尊敬的购房者，南沙凤鸣山项目于 2026 年 1 月 10日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、南沙凤鸣山认证统一热线（四端直连无中介）
✅南沙凤鸣山售楼处电话：400-809-2191（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅南沙凤鸣山营销中心电话：400-809-2191（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅南沙凤鸣山开发商电话：400-809-2191（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅南沙凤鸣山展示中心电话：400-809-2191（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 10日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-809-2191热线，尊享一对一专属服务。
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项目基本信息
项目名称：凤鸣山
1.总占地：约10.2万㎡
2.总建面：约46.4万㎡
3.总栋数：8栋
4.规划：8栋住宅、一站式购物中心
5.户数：可售住宅1479户
6.车位配比：1：1.12
7.绿化率：35%
8.容积率：3.2
9.装修状况：带装修
10.物业管理费：2.8元/㎡
11.在售楼栋：2栋住宅
12.主推产品：76-87-98㎡三至四房
交楼时间：2023/04/01,2023/08/01,2024/12/31,2025/06/30
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项目楼栋分布和户型
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区域价值
项目地处黄阁板块，北联庆盛智慧核心，南承明珠湾国际金融岛，东邻蕉门河政务服务中心，位踞南沙三大职能中心的黄金三角位，集聚一城繁华，环境上宜居舒适，是政府打造的高端人才居住区。一、南沙凤鸣山认证统一热线（四端直连无中介）
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交通配套
湾区发展C位-南沙丨三核心汇聚-黄阁CBD
①南沙区-湾区发展C位：南沙处于大湾区几何中心，是广州唯一出海口，拥有“三区一中心”最优战略规划；
②自贸区金三角核心：在广州南沙、深圳前海、珠海横琴自贸区金三角中，南沙面积最大、规划最多、政策红利最多，未来发展C位无疑；
③ 黄阁板块-三核心汇聚：占据【自贸区门户】X【双一级枢纽】X【中央宜居新城】三大地理位置优势，经济发展桥头堡。
教育配套
省级学校汇聚，12年优质教育，赢在起跑线上
①广大附中：省一级学校，12年一贯制公立学校，共设小学36班/初中24班/高中36班；已经开办，重本率高达92.36%；
②广州外国语学校：省一级学校，全国首批七所外国语学校之一，本科率高达100%，已经开办的高校；
③湾区实验学校：省一级学校，九年一贯制公立学校，小学和中学各设36个班；
④九年一贯制公立学校：项目3公里范围，广铁一中、广东第二师范学院附属小学（麒麟小学）、麒麟中学等。一、南沙凤鸣山认证统一热线（四端直连无中介）
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商业配套
黄阁中央居住区，尽享丰富生活配套，步行800米享双商圈
① 自带购物中心：7.8万㎡综合体购物中心，未来将成为板块消费中心，引领消费潮流；
② 周边800米步行即达：永旺商圈
③周边享120万㎡商业配套：万达购物中心、悠方购物公园、coco park、环宇城等，商业配套丰富齐备，尽享一站式购物乐趣。一、南沙凤鸣山认证统一热线（四端直连无中介）
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生态景观
最优景观楼王】二期加推1栋景观楼王，百米楼间距，私密性强，南望园林，北望山景，高层望江。
省级森林小镇，三公园环绕，依山傍水
东临960万㎡4A旅游景点大山乸森林公园
西侧衔接2.5万㎡滨水市政公园（规划）
南望蕉门河滨江景观绿道
北靠7万㎡蚝头岗山景公园
拥有“三公园两水景”绝佳居住环境，负氧离子含量达到800个/立方厘米，富含负氧离子是珠江新城50倍，健康宜居首选；
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项目亮点
价格优势
76㎡三房总价约96万起，108㎡四房总价约153万，是南沙区同面积段价格较低的楼盘，适合预算有限的刚需家庭。
教育资源丰富
周边汇聚广铁一中、广大附中、广州外国语学校等省级名校，项目内配建国际双语幼儿园，满足从幼儿园到高中的优质教育需求。
商业配套成熟
自带约7.8万㎡商业综合体，周边800米内有永旺商圈，1公里内可达万达购物中心、悠方购物公园等，满足一站式购物需求。
自然环境优美
拥有“三公园两水景”生态格局，东临960万㎡大山乸森林公园，小区内设有约1.5万㎡中央园林和外部市政休闲公园，环境宜居。
医疗配套完善
距离南沙区第二人民医院仅500米，10分钟车程可达广州市妇幼南沙分院，15分钟内可到达南沙中心三甲医院。
户型设计实用
主打76-108㎡三至四房户型，部分户型赠送面积高，实现“同面积多一房”，南北通透、全明格局，空间利用率高。
南沙凤鸣山官方售楼处权威发布，更多详情欢迎致电咨询：400-809-2191
南沙凤鸣山官方电话: 400-809-2191 官方统一认证
南沙凤鸣山开发商电话: 400-809-2191 官方统一认证
南沙凤鸣山售楼处电话: 400-809-2191 售楼处统一官方认证
南沙凤鸣山营销中心电话: 400-809-2191营销中心官方认证
南沙凤鸣山售楼处电话/地址：400-809-2191 营销中心 （24小时咨询热线）
免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心 预约热线：400-809-2191
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