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【项目基础信息】
总占地：287亩
容 积 率：1.8（一期）
车 位：1:1.99
层高：3.1
绿 地 率: 30 %（一期） 35%（五号地块）
总楼栋数：8栋（一期） 12栋（五号地块）
装修情况：清水
物业类型：住宅
物业公司：招商积余
物业费：3.8元 叠拼4元
公摊：143-170m²约20% 128m²约11%
109-130m²约13.6%
产品类型：高层16F、17F 叠拼：6F；
洋房6F、11F
交房时间：1号地块，2023年年底
5号地块，2024年年底
在售房源 :
1号地块
150套高层143-170m² 1-2-7#
66套（ 叠拼 188-274m² 3-4-5-6#）
5号地块
208 套，高层 102-130m² 2#、3#
洋房 128m² 5#、7#
【产品信息】
1⃣号地块
面积：143㎡
惠后均价：1.7-1.85w左右
惠后总价：约257w左右
面积：约169㎡
惠后单价：1.8w起
惠后总价：306w起
梯户比：2T2
户型结构：四房两厅双卫
叠拼（新加推）
面积：上叠188m² （带屋顶花园90m²）；中叠188m²；下叠268m²（花园100m²）
成交总价：上叠410-440；中叠375-400；下叠 480-533
5号地块（新加推）
面积：109-130㎡（小高）
惠后均价：1.7-1.85w左右
惠后总价：约180-240w左右
梯户比：2T4
户型结构：三室/四室
面积：128㎡（洋房）
惠后均价：1.8-1.85w左右
惠后总价：约236w左右
梯户比：1T2
户型结构：套四
【项目区位】
项目位于北新中轴之上，同时也是金牛区以高新技术产业开发为核心的幸福桥板块，是金牛区打造天府成都北城新中心的最后预留用地。
【区域优势】
成渝双城经济圈、成都都市圈与“三城三都”等重大规划均利好金牛区，金牛区将承十四五规划大势，高标准落地“建设天府成都北城新中心”“践行新发展理念的公园城市示范区”“科创文创新高地、宜居宜业新高地。
十四五规划引领，金牛区“一核三轴”聚焦天府轨道城市发展功能轴具备“北中轴+城市发展预留用地”的幸福桥，成为构建天府成都北城新中心的唯一可能。
凤凰山在成都主城里唯一一个自然山地区域，在金牛区早期发展的过程中只到三环，但现在看来三环内缺少大面积公园，反而在北中轴上保留了非常好的生态基础。
露天音乐公园——凤凰山公园——体育公园——环城生态公园，形成一个T字形大面积公园带，成为主城区最大的公园带。
金牛高新技术产业园区已形成“中铁轨道交通”“北斗+”“人工智能”等一区
三园的发展格局已经入驻5617家、其中主板上市企业5家、“四上”企业281家规模以上工业企业28家、高新技术企业109家。
【TOD优势】
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