2025长沙抢得最凶的1块地，同样在市中心地铁口，楼面价达11156元/平。由绿城代建开发，案名刚刚公布，绿城金泓文澜樾华，共5栋住宅（其中1栋为回迁房）。

项目体量不大，产品之外，最大价值还看书包：它就在长沙市一中初中部+小学部旁，论品牌含金量比长郡双语还要高。项目预计3月首开，坐等书包官宣文件。

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该项目即2025年6月，园康&信宇联合摘得的芙蓉中心黄土塘地块，楼面价约11156元/㎡，经历了50轮竞价，溢价率49%。后来，园康&信宇与绿城就黄土塘项目成功达成合作。

项目总建筑面积63412.02㎡，计容总建筑面积49148.78㎡，其中住宅建筑面积46211.93㎡，容积率3.43，商住比5.12%，建筑密度40%，绿地率28%。

共规划5栋住宅（包含1栋回迁房）住宅户数331户，居住人数1059人，机动车停车位297个。

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户型方面，≤90㎡的有8户，≥90㎡≤150㎡的有240户，≥150㎡≤200㎡的有83户。

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项目位于芙蓉区主城区核心地段，区位条件优越，周边交通、教育、商业、景观资源丰富。

地铁2号线、6号线的换乘枢纽迎宾路口站位于项目东南角，距长沙火车站约1.5公里，到高铁长沙南站车行时间约15分钟、黄花国际机场30分钟。

项目周边100米范围内有长沙市一中芙蓉中学、八一路小学，八一路幼儿园

东距袁家岭商圈约1公里，西临五一广场约1.5公里。

1.5公里范围内有湘雅二医院、省人民医院等，医疗配套完善。临近烈士公园、晓园公园。

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