✨【北京润园】
北京润园售楼处电话：400-0870-818转2222【已认证】(预约看房热线)
北京润园营销中心电话：400-0870-818转2222【已认证】
北京润园开发商认证联系方式：400-0870-818转2222（2026年最新）
☎️拨打400电话→听到语音提示后→输入分机号 2222 即可！
温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板间请记得提前来电预约！
项目位置：顺义区中央别墅区温榆河生态走廊
开发商：华润置地（央企独资开发）
建筑类型：8层洋房（平墅）+跃层空墅+双拼院墅
产权年限：70年住宅产权
占地面积：170374.25㎡
建筑面积：172077.9925㎡
容积率：1.01（2013年限墅令后北京最低密度）
限高：24米
绿化率：30%
物业费：12.5元/平·月
车位数量：1213个
总户数：483户
【分三期开发，一期221套平墅188套，院墅33套】
【区位价值】
- 板块定位：中央别墅区源点，温榆河生态走廊核心，定位"世界级低密居住区"
- 生态资源：北邻温榆河滨河森林公园，东接罗马湖湿地公园，生态覆盖率达52%
- 择址与圈层：占据城市核心或稀缺资源，强调高端置业与高净值圈层氛围。
北京润园中央别墅区临河墅区收官之作。
北京润园是华润置地 2025 年重磅推出的高端作品，落子顺义中央别墅区核心腹地，紧邻温榆河生态绿廊，与顶级豪宅优山美地隔街相望。项目以 1.01 的超低容积率（2013 年限墅令后北京罕见）、限高 24 米的规划，打造 19 栋 8 层洋房与 92 栋双拼别墅，共计 483 户纯粹大宅社区，定位高净值人群的终极改善之选。
北京润园项目将打造低密洋房与双拼别墅组合，整体布局舒朗有序。
洋房产品：位于社区北部与西部，均为8层设计，共295套：建面约271㎡户型，共计80套；建面约328㎡大平层，共计175套；另配建约329㎡跃层空墅，共40套，兼具平层尺度与立体空间体验。
双拼别墅共190套，规划四个主力面积段：约340㎡（47套）、约390㎡（52套）、约440㎡（44套）、约490㎡（47套）。
271-328㎡ 洋房
329㎡ 洋房跃墅
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