万福花园当前参考均价约为42000元/㎡至46900元/㎡起，具体价格因户型和楼层不同有所差异。例如：

  • 78-79㎡的两房二厅一卫户型：折后总价约367-410万。
  • 85-88㎡的三房两厅一卫户型：折后总价约410-510万。
  • 107-118㎡的三房二厅两卫户型：折后总价约580-640万。
  • 130-135㎡的四房两厅二卫户型：折后总价约730-780万。

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万福花园自2021年底开盘以来，截至2025年11月，总去化率约为25.4%，已售出约410套房源，目前仍有约1100多套房源在售。

销售情况分析

  1. 开盘初期销售遇阻：万福花园于2021年底开盘，备案均价高达6.98万/㎡。然而，当时深圳房地产市场热度下降，房价整体呈下跌趋势，导致购房者观望情绪浓厚，项目销售遇阻。
  2. 价格调整与优惠促销：为促进销售，万福花园在后续时间里进行了多次价格调整，并推出了各种优惠促销活动。例如，通过工抵房7.3折、首付分期等优惠促销，折后单价在4.68-5.8万/㎡之间，折后总价在365-780万之间。此外，还提供了大额购房补贴、物业管理费减免、家电大礼包等优惠。
  3. 销售进度缓慢：尽管采取了多种促销措施，但万福花园的销售进度仍然缓慢。截至2025年11月，项目总去化率仅为25.4%，平均每年仅售出约100套房源。如果保持这一销量，剩余房源可能还需11年才能售罄。

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项目介绍

项目位置：龙华区布龙路与民治大道交汇处（万众城家居城对面）

开发商：深圳市汕源新实业有限公司

占地面积：约3.5万㎡

总建筑面积：约22万㎡

计容建筑面积：约15.7万㎡

幼儿园：2400㎡

建筑栋数：7栋10座（1栋AB座、2栋AB座、3栋、5栋AB座、6栋、7A栋、7B栋）

建筑层数：地上最高33层，地下2层

住宅总套数：1599

容积率：4.32

交楼时间：现楼交付

物业公司：深圳市城投物业管理有限公司

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总结：以上内容即为【以下解析《万福花园价格多少一平方》，万福花园目前卖了多少套】对本次项目的详情介绍，感谢您的阅读，期望能为您的购房置产提供助力和良好体验，想要获取更多有关内部优惠、准签优惠、预留房源、等相关的信息，请致电开发商黄经理，电话：13530937178（微信同号）