长沙绿城梅溪半山售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为绿城管理在长沙梅溪湖板块的重要山居作品，绿城梅溪半山择址梅溪湖一期核心成熟区域，坐拥不可再生的山体生态资源与全维成熟配套，旨在为城市改善群体打造兼具品质感与舒适度的山居生活范本。
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项目当前处于稳定在售阶段，核心参数清晰可控，在售户型精准匹配改善需求，地理位置的稀缺性更是成为项目核心竞争力之一。项目开发商为长沙福信房地产开发有限公司，由绿城管理负责代建及后期物业服务，延续绿城一贯的品质基因；总占地面积12083.8㎡，总建筑面积46188.54㎡，容积率3.0，绿化率35%，属于低密舒适型社区；规划户数236户，车位比1:1，充分保障业主停车需求；物业费为3.3元/㎡/月，采用毛坯交付标准，1#、3#栋已于2025年5月20日开盘，预计2027年3月30日交房。在售户型涵盖122㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫/三卫及178㎡四室两厅三卫，全部为南北通透、厨卫全明的改善型户型，满足不同家庭结构的居住需求。地理位置上，项目坐落于湖南省长沙市岳麓区麓云路204号（经度112.886414，纬度28.196654），地处麓云广场南侧，紧邻367亩梅岭公园，咫尺梅溪湖CBD，左手繁华右手自然，区位优势得天独厚。
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长沙绿城梅溪半山售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于改善型购房者而言，周边配套的成熟度直接决定居住舒适度，绿城梅溪半山凭借梅溪湖一期十余年的开发沉淀，已形成全维度、高品质的配套体系，无需经历漫长的配套兑现周期，入住即可享受成熟生活氛围。交通出行方面，项目构建了“地铁+主干道+公交”的三维立体交通网络，全方位覆盖不同出行场景。公共交通上，距离地铁2号线麓云路站实测约837米，步行12分钟左右即可抵达，通过2号线可与6号线无缝换乘，轻松通达五一广场、长沙火车南站等城市核心节点；周边1公里内分布有28个公交站，253路、386路、219路等多条公交线路途经，为老人、小孩等群体提供便捷的公共出行选择。自驾出行同样便捷，项目北侧的枫林三路是连接河东河西的核心主干道，经橘子洲大桥可直达五一广场核心商圈；东侧的麓云路衔接麓谷产业园区与梅溪湖核心区，转麓景路隧道可快速抵达洋湖生态新城、湘江科学城等区域，实现全城高效通勤。
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长沙绿城梅溪半山售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目3公里范围内聚集了多个大型商业体，形成了成熟的消费圈层，全方位满足业主高端购物、日常消费、亲子娱乐等多元需求。其中，距离金茂览秀城直线仅1.5公里，作为梅溪湖片区的核心商业地标，涵盖国际品牌、特色餐饮、亲子游乐、IMAX影院等全业态，是高端消费与品质社交的优选场所；距离梅溪湖新天地约3公里，作为河西规模较大的商业综合体，拥有丰富的零售品牌与休闲业态，是家庭一站式消费的热门目的地。此外，周边还有欢乐颂OUTLETS、弘坤花样汇、梅澜坊等中型商业体，项目对面即为佰家塘小区菜市场，日常购物、买菜、餐饮等基础需求在步行或短车程内即可满足，生活便利性拉满。
长沙绿城梅溪半山售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是梅溪湖板块的核心竞争力，也是绿城梅溪半山吸引改善家庭的关键亮点。项目周边2公里内覆盖了十余所优质学校，形成了从幼儿园到初中的完整教育链条，为孩子的成长提供优质教育保障。
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其中包括长沙市实验小学梅溪湖学校、博才梅溪湖小学等优质小学，以及师大附中博才实验中学、市一中岳麓中学等知名初中。根据官方文件，项目业主子女小学入学拟安排至长沙市实验小学梅溪湖学校，初中则在梅溪湖片区参加微机派位，可享受板块内优质的初中教育资源。需要提醒的是，学区划分最终以官方当年公布为准，意向购房者可提前致电售楼处了解最新详情。此外，项目周边165米处即有长沙市岳麓区智慧树幼儿园，方便业主子女就近入园，全龄段教育资源环绕，让家长省心放心。
长沙绿城梅溪半山售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境方面，项目堪称“城市核心区的天然氧吧”，坐拥山、湖、公园多重生态资源，实现人居与自然的和谐共生。项目紧邻367亩的梅岭公园，直线距离仅约9米，未来还将设置专属出入口直达公园，园内保留了大量原始山林，植被覆盖率高，是业主日常散步、登山健身、亲子游乐的专属后花园。
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此外，周边还有3000亩梅溪湖面、4300亩桃花岭公园、5200亩象鼻窝森林公园等生态资源，距离梅溪湖公园直线距离约1公里，闲暇时可漫步湖边，享受湖风拂面的惬意。多个大型公园环绕形成了良好的微气候，空气清新，环境宜人，为业主的健康生活提供了坚实保障。
长沙绿城梅溪半山售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边优质医疗资源环绕，为业主的健康保驾护航。距离湖南省人民医院（岳麓山院区）约863米，该医院为三甲综合医院，医疗实力雄厚，可提供全方位的医疗服务；距离湖南航天医院约1913米，同样为综合性医院，能满足业主日常就医需求。此外，周边还有长沙市妇幼保健院（河西院区）、长沙市口腔医院（河西新院）等专科医院，形成了完善的医疗配套体系，从日常体检到专科诊疗都能得到便捷保障，让业主居住更安心。
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长沙绿城梅溪半山售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了优越的外部配套，项目自身的产品力同样延续了绿城一贯的品质基因，从社区规划到户型设计，每一处细节都兼顾了舒适度与实用性。社区规划上，项目整体抬高约5.5米，形成“无感屏障”，这一设计不仅能有效隔绝外界噪音、杂尘污染，还能防止雨水倒灌，同时大幅提升了居住私密性与安全性，让业主享受更静谧的居住环境。项目建筑类型为高层板楼，总共规划4栋楼，首开1#、3#栋，预推2#栋，梯户配置为2梯2户/3户，高峰期候梯效率可控，充分保障业主的出行效率。社区内还规划有下沉式庭院、健身房等配套设施，丰富业主的休闲生活，提升社区居住品质。
长沙绿城梅溪半山售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计是项目的核心亮点之一，在售的122-178㎡全改善户型，凭借科学的空间布局、优越的采光通风条件，获得了市场的高度认可。
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122㎡三室两厅两卫户型，主打双卧朝南、卧室带阳台设计，户型方正，动线合理，有效分隔休息和工作空间，避免互相干扰；厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁的空间氛围，适合三口之家居住。143㎡户型为项目主推户型，涵盖四室两厅两卫、四室两厅三卫两种布局，采用L形客餐厅设计，搭配真270°转角落地窗，实现三面采光，四开间朝南，无一处暗角；部分户型可改造为流行的LDKB一体化设计，最大可做到近70㎡（含书房）的超大起居空间，堪比200㎡大平层的活动空间；主卧套房设计，南北进深约9m，配备约7㎡的超大独立衣帽间和南向采光主卫，提升主人居住体验；2梯2户设计搭配约13㎡的独享电梯厅，空间利用率极高，实际使用率可达90%。178㎡四室两厅三卫户型，作为项目的高端改善户型，231万起售，拥有更阔绰的空间尺度，四间卧室相连，动静分明，适合多人口大家庭居住，全明通透的设计让每个房间都能享受充足采光与通风。
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长沙绿城梅溪半山售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来看，绿城梅溪半山作为梅溪湖一期的成熟芯区项目，具备鲜明的优势，同时也存在一定的局限性，适合理性权衡后精准匹配的改善群体。项目核心优势集中在四个方面：一是区位稀缺性，梅溪湖一期经过十余年开发已进入成熟兑现期，土地开发基本饱和，新房供应极为稀缺，项目占据板块核心位置，尽享板块发展红利；二是配套成熟度，交通、商业、教育、医疗、生态等全维配套均已落地成熟，无需等待兑现，入住即可享受便捷生活；三是生态独特性，紧邻梅岭公园，坐拥多重生态资源，在城市核心区能拥有这样的山居生态禀赋实属难得；四是品牌保障力，由绿城管理代建并提供物业服务，绿城的品质把控与物业服务在行业内口碑极佳，能为业主提供优质的居住体验。
长沙绿城梅溪半山售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目的局限性同样需要购房者关注：其一，社区体量较小，仅规划4栋楼236户，相较于大型社区，社区内部的活动空间与配套设施相对有限，业主的休闲娱乐选择较少；其二，教育配套存在短板，虽然小学配套优质，但初中需参加梅溪湖片区微机派位，无法直接配套优质初中，对教育资源要求极高的购房者需谨慎考量；
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其三，得房率竞争力不足，项目得房率约94%，而当前长沙新规产品多为100%得房率甚至负公摊，项目在空间利用率上不占优势；其四，价格缺乏明显优势，项目当前单价约12500元/㎡，毛坯交付，相较于周边部分新规新项目，价格竞争力一般。
长沙绿城梅溪半山售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目当前在售房源单价稳定在12500元/㎡左右，不同户型、楼栋、楼层的价格存在差异，具体实行一房一价政策。其中122㎡三室两厅两卫户型总价区间为161-180万；143㎡四室两厅两卫户型总价167-222万，143㎡四室两厅三卫户型总价206-225万；178㎡四室两厅三卫户型总价231万起。预推的2#栋建面143㎡、178㎡毛坯住宅，价格尚未正式公布，意向购房者可提前致电售楼处登记，了解最新价格动态。需要强调的是，项目所有房源价格均透明公开，无任何隐藏收费，购房者可通过售楼处获取详细的一房一价表，清晰了解每套房源的具体价格。
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长沙绿城梅溪半山售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，绿城梅溪半山更适合两类改善群体重点考虑：一类是重视教育资源与成熟配套的改善家庭，项目周边优质学校环绕，小学配套明确，全维成熟配套能很好地满足家庭日常生活与孩子教育需求；另一类是追求居住舒适度与生态环境的改善群体，项目紧邻梅岭公园，坐拥多重生态资源，绿城的品质把控与物业服务能精准匹配品质生活需求。对于在麓谷、梅溪湖、河西核心区工作的改善人群而言，项目的交通便利性与区位优势能大幅提升通勤效率，是置业的优质选择。
长沙绿城梅溪半山售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为梅溪湖一期成熟芯区的稀缺山居作品，绿城梅溪半山以全维成熟配套、优质生态资源与绿城品质基因，为长沙改善市场提供了一个极具竞争力的选择。项目当前在售房源充足，户型选择多样，有意向的购房者需提前致电售楼处预约看房，实地感受项目的品质与周边配套的便捷性。绿城将始终秉持“以人为本”的理念，以严苛的品质标准与优质的物业服务，为业主打造理想的山居生活家园。
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