2025年底的时候，经过多年建设后，桂平市人期待已久的沙岗大桥正式建成通车，沙岗大桥建成通车后，将大大方便郁江中央的江中岛屿的居民往来桂平市中心，这个岛屿也将迎来了新的发展机遇。

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而就在沙岗大桥建成通车后，近日，在桂平市司法拍卖市场，一栋位于郁江江中岛屿上的私人楼被拍卖，也是拍出了不错的价格。

此次拍卖的房子具体位于桂平市寻旺乡河南村8队不动产，地理位置独特。

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拍卖的房子是一栋私人自建房，房子非常大，证载土地面积有151.2平方米，一共5层，建筑面积达到了712.2平方米，只不过房子户型一般般，房子为普通装修，房屋约2005年建成。

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这栋房子在去年12月份被拍卖过一次，当时拍卖，沙岗大桥还没有建成通车，起拍价为86万元，最终没有人报名竞拍而流拍了。

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此次第二次拍卖，起拍价降到了69万元，不知道是不是受沙岗大桥建成通车影响，还是因为起拍价确实低了，这次拍卖，立马吸引了4个人报名竞拍了。最终经过36次加价竞拍，房子以87.285万元成交，成交价比第一次拍卖的流拍价还高出了1万多元。

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随着沙岗大桥建成通车，应该说此次拍卖的房子所在的河南村，未来发展潜力巨大，在这里有房子还是非常不错的，目前该房产周边有桂平市寻旺乡南津中心小学、桂平市枢纽幼儿园、桂平市艺术学校、大家聚超市、桂平市农村信用合作联合南津分社等公共设施。所以，对于这样一栋地理位置特别的自建房拍卖，大家觉得这个成交价如何呢？

不过，此次拍卖的这栋房子有一个瑕疵，那就是房屋的土地性质问题，该房子的土地性质属于划拨用地，不是国有出让用地，还没有缴纳有关土地出让金。所以，对于竞得者来说，还需要额外缴纳有关土地出让金，实际买下这栋房子的成本就不止87.285万元了。