西丽汇城茗院风水好不好，销售情况怎么样，汇城茗院值不值得买|房源|汇城茗院|现房|舒缓雅居新篇章|西丽湖

西丽汇城茗院风水好不好，销售情况怎么样，汇城茗院值不值得买

西丽汇城茗院风水情况：

汇城茗院风水整体不错，周边自然景观丰富，西丽湖、大沙河生态长廊、麒麟山、阳台山等城市大型生态环伺，自然景观资源丰富。这样的自然环境通常能为居民提供较好的休闲空间和舒适的居住感受，空气清新，视野开阔，从居住体验上来说是比较宜人。

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西丽汇城茗院销售情况：

未完全售完：截至2026年1月初，汇城茗院未完全卖完，仍有新房在售。二期已推售且为现房，暂无后续三期规划。
剩余房源情况：二期剩余约50套主力房源，以116㎡全南4房毛坯现房为主。其中01户型（北看西丽水库）仅余32楼1套，02户型售罄，03/04户型（看花园）高中低区可选。此外，195㎡湖景大平层剩余极少，多为顶复或特殊楼层；275/311㎡顶复（层高7.2米）可售但需面谈定价；联排别墅少量可售，价格偏高。

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西丽汇城茗院楼盘值得购买，房子质量好，楼盘地段好档次高，现房交付有保障，优缺点分析如下：

优点
- 地理位置优越：位于南山区西丽湖路与丽水路交汇处，受大沙河创新走廊、西丽湖国际科教城、西丽高铁新城、留仙洞总部基地辐射，是未来的区域创新中心和经济新增长极，发展潜力大。
- 交通便利：紧邻地铁7号线西丽湖站，距离5号线大学城站仅1公里左右，通过地铁可快速抵达福田、深圳北站、科技园、深圳湾等区域。附近还有西丽高铁站（在建），建成后将成为深圳最大的综合性交通枢纽，方便前往周边城市。
- 教育资源丰富：小学属于南二外平山学校（九年一贯制），初中则是丽湖实验学校和南二外平山学校同享学区，周边还有桑泰丹华幼儿园、德意名居幼儿园、中科硅谷幼儿园、国际预科学院等，教育配套完善。
- 生态环境优美：位于深圳原关内生态的最后一块保留地，纵览三山一湖一长廊，周边有西丽湖、大沙河生态长廊景观、麒麟山、阳台山等城市大型生态环伺，自然景观资源丰富。
- 现房优势：购买现房可以省去等待交房的时间和不确定性，还能直接看房，确保房屋质量和满意度。
缺点
- 商业配套有待完善：项目附近暂无大型商业，需开车2公里左右才能到达益田假日里、宝能环球汇等商场，日常购物不太便利。
- 学校水平有待验证：南二外集团的新办分校水平还未得到完全验证，教育质量需要时间来检验。
- 小区花园较小：洋房一字排开，剩下的别墅区，花园较小。