1月9日，在河池市金城江区司法拍卖市场上，迎来了一宗重量级的商业房产拍卖，一间位于河池市金城江区城西新区60米大道附近“志达.钱隆盛世”一楼109铺第二次拍卖。此次拍卖的这间商铺所在的楼栋，也算是金城江区一栋超高层建筑了，一共有35层，这个金城江，非常少见的超高层。拍卖的商铺在一楼，这间商铺面积不小，建筑面积达到了333.8㎡，房产属于被执行人河池市中盈农资有限公司所有。目前该商铺已经出租给别人开了一家零食连锁店。

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该商品去年底被拍卖过一次，起拍价是200.9万元，不过没有人报名竞拍而流拍了。

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此次第二次拍卖，起拍价降到了160.72万元，降价了约40万元了，降价幅度不小。最终拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价拿下了这间商铺，竞得者等了不到一个月，就少花了约40万元买到商铺。

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从位置来看，此次拍卖的商铺所在的志达钱隆盛世，位于金城江区城西片区比较中心的位置，金城西路的北侧，旁边就是河池市职业教育中心学校，附近有世纪嘉园、西城时代、绿锦华府、左岸公社等居住小区。

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目前该商铺的租赁情况是租赁期限为5年，自2023年6月20日到2028年6月19日止，租金7000元/月，租金每半年支付一次。按此租金计算的话，投资买下这间商铺收租金，年投资回报率有5.2%，这个投资回报率应该说不算低，属于商铺投资比较合理的回报率，比目前吧一百多万元存银行吃利息高多了，而从位置来看，该商铺属于一楼铺面，即使现在的租赁合同到期了，应该也不愁没有租，而随着社会发展，以后的租金应该是越来越高才对，大家觉得呢？

对于河池市金城江这间商铺拍卖，大家觉得竞得者算是捡漏吗？