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昨日晚间，万科A（000002.SZ）公告称，郁亮因到龄退休，于2026年1月8日向公司董事会提交书面辞职报告，申请辞去公司董事、执行副总裁职务。

辞去上述职务后，郁亮将不再担任公司任何职务。

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这不是一次普通的高管更替，而是一个时代的墓志铭。当60岁的郁亮转身离去，留下的不仅是一家深陷债务漩涡的行业标杆，更是中国房地产高杠杆、高周转、规模化扩张模式的彻底破产。

郁亮的离去，标志着一个时代的彻底终结。他36年的职业生涯里见证了万科从30亿到近万亿的跨越，也亲历了这家企业从巅峰坠落的全过程。

他是高周转模式的缔造者，也是这种模式的最终 “背锅者”。

当 “谁来拯救万科” 取代 “谁是下一个万科” 成为市场焦点。

近日，万科与包括中国银行在内的主要国内银行达成协议，将原应按季度支付的贷款利息延期至2026年9月支付，并将付息频率由季度改为年度。

此举由深圳市国资委协调促成，旨在缓解万科在2025年12月未能按时付息后的流动性压力，避免发生违约。

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示意图

与此同时，万科旗下两只境内中期债券的展期方案也进入关键阶段。其中“22万科MTN004”（余额20亿元）和“22万科MTN005”（余额37亿元）的持有人会议，已定于2026年1月21日召开，审议展期事项。

此前，相关债券的本息兑付宽限期已由5个工作日延长至30个交易日，宽限期届满日定为2026年1月28日。若能在宽限期内达成一致或完成兑付，将不构成违约。

上述安排为万科赢得了宝贵的缓冲时间。

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