当房地产市场从规模扩张迈入价值深耕的深水区，当核心低密墅居成为不可再生的稀缺资源，中国电建地产携央企精工积淀与深耕北京的战略远见，落子西山正脉，以泷悦·玖宸的现象级热销，为新时代居住写下深刻注解。这座浸润千年文脉的“半山院子”，不只是产品力的极致呈现，更是对墅居本质的精准回应——在稀缺资源、人文情怀与品质保障的交织中，重构传世院居的价值维度。
玖宸当红：别墅市场的“现象级样本”
2025年9月，泷悦·玖宸正式面市，这座承载西山居住厚望的半山墅区，甫一亮相便改写北京别墅市场格局。
截止至2025年12月31日，以实打实的销售数据，诠释何为市场标杆：成交49套，跻身2025年北京别墅市场年度TOP3；下半年以绝对断层优势斩获成交套数桂冠。这份成绩单的背后，是市场对项目核心价值的高度共识——西山正脉的不可复制性、院子文化的情感共鸣、央企电建的品质赋能，共同促成了这场热销奇迹。在别墅市场回归理性价值判断的当下，泷悦·玖宸的持续旺销，正是市场用脚投票的结果，印证了其在置业群体心中的核心地位。
西山正脉：不可复制的院居价值原点
西山，对于北京而言，从来不只是一座山脉，更是这座城市的精神图腾与居住终极向往。这里是“三山五园”皇家园林的核心承载地，是曹雪芹著《红楼梦》、纳兰性德赋清词的文脉原乡，数百年间，始终是高品质居住圈层的共识之选。自20世纪90年代形成别墅居住区以来，西山凭借不可复制的生态基底、天生低密的规划属性与厚重的人文积淀，成为院居生活的“价值天花板”。
更显珍贵的是土地的稀缺性，2012年“限墅令”升级为“禁墅令”后，北京西山区域已连续十年无新增别墅用地供应，在核心区域容积率持续走高、低密地块近乎绝迹的当下，泷悦·玖宸以1.05的超低容积率，成为西山别墅市场的“孤本”级产品。这种稀缺性，不仅源于政策层面的土地管控，更在于西山正脉的自然与人文资源不可再生——每一寸土地，都承载着城市的历史记忆与生态禀赋，注定成为传世恒产的根基。
作为院居生活的典范之作，泷悦·玖宸完美平衡了“离尘”与“不离城”的居住理想，多条城市主干道路网纵横交错，快速接驳五棵松、万柳、丽泽、金融街、总部基地等核心商圈与商务区，步行可达配套商业、商务会所与阳光草坪，骑行范围内优质商业综合体与人文古迹交相辉映，车行可达三甲医院、知名学府等资源，构建起全维度生活闭环，让自然栖居与城市繁华无需取舍。
院子文化：藏着中国人的千年栖居情怀
院子，是刻在中国人骨子里的栖居图腾，是家族传承的载体与精神安放的港湾，这正是泷悦·玖宸打动置业群体的核心密码。项目摒弃高周转模式下的标准化复制，以建面约232-510㎡新中式纯质院子，让千年院子情怀在半山之上圆满落地。园林规划师法苏州拙政园，营造“一溪五园十二坊巷”的东方胜境，山泉蜿蜒串联四时景致，坊巷复刻传统邻里格局，重拾“诗礼传家”的温情烟火；建筑承袭皇家官式规制，青云石台阶、如意纹样门第、铜制门环与围合院墙，既显世家礼序，又保障私密度，葡萄牙米黄石材与紫铜色铝型材搭配歇山顶形制，让建筑成为经得起时光打磨的家族符号。
一户一院的私享配置，让院子生活有了更丰富的可能，也让中国人的栖居理想得以全面落地。围合式庭院，是家庭生活的核心场域：清晨在院中打太极、练瑜伽，呼吸半山的清新空气；午后搬一把藤椅，在树荫下品茶读书，看阳光透过树叶洒下斑驳光影；傍晚与家人围坐，吃一顿露天晚餐，聊聊家常，看孩子在院中追逐嬉戏；闲暇时邀三五好友，在院中煮酒论道、抚琴赏画，重拾文人雅士的社交雅趣。
而在室内空间方面，充分发挥项目半山景观的天然优势，以超大面宽带来开阔的南向观山视野，清晨初醒便是满眼西山叠翠的惊艳与惬意；而最高可达8.5米的室内挑空让空间更显轩敞，与庭院景致无缝衔接；全套房设计充分尊重每个家庭成员的隐私，让三代同堂的生活既亲密又独立。在这里，院子不再是单纯的建筑空间，而是情感的容器、生活的舞台、家族的根基，藏着中国人最本真的栖居向往。
三好电建：以品牌初心兑现品质生活
泷悦·玖宸的热销，离不开中国电建地产的品牌赋能。电建地产不仅以热销之名验证了市场号召力，更以超级兑现力完成品质口碑的终极锻造，这背后是眼见为实的品质、细节处的人性考量与持续温暖的社区服务，让“电建出品”成为“放心”与“品质”的代名词，将“三好战略”从品牌战略转化为购房者可触摸的现实。
2025年作为电建地产品牌力建设年，“四盘共耀”的市场表现扎实印证了品牌价值，其秉承“大国基建，为民筑城”的初心，推动“好房子、好服务、好社群”战略系统落地，将承诺贯穿项目开发全流程。从北京华曦府到长安华曦府，电建多个项目均实现“开盘即热销”，正是市场对其“立足客户、深耕产品、敬畏承诺”理念的最佳回应。面对行业新阶段，电建地产以品质为基石、以生活场景为纽带，推动住宅从“居住空间”向“生活载体”演进，未来将持续深耕产品、服务与社区，构筑可感知、可信任的美好生活图景，这份品牌底气，正是泷悦·玖宸赢得市场信赖、实现断层热销的核心支撑。
传世恒产：启幕西山院居新时代
泷悦·玖宸的热销与口碑，本质上是对院居价值的重新定义。它既极致尊重西山的千年文脉与生态禀赋，将建筑与自然、历史与现代有机融合；又精准捕捉中国人的院子情怀，以一方半山院子安放家族情感与精神向往。在这里，生活是半山之上的从容静谧，是天地双院里的烟火志趣，是同频圈层的价值共鸣。
2025年，泷悦·玖宸以下半年成交断层第一的卓越业绩，为西山别墅区焕启新篇，标志着其成为北京别墅市场的标杆之作，也预示着市场正式进入“稀缺资源+文化情怀+品牌信用”的价值驱动时代。泷悦·玖宸，不只是一座可传世的半山院子，更是矗立在西山正脉的文化地标，以央企担当、人文情怀与精工品质，为西山的下一个百年写下属于这个时代的辉煌注脚。
热门跟贴