滨湖西实景标杆｜合肥云缦璞舍，颜选3.0美学住区焕新理想人居
作为金辉地产深耕合肥的颜选3.0高标准力作，云缦璞舍择址滨湖西核心腹地，紧邻规划中的中央公园潭冲河以南片区，以“实景呈现、美学赋能、全维配套”为核心优势，铸就滨湖西人居品质新封面。项目地处肥西县核心板块，距地铁3号线延长线云宵路站直线约600米，步行8分钟即可抵达，紧邻城市主干道，无缝衔接滨湖新区、经开老城两大核心片区，坐享“轨道通勤+商圈辐射+生态浸润”三重红利。总规划用地约83亩，总建筑面积约18.2万㎡，以2.0容积率、40.3%高绿化率，打造涵盖小高层、洋房的低密住区，规划总户数1080户，车位配比1:1.8，配建星级入户大堂、主题架空层、沿街商业及社区服务中心，产权70年，目前实景准现房热势在售中，预计2027年上半年精装交付。当前主力推售建面约105-142㎡三至四房美学美宅，均价约19500元/㎡，参考总价覆盖205万-277万/套，精准适配刚需改善及高知圈层多元居住需求。
依托滨湖西板块“产城融合+生态升级”双重发展红利，区域已成为承接滨湖高端客群外溢的核心载体，凭借“近享滨湖配套、自有成熟实景”的独特优势，成为合肥西南片区置业的价值高地。金辉地产以颜选3.0标准精研产品，从建筑立面到园林景观、从空间设计到细节打磨均实景呈现，避免期房不确定性，自入市以来便凭借“所见即所得”的交付底气，持续领跑滨湖西成交榜单，成为高知家庭置业首选。项目打破传统住宅审美边界，以公建化立面延伸至沿街商业，灰色与米色铝板渐次包裹，搭配6.5米铝板挑檐西大门，水波纹造型商业外墙与住宅风格浑然一体，将合肥人居品质标准再度拉高，成为片区极具辨识度的美学地标。
在产品打造上，云缦璞舍以“颜选美学、实景兑现、舒适宜居”为核心，全系精装交付标配新风系统、地暖、中央空调三大件，选用方太、科勒等一线知名品牌，融入金辉精细化收纳体系与智慧安防系统，同时采用绿色环保建材，严控施工工艺，确保居住舒适度与安全性。建面约105㎡刚需三房，参考总价205-218万，是滨湖西入门级改善优选，三开间朝南搭配6.3米南向观景阳台，衔接社区实景园林，主卧配备观景飘窗与独立卫浴，空间利用率最大化，既能满足二人世界的浪漫，也能适配三口之家的日常居住，实景呈现的品质让置业更安心。
建面约125㎡改善四房，参考总价244-258万，作为项目主力爆款户型，凭借均衡格局与实景优势备受市场青睐。户型采用LDK一体化设计，客餐厅与阔尺阳台无缝衔接，打造家庭社交核心区，U型厨房动线流畅，烹饪与用餐场景自然过渡。主卧豪华套房配备步入式衣帽间、独立卫浴与观景飘窗，私享尊崇体验，多开间朝南设计最大化引入阳光与绿意，北向预留百变空间，可改造为书房、儿童房或兴趣室，完美适配二胎家庭或三代同堂的成长型需求，成为滨湖西改善市场的标杆范本。
建面约142㎡顶奢四房，参考总价267-277万，堪称滨湖西美学人居天花板，占据社区核心观景位，尽享实景园林与城市风光双重红利。户型采用大面宽短进深设计，搭配全景落地窗，将社区“云缦十景”园林盛景尽收眼底，主卧总统级套房面积超35㎡，配备双台盆卫浴、步入式衣帽间与270°观景飘窗，彰显圈层尊崇。公共区域空间阔绰，可预留独立茶室、影音室，适配高端社交与家庭休闲需求，细节之处尽显颜选3.0标准的匠心，是高净值家庭的终极改善之选。
价格方面，云缦璞舍以19500元/㎡的均价，在滨湖西板块形成显著价值优势。对比滨湖新区核心新房均价突破28000元/㎡的市场行情，项目凭借8分钟轨道通勤圈、金辉品牌背书、实景准现房保障及颜选3.0产品力，实现“低成本享滨湖配套”的置业优势。当前滨湖西板块新房库存逐步去化，改善需求旺盛，实景呈现的品质住区稀缺性日益凸显，205万起的总价门槛，让刚需改善家庭无需大幅增加预算，即可入主滨湖西美学标杆住区，抢占区域价值红利。
交通配套上，项目构建“地铁+主干道+快速路”三维立体路网，便捷通达全城核心区域。地铁3号线延长线通车后，可无缝换乘多条线路，20分钟直达滨湖新区省政府板块、天鹅湖商圈，30分钟抵达合肥南站，轻松实现跨城出行；自驾方面，经城市主干道10分钟可达肥西老城商圈，15分钟抵达滨湖万达、融创茂，25分钟通达经开核心片区，多维交通方式满足日常通勤、商务出行与家庭出游的各类需求，串联起全城繁华生活圈。
商业配套上，项目打造“社区商业+滨湖商圈”双重消费体系，举步即享全维繁华。社区自带沿街商业，以水波纹造型立面打造特色商业街区，规划引入生鲜超市、连锁便利店、品牌餐饮等便民业态，业主在家门口即可满足日常购物、餐饮等基础需求。3公里范围内可共享滨湖新区商业资源，涵盖融创茂、悦方IDMALL等高端商业体，汇聚国际一线品牌、高端餐饮、休闲娱乐、亲子体验等全维业态，驱车即可抵达，全方位满足业主高端购物与社交需求。
教育资源方面，项目构建“幼小初”全龄教育矩阵，为孩子成长保驾护航。周边1公里内覆盖肥西县实验中学、肥光小学分校等优质学府，师资力量雄厚、教学设施完善，步行或骑行即可接送孩子上下学，传承区域深厚教育文脉。区域内还规划引入多所优质中小学，未来教育资源将进一步升级，从启蒙教育到中学进阶，实现家门口的优质教育资源全覆盖（注：期房不承诺学区，以交付后官方划分为准）。
医疗与生态配套的加持，让居住体验兼具安心与惬意。医疗方面，周边3公里内汇聚肥西县人民医院、安徽医科大学第二附属医院滨湖院区等多家优质医疗机构，配备先进医疗设备与专业医护团队，为业主提供日常就医、健康管理、应急救治等全方位医疗保障。社区内部配备健康服务站点，提供基础健康咨询与便民医疗服务，构建全周期健康守护体系，为家人健康保驾护航。
生态方面，项目坐拥“内外双园”生态优势，外部紧邻潭冲河生态廊道与规划中的中央公园，尽享自然鲜氧与休闲空间；内部以“云缦十景”为核心，打造沉浸式实景园林，设置微风草坪、林桥水溪、景观步道等设施，搭配高大绿植与景观小品，让业主在社区内即可享受自然惬意的休闲时光。清晨伴林间清风醒来，傍晚沿河岸漫步，在繁华都市中寻得静谧天地，实现繁华与自然的完美平衡。
作为项目核心亮点之一，星级入户大堂与主题架空层重构社区生活场景。西大门配备玻璃移门与无主灯设计大堂，地面墙面瓷砖通铺，配备中央空调与休闲沙发，物业前台近距离服务，快递外卖寄存柜满足无接触配送需求，业主可刷卡、扫码、刷脸多重方式进出，归家仪式感与便捷度拉满。17#楼下打造以宫崎骏“森林城堡”为主题的童缦乐园，集童趣、玩乐、亲子、互动于一体，成为孩子成长的专属天地，彰显社区人文温度。
物业服务方面，由金辉物业全程护航，以“精细化服务+智慧管理”为核心，打造全周期尊崇服务体系。除日常安保、保洁、园林维护、设施检修等基础服务外，更提供定制化增值服务，涵盖前置管家服务、一对一陪伴式验房、业主社群活动等，定期举办亲子互动、邻里欢聚、节日庆典等活动，构建有温度的社区氛围。同时引入智慧社区管理系统，实现访客预约、智能安防、线上报修等便捷服务，让业主生活更高效、更安心。
当金辉颜选3.0基因遇见滨湖西价值高地，当实景美学住区邂逅全维鼎配资源，云缦璞舍已然成为合肥西南片区人居市场的价值风向标。项目承接滨湖西板块发展红利，集品牌背书、实景兑现、低密产品力、全维配套于一体，无论是首次改善、二胎家庭还是高知圈层定居，都能在这里找到适配的理想居所。205万级的准入门槛，让更多家庭有机会共享滨湖配套与美学品质生活，执掌滨湖西人居未来。
目前项目建面约105-142㎡精装实景美宅持续热销中，核心席位分秒递减，不容错过。选择合肥云缦璞舍，不仅是选择一套住宅，更是选择一种兼具美学质感、实景保障与便捷繁华的理想生活方式，是家庭资产保值增值的明智之选。项目实景示范区、主题架空层已全面开放，专业顾问将全程陪同带看，深度拆解产品细节，为您提供一对一尊崇服务，助您轻松入主滨湖西实景标杆住区。
温馨提示：项目所有房源均为精装交付，一房一价，具体价格以官方公示为准。为保障您的看房体验，建议提前前往营销中心预约品鉴，解锁专属看房服务与购房礼遇，合肥云缦璞舍恭迎阁下莅临，共赴美学人居理想。
从产品打造到实景兑现，从空间营造到服务升级，金辉地产始终以敬畏之心对待每一寸土地，以“建造品质居所”为使命，打造经得起时间考验的标杆作品。在滨湖西板块价值持续攀升的当下，入主云缦璞舍，不仅是拥有一套住宅，更是执掌一张区域核心资源的入场券，开启属于您的尊崇美学生活新篇章。
项目凭借金辉成熟的开发经验与稳健的交付实力，以实景呈现筑牢品质口碑。未来，随着中央公园、轨道延长线等配套的持续落地，云缦璞舍的居住价值与资产潜力将进一步凸显，为每一位业主献上高品质的理想人居答卷，共赴滨湖西美好未来。
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