2026是十五五开局之年，新年新气象，徐州加足马力，火力全开。
就在刚刚，徐州市人民政府官网发布：“十五五”规划建议！明确提出：深刻把握建设现代化区域中心城市是徐州发展一脉相承的战略定位。
区域中心城市始终是徐州发展的最大优势和最大潜力，建设现代化区域中心城市对发展质量和成色提出了更高要求，要加快建设“4个中心1个枢纽”(区域经济中心、科创中心、消费中心、文化教育医疗中心和资源要素集结枢纽）。
其中有非常多的重点值得我们关注，比如：推进房地产高质量发展、增设市内免税店、推进地铁建设、徐菏铁路建设、建设徐州大学等等。
接下来，我们将“十五五规划建议”报告的部分重点内容和大家分享：
1、推进房地产高质量发展：
加快构建房地产发展新模式，建立"人、房、地、钱"要素联动机制。稳妥推动城中村和城镇老旧小区改造，巩固扩大房票安置成效。
加力建设安全舒适绿色智慧的"好房子"，增加改善型住宅供给，实施住宅工程品质提升行动和物业服务质量提升行动。
建立健全房屋全生命周安全管理制度。大力推广智能建造、绿色建造等新型建造方式，推动建筑业高质量发展。
根据规划建议，今年可能会扩大房票范围，并且大力建设好房子，未来改善型住房将会愈来愈多，楼盘品质也将大大提升。
2、加快菏泽铁路建设：
强化区域基础设施互联互通，加快推进台睢高速、潍宿高铁、徐菏铁路等重大交通基础设施项目。加强跨区域跨流域生态环境联防联治。持续推进政务服务"跨省通办"扩容提质，更好实现社会事业共建共享。
之前我们文章中就有写过，首次苏皖鲁豫省际交界地区高质量发展工作会中就明确提出要加快建设徐菏高铁、济徐高铁、济枣高铁南延，以及徐临高速、徐蚌高速（3条高铁、2条高速）等重大交通项目。
这一次改工程被列入“十五五”规划中，可见其重要性，估计不久的将来也将提到日程中。
3、推进城市轨道交通工程
构建现代化基础设施体系。加强基础设施统筹规划，优化布局结构，促进集成融合，提高安全韧性和运营可持续性。建设现代化综合立体交通网络,推进高速公路主通道容量提升改造，序时推进城市轨道交通工程，促进"地铁+公交+慢行"三网融合发展。
去年地铁6号线一期顺利开通，近期地铁4号线一期以及5号线都在加紧建设中，也期待两条地铁早日建成投入运营。
4、支持建立徐州大学
推进中国矿业大学部省共建，支持江苏师范大学和徐州医科大学特色化发展、徐州工程学院建设徐州大学。扩大教育对外开放和区域合作交流。
在去年11月份，据徐州工程学院官网消息，该校举行本科办学20周年高质量发展大会，内容涉及“徐州大学”的建设。
徐州工程学院党委书记刘洋在主持大会时介绍，学校当前正向着全面创建徐州大学、全面创建江苏省一流应用型本科高校——“两个创建”的奋斗目标大步迈进。
本次规划再次重点提及，看样子“徐州大学”，未来几年真的要来了！
5、推动中心商圈建设具有全国知名度的现代商圈
推动中心商圈建设具有全国知名度的现代商圈，做优做强区域商圈，改造升级特色街区，增设市内免税店和离境退税网点，形成"中心商圈引领、新型消费引导、品牌特色引流"的商业发展格局。
加快商品消费扩容升级，强化品牌塑造、标准升级、新技术应用，构建高品质消费资源集聚地。促进服务消费提质惠民，激发"文化+""旅游+""体育+"等消费活力,打响"彭城七里"城市消费新IP。
创新多元消费场景,支持发展青春经济、赛事经济、演艺经济、夜间经济等消费新业态，拓展沉浸式消费、时尚消费等消费新模式，打造首发、首店、首秀、首展、首映等消费新场量。
近几年徐州商业氛围越来越好，不少首店都选择入驻徐州，不少首日业绩都打破了纪录，未来将加大引进首店，并且增设市内免税店和离境退税网点，打造消费新场景。
6、扩大城市文化影响力
推进汉文化传承弘扬行动计划，打造"汉文化大模型"，构建汉文化标识体系，扩大汉文化论坛、汉文化旅游节等活动影响,建设世界级汉文化重要交流窗口。
制定历史文脉保护条例，微改造、渐进式打造"徐州历史文脉一彭城七里"，完善历史文化保护传承体系，强化精神内涵和时代价值的挖掘阐释，推动历史文脉与现代生活有机融合、相得益彰。实施地域文明探源工程，统筹做好大运河国家文化公园徐州段建设工作。
来源：徐州楼市
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