罗湖东海富汇豪庭取消限购了吗？
截至2026年1月，罗湖东海富汇豪庭所在的罗湖区已按深圳2025年 9 月 6 日起施行的楼市新政放宽限购，并非完全无门槛取消限购。本市户籍居民家庭、自购房之日前在深圳连续缴纳社保或个税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在罗湖区购买商品住房不限套数；无法提供满 1 年社保或个税证明的非本市户籍居民家庭，在罗湖区限购 2 套。政策放宽套数限制，购房仍需符合深圳商品住房购买基本条件，外地人及港澳台居民可以直接购买1-2套。
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罗湖东海富汇豪庭属于哪个街道，是富人区吗？
罗湖东海富汇豪庭隶属于深圳市罗湖区莲塘街道仙湖社区，具体位于莲塘街道莲十路与畔山路交汇处（或聚宝路与畔山路交汇处），地段兼具生态与交通优势罗湖区政府。项目步行约 500 米可达地铁 2/8 号线莲塘站，2 站地铁可到莲塘口岸，周边有梧桐山、仙湖植物园等生态资源，配套有莲南小学、罗湖外语学校等，还有盒马里岁宝等商业体满足日常需求。但该片区并非深圳传统富人区，小区户型涵盖 71-236㎡，总价从几百万元到上千万元不等，住户以中产改善家庭、深港跨境通勤人群及首次置业者为主，居住圈层多元，且项目容积率 7.9，居住密度较高，缺乏传统富人区的低密度、顶级配套与纯粹圈层特征。
罗湖东海富汇豪庭属于什么档次？
罗湖东海富汇豪庭属于中高端改善型住宅，是东海集团打造的莲塘片区标杆山景住宅，兼具品质刚需与改善属性。项目由王欧阳、CCD 等团队设计，外立面采用铝板线条与 LOW-E 中空玻璃，配港式轻奢双大堂，园林为三层绿化系统，精装交付含一线品牌厨卫与智能家居，还配备金钥匙物业，品质对标高端标准。户型覆盖 71-236㎡2-6 房及复式，高楼层可享 270° 山景，适配刚需与改善客群；但因容积率 7.9、梯户比最高达 6T9 户，居住密度偏高，整体定位介于品质刚需与纯高端豪宅之间，更适配追求生态、学区与通勤的中高收入家庭。
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