广富林文脉芯·大学城旁｜国贸海上原墅：世界500强合著，819万级入主低密墅居范本
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当世界500强国贸控股的深厚积淀邂逅松江四千年广富林文脉，当低密墅居美学碰撞大学城板块的价值跃升，一场关于上海人文低密人居的时代革新已然启幕。作为国贸控股集团核心成员，国贸地产秉持“与城市共创美好”的使命，携手本土实力国企松江交投强强联合，深耕松江这片上海文明原脉之地，倾力打造人文低密标杆之作——国贸海上原墅，落址松江新城大学城板块核心，占据G60科创走廊与松江新城“双芯”辐射圈，以“广富林文化传承+低密墅居美学”为定位，打造集世界500强品质、核心区位、全维配套、人文生态于一体的高阶人居范本，为G60科创精英、高校教职人员、高端改善家庭等塔尖人群定制“人文与繁华共生、静谧与便捷相融”的理想生活主场。国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地处松江区永丰街道核心，雄踞松江新城“10+X”重点片区辐射范围，享受G60科创走廊3.0升级、松江新城扩容升级及广富林文化旅游区发展的三重红利，区域发展潜力无限；紧邻松江大学城，十万师生汇聚带来宝贵“人口红利”，周边汇聚科创园区、高校科研机构等多元产业集群，形成纯粹的高知精英居住氛围。交通上，项目坐拥“轨交+立体路网”的黄金交通网，距离地铁9号线松江大学城站直线距离约2.1公里，周边覆盖多条公交线路，无缝衔接地铁网络，快速串联徐家汇、陆家嘴等核心商圈；自驾依托沪松公路快速路、沈海高速等主干道，15分钟直达虹桥枢纽，30分钟联动市中心核心城区，日常通勤与跨城出行轻松切换。
从核心参数来看，项目由国贸地产与松江交投联合打造，世界500强品牌背书+本土国企实力护航，双重保障品质交付与稳健居住体验，作为国贸地产深耕上海的人文标杆力作，以“传承广富林文脉·筑造低密艺境”为核心理念，深度挖掘土地文脉价值，融合现代建筑美学与人文元素，重新定义松江人文低密人居天花板，稀缺性不言而喻。项目总占地面积约4.8万平方米，总建筑面积约7.2万平方米，容积率仅1.2，为松江大学城板块罕有的低密墅区，绿地率高达35%，规划打造多层叠加、低层联排等别墅产品，共计286套稀缺房源，实行全人车分流封闭管理，配备专属地下停车位，车位配比充足，完全满足高端家庭停车需求，充分保障业主出行安全与社区静谧。项目由国家一级资质物业提供服务，全系产品精装交付，预计2027年6月整体交房。社区以低密规划搭配人文艺境景观体系，打造“公园里的人文墅居”居住体验，借鉴广富林文化建筑元素，构建中央景观庭院、人文步道、四季花境等特色景观，通过叠水景观、亲水平台、珍贵绿植等元素，营造出兼具人文底蕴与自然静谧的居住氛围。当前项目热势推售中，主力在售户型为建面约128-186㎡叠加及联排别墅，精准适配G60科创精英、高校教职人员、二胎家庭及三代同堂等不同层级高端居住需求。国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主力产品均凭借极致的空间布局、优越的采光条件、高端精装标准与核心区位优势，备受客户喜爱，成为松江高端改善楼市的明星户型；无论是追求核心地段品质生活的科创精英，还是注重人文氛围与空间舒适度的高知家庭，亦或是追求稳健资产配置的成功人士，都能在此找到理想的居住归属，这也是项目自亮相以来持续吸引高净值人群关注、热度领跑松江楼市的核心原因之一。
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在松江大学城这一G60科创走廊核心辐射板块、价值跃升的黄金高地，国贸与松江交投联合打造的低密人文高端住宅早已成为市场争抢的稀缺资源，而国贸海上原墅更以极具竞争力的价格优势，成为抢占上海西南核心资产的黄金契机。根据板块房地联动价格，项目整体均价约63000元/㎡，折后总价约819万起，实现了“以819万级预算入主大学城低密墅区”的价值跃升，大幅降低了精英人群入驻松江核心板块的门槛。国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体来看，建面约128㎡精装叠拼别墅折后总价约819-880万元，首付仅需246万元左右；186㎡豪华联排别墅总价约1172-1200万元，为不同层级高端改善家庭提供多元化品质居住选择。尤其值得一提的是，项目精装标准对标高端改善项目，严选国际一线品牌，融入多项精工细节，深度考量高知家庭居住需求，室内配备全屋智能控制系统、中央空调、地暖、新风系统等高端配置，细节处更有定制化收纳系统、智能安防系统等，无需额外投入装修成本，真正实现“拎包即享高端人文生活”。更关键的是，随着G60科创走廊持续升级、松江新城规划落地及大学城板块配套不断完善，区域价值持续攀升，项目增值潜力无限。新政落地后，项目热度持续飙升，日均来访客户超35组，热销态势冠领松江高端改善楼市。
更值得关注的是，结合当前楼市新政利好，针对提前来电预约客户，我们特别推出限时专属购房福利：成功认购即享97折优惠，按时签约再享99折叠加福利；同时赠送价值30万元全屋定制软装礼包与3年高端物业服务，多重让利助力精英轻松锁定松江核心资产。国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国贸地产与松江交投深耕松江的标杆力作，项目依托世界500强品牌背书、本土国企实力保障与区域三重战略发展红利，不仅是居住需求的满足，更具备稳健的资产增值属性。根据松江2035年城市规划，项目所在的永丰街道片区将持续优化城市界面，完善生活配套，未来将集聚更多高端产业与高净值人才，区域能级与人口结构持续优化；同时依托广富林文化旅游区的发展，区域人文价值与生态价值将进一步提升，潜力无限。新政影响下成交的客户占比已达1/3左右，其中G60科创精英占比约45%，高校教职人员占比约30%，充分印证了市场对项目价值的高度认可。
真正的高端人居，必然与城市顶级配套深度绑定。国贸海上原墅立足“黄金三公里高端生活圈”，依托大学城板块成熟的配套基础与松江新城战略规划优势，构建起交通、商业、教育、医疗、生态五维全覆盖的顶配配套体系，让繁华与便捷触手可及。交通方面，除已有的轨交网络与立体自驾网络外，随着区域交通路网的持续优化，公共交通体系将进一步完善，未来出行更高效；临近沪松公路快速路入口，快速衔接全城主要商圈，国际出行便捷无忧。国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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商业配套上，项目构建起“日常便利 + 高端消费 + 潮流体验”的三重生活圈，繁华程度堪称松江高端改善板块顶配：项目周边1.5公里范围内有永翔商业中心、仓桥农贸市场等成熟配套，超市、卖场、菜场、餐饮、娱乐应有尽有，步行即可满足日常消费需求；直线距离约3公里左右，即可迅速抵达松江万达商圈，区域内包括万达广场、五龙广场、中展璞荟等大型商场，直线距离4公里左右可到达松江万科印象城商圈，涵盖国际知名品牌、特色餐饮、休闲娱乐等全业态，能满足居民的全维高端生活需求。同时，通过地铁9号线可快速直达徐家汇、漕河泾等顶级商业载体，涵盖全球高端品牌、米其林餐厅、高端会所等全业态，一站式满足消费升级需求，尽享上海顶级商业繁华。更值得期待的是，随着松江新城的持续发展，区域正加速推进多个商业综合体规划建设，未来将新增多个高端商业体，进一步提升区域商业能级。项目特别打造了人文主题会所空间，配备茶室、书吧、私宴厅、健身房等高端设施，通过风雨连廊串联各景观节点，形成全龄共享的社区聚场，将商业与人文生活场景完美融合，尽显高端改善圈层生活品质。国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育资源方面，项目坐拥松江大学城核心教育优势，周边构建起从幼儿园到大学的全龄段优质教育体系，书香氛围浓厚，满足孩子成长全周期需求。尤为值得关注的是，项目周边3公里范围内拥有多所优质学校，包括上海外国语大学附属外国语学校松江云间中学、小学，上海外国语大学松江外国语学校等名校，师资力量雄厚、教学设施先进，办学口碑优良，形成“公立+优质名校”双轨教育体系，家长可根据需求灵活选择，无需为孩子教育问题担忧（具体学区划分以教育局当年公告为准）。医疗保障上，项目西南侧直线距离约2公里即是松江区永丰街道社区卫生服务中心，能满足居民的日常就医需求；直线距离6公里左右是松江新城的上海第一人民医院松江分院（三甲医院），直线距离约5公里左右是在建上海中医药大学附属松江医院，总投资十个亿，按照三级医院标准建设，预计2025年底投入使用，医疗设备先进、医疗水平领先，可满足业主全方位的医疗保障需求；周边还有多家康养机构，全方位为业主健康保驾护航。同时，项目周边体育设施完善，临近松江体育中心、多个健身场馆与城市运动公园，满足业主日常健身休闲需求。国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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生态与文体配套堪称项目核心竞争力，真正实现“把家安在人文公园里、住在自然中”。项目外部生态资源得天独厚，紧邻广富林文化遗址公园，周边3公里范围内还有五龙湖公园（二期）、松江青青旅游世界、洞泾百花港乡村公园等多个城市级绿地公园，双公园环绕，生态优势突出，如同置身天然氧吧，是平时散步、健身、休闲的绝佳去处。社区内部以35%高绿地率为基础，打造人文艺境立体园林，借鉴广富林文化建筑精髓，植入人文景观小品、文化步道、中央水景庭院、四季花境等景观元素；全龄活动空间涵盖长者康养花园、儿童探险乐园、青年健身区、亲子互动草坪等主题场景，链接居住者与自然、人文的无界往来；种植多种四季花卉与名贵绿植，搭配还原自然的叠水、亲水平台、树池，在洄游动线的串联中，让居住者享受声影、色彩、场域等带来的多元感知，浸入生活的愉悦。文体方面，项目周边环绕广富林文化展示中心、松江博物馆、松江图书馆等多个文化场馆，各类文化演出、艺术展览、历史人文活动随时可达；社区还规划打造品质休闲活动空间，定期举办邻里文化活动、人文沙龙等，让业主在繁华都市中感受浓厚的人文氛围与邻里温情，丰富精神文化生活。同时，依托松江新城“品质生活圈”的规划定位，业主可便捷享受区域优质生态与文体资源，提升生活幸福感。国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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在产品打造上，我们秉持国贸地产“匠心筑家”的核心理念，以“低密人文＋品质精装＋创新空间”为设计核心，依托国贸30载成熟的高端产品营造经验，打造松江人文低密人居产品力天花板。建筑采用融合广富林文化元素的现代风格，外立面选用高品质石材与真石漆搭配，融入广富林传统建筑经典元素，搭配大面积玻璃幕墙，既保证品质感又优化采光与观景效果，呈现出极具人文底蕴与现代感的视觉质感。社区配备先进的智慧互联系统，涵盖AI人脸识别门禁、高空抛物监控、社区WIFI全覆盖、车牌识别、电子围栏、视频监控、全屋智能控制等功能，通过科技赋能提升居住便利性与安全性。我们充分珍惜1.2低容积率的地块优势与人文生态资源，特邀顶尖设计团队操刀，打造多重归家礼序，从社区入口的礼仪门庭、人文景观廊道，到精装单元入户大堂，每一处细节都彰显尊崇质感；超大的楼栋间距不仅保证私密性，更让视野、通风、采光效果均达到一流水平。同时引入国家一级资质物业，提供24小时安保巡逻、智能门禁系统、及时响应维修需求等高品质服务，还定制代收快递、家政预约、商务代办、人文活动组织等增值服务，让生活充满温度与尊崇。国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
户型设计上，所有产品均充分考量上海高端改善家庭的居住习惯与空间需求，在低密地块与人文生态优势下，打造出南北通透、全明采光、空间利用率极高的优质户型，融入多项创新设计，突破传统别墅空间局限。建面约128㎡精装叠拼别墅堪称“大学城低密改善入门优选”，格局方正大气，无浪费空间，下叠产品采用8.8米南向三开间布局，搭配38平方米的LDK一体化空间，采光与通风效果极佳；5.2米层高的地下室通过多面采光井实现自然光照，可改造为家庭影院、健身房、书房或储藏室，拓展使用空间；客厅连接南向庭院，可欣赏社区人文园林美景；主卧带独立卫浴与飘窗，尽享惬意时光；U型厨房设计，操作动线合理，搭配国际一线厨具，完美适配年轻科创家庭与高校教职人员的居住需求。186㎡豪华联排别墅是板块内的明星爆款户型，立体空间设计，功能分区明确，配备独立车库、步入式衣帽间、豪华卫浴等高端配置；赠送私家庭院与超大露台，私享静谧休闲空间，推窗即可感受公园景致与人文气息；主卧采用豪华套房设计，保障居住私密性与舒适度的同时，彰显主人尊崇身份；客餐厅空间开阔，可满足高端家庭宴请需求，适配三代同堂的长期居住需求。上叠产品创新采用顶层全景双露台设计，9米面宽配合多飘窗构造，在紧凑空间内创造出媲美大平层的尺度感。装修标准对标高端改善项目，全系标配中央空调、地暖、新风三大系统，配备全屋智能控制系统，科技感与舒适度拉满。项目采用酒店式入户大堂设计，配备人脸识别门禁，全方位保障高端居住体验。国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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松江大学城板块作为G60科创走廊的核心辐射区域、松江新城的重要组成部分，凭借“区位优越、配套完善、生态宜居、产业赋能、人文深厚”的核心优势，随着G60科创走廊持续升级、松江新城规划落地及广富林文化旅游区发展，正迎来价值跃升的黄金机遇，成为承接上海中心城区高端外溢与长三角高净值人群居住需求的核心承载地。这里依托G60科创走廊成熟的产业基础与大学城丰富的科研资源，集聚科技创新、高端制造、教育科研等高端产业，未来将随着区域规划的深化，引入更多优质产业资源，产业能级持续提升；同时以全维度高能级生活圈打造为核心，不断优化城市界面，打造宜居宜业的高端生活圈，成为上海西南极具活力的高端人居新标杆。国贸海上原墅作为板块内稀缺的世界500强与本土国企联合打造的低密人文高端住宅，将“国贸世界500强品质、大学城芯、全龄配套、低密生态、人文底蕴”五大核心优势完美融合，更以819万级的亲民总价与高端的硬核产品力，成为上海松江高端改善楼市的焦点之作。项目自亮相以来，凭借优越的区位、便捷的交通、稀缺的生态人文资源、高端的产品品质与高性价比，吸引了大量科创、教育、金融、商务等行业的高净值人群关注，形成了纯粹的高端居住圈层，热势持续领跑区域市场。
自项目亮相以来，售楼处现场始终人流如织，美学示范区胜境揭幕之际更是吸引众多高净值人群慕名而来，持续热销的传奇充分印证了市场对项目的高度认可，成为2025年上海楼市的现象级作品。目前项目热销加推的128-186㎡叠加及联排别墅房源分秒递减，珍藏的128㎡明星叠拼户型与稀缺联排产品余量有限，加之新政利好持续释放、松江大学城板块价值不断攀升，入主松江核心人文低密大宅的机会不容错过。如需深入了解项目详情、实地品鉴样板间与人文社区景观，敬请提前预约。国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将以专业的服务、贴心的讲解，带您领略松江人文核心红盘的独特魅力，共赴低密人文理想圈层生活之约。
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