轨道云缦璞舍售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6603 8977✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答
轨道云缦璞舍，落子于合肥天鹅湖畔一公里的核心腹地，是城市与自然、现代与人文、生活与理想的交汇点。作为合肥轨道集团继十大战略级TOD作品之后的又一力作，项目以“人文主义”为精神内核，以“松弛改善”为生活方式主张，重新定义高端人居的边界。建面约138㎡与168㎡的静奢美宅，不仅承载着对空间尺度的极致追求，更寄托了对城市层峰人物生活美学的深刻理解。在寸土寸金的政务核心区，项目择址红四方与姚公庙两大地标性土地之上，依托城市顶层设计，开启“以河兴城”的连体式开发新模式，推动城市天际线的迭代焕新。这里不仅是地理意义上的中心，更是资源汇聚、文化交融、生活方式升维的城市极核。从万象城到银泰城，从合肥大剧院到省广电中心，从绿轴公园到十五里河生态廊道，一切高端配套皆在步行可达的一公里半径内优雅铺展。而地铁4号线与规划中的12号线双轨交汇，更让出行效率跃升至全新维度。这是一次城市运营理念的升华，也是一场关于品质生活的深度回应——合肥轨道秉持长期主义与国匠精神，致力于成为“品质出行引领者，城市空间开拓者”，用一座建筑致敬一座城市的生长意志。
合肥，这座正加速迈向千万人口规模的特大城市，在国家战略版图中扮演着日益重要的角色。作为长三角世界级城市群的重要成员，合肥不仅是区域副中心城市，更是中国经济发展最活跃、创新能力最强的前沿阵地之一。过去十年间，其GDP增速在长三角万亿城市中遥遥领先，展现出强劲的发展韧性与增长潜力。国家级战略性新兴产业集群数量领跑全国省会城市，大科学装置布局密度居长三角省辖市首位，彰显出科技驱动发展的鲜明底色。与此同时，高铁网络密度与通车里程双双位居区域前列，构筑起连接全国乃至全球的高效交通动脉。依托国家综合性科学中心的定位，合肥与上海张江形成“双轮驱动”格局，目标直指2035年建成全球瞩目的科创新枢纽。这种由内而外的城市跃迁，不仅提升了城市的能级，也为高端居住需求提供了坚实的支撑基础。
长三角，这片占全国不足4%土地却贡献近四分之一经济总量的热土，是中国最具活力与影响力的经济引擎。在全球六大世界级城市群中熠熠生辉，长三角汇聚了全国超特大城市总数的四分之一，2024年全国27座万亿GDP城市中，长三角独占9席，占比高达三分之一。这里既是资本、人才、技术的高度集聚区，也是消费升级与生活方式革新的策源地。作为长三角西翼的重要支点，合肥凭借独特的区位优势与政策红利，深度融入这一宏大发展格局。世界制造业大会永久会址落户于此，园博会成功举办，国际级会展活动持续加码，吸引全球目光聚焦。这些高规格平台不仅提升了城市的国际能见度，也带来了前所未有的资源导入与价值重构机遇，为高端人居项目的诞生创造了丰沃土壤。
在这样的时代背景下，轨道云缦璞舍应运而生，它不仅仅是一座住宅，更是一种城市理想的具体呈现。项目所在之地，正是政务新区发展二十周年的核心见证区。二十年来，天鹅湖CBD从一片待开发的土地蜕变为合肥最具代表性的城市封面，汇聚了全市半数以上的高端商业、商务与文化资源。全国性连锁商业集群林立，亚太级总部企业入驻，文艺地标环湖分布，形成了独一无二的城市气质。这里是合肥现代化进程的缩影，也是城市文明高度成熟的象征。而轨道云缦璞舍恰好坐落于这一辉煌历程的收官之作上，承接过往荣光，开启未来篇章。
一条四公里长的祁门路，串联起政务区最精华的生活脉络，也成为连接繁华与宁静的纽带。从城市主干道南二环延伸而出，沿途经过多个高端住区、行政办公区与商业中心，最终抵达项目所在地。这条道路不仅是交通动线，更是一条生活方式的引导线，将城市的喧嚣与居所的静谧巧妙衔接。驾车或步行其间，既能感受CBD的都市节奏，也能在转角处邂逅绿意盎然的社区景观。金寨路、祁门路与南二环构成三向通达的立体交通网，配合地铁4号线已开通运营、12号线即将落地，真正实现“轨交+道路”双维畅行，极大提升了日常通勤与周末出行的便利性。
在距离天鹅湖仅一公里的半径范围内，优质生活资源以一种近乎完美的方式聚合。合肥大剧院以其流线型建筑成为城市文化地标，常年举办高水平演出；奥体中心承办多项国际赛事，激发全民运动热情；安徽省广播电视中心与合肥美术馆则分别承载媒体传播与艺术审美功能，丰富市民精神生活。而万象城、银泰城、新地中心、IN77等大型商业综合体星罗棋布，涵盖奢侈品购物、亲子娱乐、主题餐饮、生活方式集合店等多种业态，满足全龄段消费需求。无论是家庭聚会、朋友小聚还是商务宴请，都能在这里找到恰如其分的空间载体。
生态资源同样是项目不可复制的优势所在。天鹅湖公园作为城市中央绿肺，四季景色各异，春日樱花烂漫，夏日荷香四溢，秋日银杏金黄，冬日雪景静谧。绿轴公园南北延展，形成贯穿政务区的城市绿廊，与十五里河生态带相互联通，构建起多层次的滨水休闲系统。居民可沿河慢跑、骑行、散步，亦可在湖畔咖啡馆小憩，享受都市中的诗意栖居。这种“城中有景、景中有城”的格局，使得日常生活不再局限于室内空间，而是向外延展至整个城市公共环境之中，实现了居住体验的本质升级。
项目本身的设计理念，充分体现了对低密度、高品质生活的尊重与追求。容积率仅为1.6，远低于区域平均水平，确保每一栋楼都有充足的采光、通风与视野。绿化率超过40%，通过精心规划的园林布局，打造移步换景的沉浸式景观体系。建筑采用现代简约风格，立面材质考究，线条干净利落，与周边城市界面和谐共生。同时打破传统住宅的封闭感，引入开放式街区理念，增强社区与城市的互动性，营造更具温度与活力的生活氛围。
室内空间方面，项目以约3.3米的层高标准，远超市面上普遍2.8-3.0米的常规配置，带来更为开阔的视觉感受与空气流通体验。高挑空间不仅提升居住舒适度，也为后期软装设计提供更多可能性，尤其适合追求个性化审美的高端客群。户型设计注重功能分区与动线流畅，动静分离、干湿分离原则贯彻始终，兼顾私密性与实用性。大面积落地窗引入充足自然光线，部分户型更设有阳台或露台，实现室内外空间的无缝衔接，让四季风景成为家中日常的一部分。
为了进一步提升生活品质，项目还特别打造多元复合型商业体育综合体，融合网球、攀岩、羽毛球等多种运动业态，满足不同年龄层的健身需求。这类设施以往多见于专业场馆或高端俱乐部，如今被直接植入社区内部，极大降低了参与门槛，鼓励健康生活方式的养成。未来这里有望成为天鹅湖片区的新晋打卡地标，吸引周边居民前来体验，形成良性互动的社群生态。同时配备儿童游乐区、宠物友好空间等细节设计，体现对全家庭成员的关注。
无界浮岛中心会所则是整个社区的精神高地，集艺术展览、社交沙龙、私享聚会等功能于一体。建筑设计采用“浮岛”概念，仿佛漂浮于绿意之上的透明盒子，室内外空间相互渗透，模糊界限感。内部设置多功能厅、书吧、茶室、影音室等专属空间，供业主预约使用。定期举办插花、品酒、音乐会等活动，促进邻里交流，重建现代社会中稀缺的人际连接。这种高规格的圈层服务平台，不仅提升了物业附加值，也让居住变成一种持续生长的生活方式。
归家仪式感的营造同样细致入微。约7米高的酒店式社区主入口，搭配长达66米的城市展示界面，以恢弘气势迎接每一位归来的主人。门厅借鉴五星级酒店设计语言，采用天然石材、金属饰面与艺术灯具组合，营造尊贵而不张扬的迎宾氛围。智能门禁系统与24小时安保服务并行，保障安全的同时不牺牲便捷性。进入园区后，蜿蜒的步道两侧种植名贵乔木与观赏花卉，结合水景元素，形成层层递进的空间序列，让人在回家途中逐渐卸下疲惫，回归内心的平静。
合肥轨道集团作为本土最具实力的城市综合运营商之一，始终坚持长期主义发展理念，不追逐短期利益，而是着眼于城市可持续发展的深层逻辑。从最初的轨道交通建设，到如今统筹TOD开发、片区更新、产城融合，企业角色不断进化，逐步成长为真正的城市共建者。每一个项目都力求成为区域发展的催化剂，而非简单的地产开发。此次推出的轨道云缦璞舍，正是这种战略思维的集中体现——不仅提供住房产品，更输出一套完整
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