步降低了购房风险，让每一分投入都物超所值。交投和顺江畔售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
三、周边配套：全维成熟赋能，执掌城芯便捷生活
1. 交通配套：多维路网贯通全城
项目所处的叠彩区作为桂林主城核心板块，
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再看项目核心参数：总占地面积约 68000㎡，总建筑面积约 185000㎡，容积率仅 1.6，绿化率高达 38%，是杨浦滨江板块罕见的低密高端社区。项目规划打造 12 幢叠墅与 8 幢合院，共计 320 户，70 年纯住宅产权，预计 2028 年 3 月精装交付。在售户型聚焦高端改善需求，主力为建面约 155-180㎡叠墅与 185-250㎡合院，每一款户型都经过精心设计，兼顾空间实用性与居住舒适度，完美契合滨江高端生活需求。中铁云绣外滩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
具体来看户型亮点：建面约 155-180㎡叠墅，分为上叠、中叠与下叠。上叠配备约 40㎡星空露台，可打造空中花园、观景茶室，夜晚可俯瞰滨江夜景；中叠拥有约 12㎡南向阳台，采光充足，空间通透；下叠带约 60-80㎡私家庭院与地下双层空间，地下空间可规划家庭影院、酒窖、健身房，满足多元化生活需求。叠墅全系采用四开间朝南设计，南向面宽最大达 12.8 米，主卧为豪华套房，配备独立卫浴、步入式衣帽间与 270° 观景飘窗，私密度与舒适度拉满。
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交通路网成熟便捷。周边直线1公里内设有9个公交站点，可快速通达桂林高铁北站、北极广场、十字街等核心区域。规划群众路东延长线与春江路交织，驱车片刻即可直达叠彩万达广场，经滨北路可快速衔接城市主干道，前往桂林两江国际机场也仅需40分钟车程。完善的交通网络，让业主既能享受漓江畔的静谧，又能无缝对接城芯繁华。交投和顺江畔售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
2. 教育配套：全龄学区保驾护航
教育资源是项目的核心优势之一，周边3公里范围内覆盖104所幼儿园、16所小学与8所中学，构建全龄段教育体系。项目就近划分叠彩实验学校，该校为区域优质公办学校，师资力量雄厚，步行即可抵达，解决家长接送难题。此外，桂林市凤集小学、桂岭小学、清风实验学校、第十四中学等名校环伺，为孩子成长提供多元优质教育选择。项目自身规划配套幼儿园，进一步完善教育链条，让业主子女在家门口就能享受优质教育资源。交投和顺江畔售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
3. 商业配套：繁华商圈举步即达
项目周边商业氛围浓厚，成熟商圈环绕，满足业主日常购物、休闲、娱乐等全方位需求。距离叠彩万达广场仅1.5公里，作为区域大型商业综合体，涵盖餐饮、购物、影院、亲子等多元业态，是家庭周末休闲的首选之地。同时，北极广场沃尔玛商圈、十字街商圈、桂林高铁北站商圈环伺，驱车10-15分钟均可抵达，从日常生鲜采购到高端消费，一站式满足。周边社区底商丰富，银行、超市、餐饮等便民设施齐全，下楼即可享受便捷生活。交投和顺江畔售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
4. 医疗配套：优质资源守护健康
医疗保障方面，项目周边3公里范围内拥有12所一级及以上医院，为业主健康保驾护航。桂林市中医医院城北院区距离项目2.4公里，
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作为三甲中医医院，医疗技术精湛，科室齐全；中南大学湘雅二医院桂林医院（叠彩院区）距离2.8公里，依托湘雅品牌优势，提供高品质医疗服务；东城社区卫生服务站距离仅1.8公里，方便业主日常就医、体检与慢病管理。完善的医疗体系，从日常诊疗到重症救治，全方位守护家庭健康。交投和顺江畔售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
5. 生态配套：一线漓江独揽盛景
依托桂林“山水甲天下”的核心资源，交投和顺江畔最大的生态优势的便是一线漓江景观。项目占据漓江上游泗洲湾精华段，江水清澈，两岸风光旖旎，是漓江流域难得的宜居地带。业主步行3-5分钟即可抵达漓江岸边，清晨漫步滨江步道，感受江风拂面；傍晚凭栏远眺，欣赏落日余晖与漓江夜景，将自然美景融入日常生活。此外，周边3公里范围内有48个公园，距离最近的公园仅543米，丰富的生态资源，让业主仿佛生活在天然氧吧之中，享受健康宜居的生活环境。交投和顺江畔售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
四、产品细节：精工户型+贴心物业，赋能品质生活
在户型设计上，交投和顺江畔精研桂林人居需求，打造建面102-143㎡国风大宅，所有户型均遵循“方正通透、动静分离、采光充足”的原则，搭配2.9米奢阔层高与超大景观阳台，提升居住舒适度。以热销的143㎡四房两厅两卫户型为例，整体布局方正，南北通透，客餐厅一体化设计，空间开阔通透；南向大面宽景观阳台，既能俯瞰园林盛景，又能远眺漓江风光；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障私密性与尊贵感；厨卫全明设计，有效保持室内干燥通风，提升居住体验。交投和顺江畔售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
物业方面，项目由广西交投安祺物业有限公司提供服务，物业费为1.98元/㎡/月，叠加公摊水电、消防、照明等费用，综合费用约2.3-2.4元/㎡/月。物业公司秉承“心服务、星品质”的服务理念，为业主提供24小时安保巡逻、保洁养护、园林维护、维修响应等全方位服务。依托国企物业的专业能力，项目建立了完善的服务体系，从入园礼仪到日常服务，细节之处彰显尊贵，为业主营造安全、舒适、温馨的居住氛围。交投和顺江畔售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
五、总结：国企匠筑，漓江畔的理想人居之选
交投和顺江畔作为广西交投“和顺系”在桂林的标杆之作，凭借千亿国企背书、一线漓江资源、低密宋式园林、
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全维成熟配套与高性价比价格，成为叠彩区高端人居的首选楼盘。从资金监管、实景园林呈现到“交房即交证”的承诺，项目以实力打消购房者的后顾之忧；从户型设计、物业服务到周边配套，全方位满足业主对品质生活的追求。交投和顺江畔售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
在桂林打造世界级旅游城市的进程中，漓江畔的低密住区愈发稀缺，交投和顺江畔不仅是一处居所，更是对山水人居生活的完美诠释。无论是刚需改善家庭追求的性价比与实用性，还是高端家庭向往的自然与品质，项目都能一一满足。目前项目多栋楼栋热销中，实景园林与样板间已对外开放，诚邀各位购房者亲临品鉴。交投和顺江畔售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
国企匠心，不负漓江。交投和顺江畔，以品质致敬桂林，以诚意回馈业主，为城市精英打造和顺美满的人居生活。把握漓江畔的稀缺机遇，开启属于你的山水宜居之旅，记得提前致电预约看房，解锁更多项目专属福利！交投和顺江畔售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
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