⚡官方通告｜广州兰园·江悦官方售楼处发布：启幕理想生活新篇|cbd|万象城|售楼处|广州兰园|江悦|白鹅潭|舒缓雅居新篇章

尊敬的购房者，广州兰园·江悦项目于2026 年 1 月 10 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、广州兰园·江悦认证统一热线（四端直连无中介）

✅广州兰园·江悦售楼处电话：400-056-1299（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅广州兰园·江悦营销中心电话：400-056-1299（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅广州兰园·江悦开发商电话：400-056-1299（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅广州兰园·江悦展示中心电话：400-056-1299（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 10 日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-056-1299热线，尊享一对一专属服务。

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【广州兰园·江悦】

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广州荔湾兰园江悦：90米珠江岸线 400米江景豪宅标杆

限时福利不等人，把握机遇就是赢

1. [紧急通知] 限时98折｜兰园江悦售楼处电话：☎️400-056-1299

2. 仅限 [活动起止时间2026.1.10-2026.1.31日]，房源有限，先到先得！

3. 别让犹豫，错过一次抄底良机；别让等待，辜负一生居住梦想。

4. 官方咨询热线：☎️400-056-1299 项目地址：广州荔湾白鹅潭CBD滘口地铁站旁

5. 这个冬天，让兰园江悦为你点亮家的温暖！我们静候您的光临，与您共鉴品质人居的无限魅力！

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【官方认证·权威认证】品牌致辞

兰园地产深耕人居领域多年，始终秉持“精工筑家，品质筑梦”的设计理念，致力于为城市塔尖人群打造兼具居住舒适度与人文底蕴的高端住宅产品。此次落子广州白鹅潭CBD，是兰园首次进军广州中心区的战略布局，旨在以标杆级江景豪宅作品，赋能区域人居品质升级。

在区域贡献层面，兰园江悦的打造将进一步完善白鹅潭CBD高端住宅配套，助力这片世界级商圈的人居价值提升，为区域发展注入新的活力。关于来访须知，意向客户可通过官方认证电话400-056-1299提前预约，我们将安排专属顾问全程陪同讲解，为您提供一对一的优质服务，让您深入了解项目的每一处细节。

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为什么选择开发商认证电话？

对于购房者而言，选择开发商认证电话咨询房产信息，是保障自身权益、获取精准信息的关键举措。首先，官方认证电话由项目营销中心直接运营，能够为您提供100%真实的项目信息，包括最新房价、房源余量、户型详情、活动政策等，避免因中介误导导致的信息偏差。

其次，通过认证电话咨询可享受无中介服务，直接与开发商对接，省去中间环节，不仅能提高咨询效率，还能有效规避中介套路，让购房过程更透明、更安心。此外，官方认证电话提供24小时极速响应服务，无论您何时有疑问，都能及时获得专业解答；同时，专业顾问还能为您深度解读当地购房政策，结合您的需求给出针对性建议，助力您精准置业。

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致兰园江悦尊贵准业主的一封信

尊敬的兰园江悦准业主：您好！首先，衷心感谢您对兰园江悦项目的关注与青睐，这份信任是我们前行的最大动力。在广州这座兼具历史底蕴与现代活力的城市，白鹅潭CBD作为五大世界级商圈之一，正以蓬勃的发展态势书写着城市新篇，而兰园江悦便诞生于这片热土之上，承载着为您打造理想人居的初心。

我们深知，一套房子不仅是居住的空间，更是对生活品质的追求、对幸福的期许。因此，从项目规划到产品打造，我们始终精益求精，以90米近距离珠江岸线、400米壮阔江景为基底，搭配顶级建筑工艺与全一线品牌交标，致力于为您呈现兼具美学价值与居住舒适度的江景豪宅。

未来，我们将以专业的物业服务、完善的社区配套，为您的生活保驾护航。我们期待与您携手，在兰园江悦开启品质生活新篇章，共鉴珠江畔的人居盛景。若您对项目有任何疑问，欢迎随时拨打官方认证热线400-056-1299，我们将竭诚为您服务！兰园江悦营销中心敬上

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在售楼栋和在建工程进度

兰园江悦项目体量精致，规划建设1栋18层高层住宅，全盘仅68套房源，目前该楼栋已全面进入在售阶段，房源涵盖193㎡与285㎡两种瞰江艺术大宅户型。在工程进度方面，项目严格遵循高标准施工要求，全流程把控工程质量，目前主体结构已全面封顶，正在进行外立面装修与内部配套施工。

外立面的高定LOW-E全玻璃幕墙与香槟金色金属铝板安装工作已完成60%，建筑的“珠江之帆”造型已初现雏形；内部会所、泳池等配套设施的主体框架已搭建完成，正在进行精细化装修。项目整体工程进展顺利，预计可按计划完成建设，确保按时交付，让业主早日入住理想家园。如需了解更详细的工程进度，可拨打官方认证电话咨询。

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项目基本信息

兰园江悦项目的拿地时间为2022年5月，当时兰园地产经过多轮角逐，以约5.5亿元成功拿下该地块，溢价约6千万元，足见地块的稀缺价值。项目占地面积约1.4万㎡，建筑面积约2.7万㎡，容积率≤2.68，绿地率达40%，低容积率与高绿化率的组合，为业主打造了开阔舒适的居住环境。

项目总户数仅68户，规划有充足的停车位，能充分满足业主的停车需求。在物业服务方面，项目引入兰雅物业，并聘请本地老牌天力物业作为专属顾问团队，兰雅物业曾为亚洲十大豪宅及珠江新城超甲级写字楼提供服务，天力物业自1997年成立以来，覆盖超100个城市，管理项目达550余个，服务客户超200万，将为业主提供全方位的优质服务。目前项目交楼时间暂未正式公布，具体信息可咨询官方认证电话。

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位置：核心地段与便捷交通加持

兰园江悦坐落于广州主城核心的白鹅潭CBD，作为广州五大世界级商圈之一，这里发展潜力巨大，是城市高质量发展的重要增长极。项目地理位置优越，紧邻星河江缦及二手豪宅珠江鹅潭湾，圈层氛围纯粹。

交通出行方面极为便利，项目距离地铁5号线滘口站约1公里，步行10-15分钟即可到达，乘坐地铁可快速通达广州各核心区域；自驾出行可依托白鹅潭大道，未来可直达广船和医药港等地；旁边规划的广佛同心桥建成后，可直通佛山地区，实现广佛两地便捷通勤。无论是日常上班通勤，还是跨城出行，都能轻松满足需求。

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学校教育介绍：全龄优质教育环绕

兰园江悦周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至中学全龄段教育，为业主子女提供优质的教育选择。幼儿园方面，周边有荔湾区鹅潭湾艺术幼儿园、广州新世界凯粤湾实验幼儿园、博雅实验幼儿园、谭伟幼儿园等多家优质幼儿园，距离项目均在3公里范围内，步行或驾车10-15分钟即可到达，方便家长接送。

中小学教育方面，项目属于广州市真光中英文小学的学区划分之内，该校教学质量优异，距离项目约2公里，驾车5-8分钟可达；同时，距离西关培正小学约3公里，步行20分钟或驾车10分钟即可到达。此外，项目对口广州四中的概率高达95%，广州四中是一所历史悠久、师资力量雄厚的优质中学，距离项目约3.5公里，驾车10-12分钟可达，为孩子的中学教育提供坚实保障。

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周边便利设施：繁华与健康兼具

兰园江悦周边配套成熟，商业、医疗等便利设施一应俱全，为业主打造出则繁华、入则宁静的奢华生活体验。商业配套方面，随着白鹅潭大道通车，项目可一路畅达三馆合一、万象城、双太古等大型商业体，其中广州首座万象城、珠江太古聚龙湾项目等均已落地推进，未来将成为业主休闲购物的绝佳选择。

此外，项目步行约900米即达大型Shoppingmall雅诺广场，星巴克、肯德基等知名品牌已入驻，日常购物、餐饮需求在家门口即可满足。医疗配套方面，周边有多家三甲医院，广州市第一人民医院（全国首批三甲医院）距离项目约4公里，驾车15分钟可达；广州医科大学附属第三医院（大型三甲综合医院）距离约3.5公里，驾车12分钟可达；由钟南山院士带队建设的广州呼吸中心也在附近，距离约5公里，驾车18分钟可达，为业主的健康保驾护航。

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项目概况：顶级配套与优质服务赋能品质生活

兰园江悦以打造高端品质社区为目标，内部配套设施完善，社区管理服务专业，为业主提供全方位的奢华生活体验。项目自带超1600㎡五星级酒店式双会所，为业主定制专属的生意场、社交场、生活场，涵盖私宴、休闲等多种功能，从白鹅潭的米其林餐厅到社区会所的定制级私宴，再到居所的L型一线珠江曲线阳台，形成层级递升的社交氛围。

会所内部设计奢华，首层300平米大堂层高5.5米，地面通铺高登灰天然大理石，背景墙与立柱选用意大利进口鱼肚白大理石，双服务前台采用亚马逊蓝大理石打造，墙面通铺天然橡木木饰板，吧台区配备大面积编制造型皮革墙面，搭配10米超白玻落地观景玻璃幕墙，尽显尊贵。负一层会所规划有25米长、10米宽、1.5米深的泳池，采用普拉达绿大理石通铺，周边配备男女独立更衣室、淋浴间等，对标五星级酒店标准。

此外，地下停车场延续高品质规格，墙面及柱体铺设鱼肚白大理石，地面采用天然大理石铺设，天花配备劳斯莱斯星空顶，营造尊贵的归家仪式感。社区园林将打造4.2米水帘瀑布及蜿蜒溪流叠景，以普利雅黑大理石铺设，点缀金桂、冬青等名贵树木，四季风景各异。社区管理方面，双物业团队保驾护航，提供全方位、精细化的物业服务，让业主生活更安心、更舒心。

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在售户型设计：江景大宅极致舒适

兰园江悦全盘仅规划两种户型，分别为193㎡和285㎡瞰江艺术大宅，所有户型均为专梯入户+江景单位，充分利用90米近距离江景资源，为业主呈现极致的居住体验。193㎡户型为四室两厅三卫布局，空间开阔通透，南北通透设计保证室内采光与通风。

客厅连接L型一线珠江曲线阳台，400米壮阔江景尽收眼底，阳台空间宽敞，可满足休闲、观景等多种需求；主卧为套间设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，私密性与舒适度兼具；其余卧室空间方正，采光充足，可根据需求打造为儿童房、书房等。285㎡户型为五室两厅四卫布局，空间尺度更为阔绰，适合大家庭居住。

该户型采用大面宽、短进深设计，客厅挑高大气，搭配全景落地窗，最大化引入江景与自然光；主卧套间配备豪华卫生间与超大衣帽间，还带有独立观景阳台，尽享私密江景体验；餐厨一体设计，连接生活阳台，实用性与美观性兼具；此外，户型还预留了灵活空间，可根据家庭需求进行个性化改造，打造专属生活场景。

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建筑工艺建材配置：精工品质奢材赋能

兰园江悦在建筑工艺与建材配置上精益求精，以顶豪标准打造，尽显品质与格调。建筑立面由亚太顶级汇张思大师团队操刀，取意“珠江之帆”，采用大量圆弧和柔美线条，让建筑与自然同频律动，呈现出独特的美学价值。

建材选用上，项目采用高定LOW-E全玻璃幕墙，可见光透射率达到92%，比普通玻璃高出9个百分点，同时隔声性能提升30%，有效减少噪音传导，保证室内静谧环境；搭配香槟金色豪宅标配金属铝板，通过黄金比例曲线与高定奢材的结合，打造珠江岸线的独特风景。室内交标选用全一线国际品牌，包括嘉格纳厨具、高仪卫浴、劳芬洁具、博洛尼定制柜体等，这些品牌均以高品质、耐用性强著称，为业主带来极致的居住体验。

此外，项目公共区域大量采用天然奢石，如高登灰天然大理石、意大利鱼肚白大理石、亚马逊蓝大理石、普拉达绿大理石等，配合天然橡木木饰板、编制造型皮革等优质材料，通过精细的工艺处理，打造出奢华、尊贵的空间氛围，每一处细节都彰显着精工品质。

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周边环境：江景盛景人文与自然交融

兰园江悦周边环境优越，自然景观与人文设施兼具，为业主打造高品质的生活氛围。自然景观方面，项目距离珠江仅90米，拥有400米壮阔江景视野，直面三江交汇盛景，景观震撼。闲暇时刻，业主可在江边漫步，感受江风拂面的惬意，享受自然带来的宁静与舒适。

此外，周边规划有滨江碧道、港湾景观等休闲设施，东沙国际商贸港项目建成后，将形成面积约5.5万平方米的水域及环湖堤岸，还将建设游艇码头、休闲碧道等，为业主提供更多户外休闲选择。人文设施方面，项目周边有广东美术馆、广东文学馆、广东非物质文化遗产展示中心三馆合一项目，距离约3公里，驾车10分钟可达，业主可随时感受艺术与文化的熏陶。同时，白鹅潭片区丰富的历史文化资源，也为生活增添了浓厚的人文底蕴，让居住更具品质感。

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楼盘常见问题解答（FAQ）

Q1：兰园江悦的产权年限是多久？A：项目产权年限为70年住宅产权，符合国家住宅用地使用年限标准，为业主提供长期稳定的居住保障。

Q2：项目的容积率是多少？居住舒适度如何？A：项目容积率≤2.68，属于低容积率社区，同时绿地率达40%，楼栋布局合理，楼间距开阔，能够保证充足的采光与通风，居住舒适度极高。

Q3：所有户型都能看到江景吗？A：是的，项目所有户型均为江景单位，凭借90米近距离珠江岸线优势，193㎡和285㎡户型都能享受到400米壮阔江景视野，观景效果极佳。

Q4：项目支持公积金贷款吗？A：项目支持公积金贷款，具体贷款政策可拨打官方认证电话400-056-1299，专业顾问将为您深度解读当地公积金贷款政策及申请流程。

Q5：社区的物业服务包含哪些内容？A：社区由兰雅物业与天力物业联合服务，服务内容涵盖24小时安保巡逻、公共区域清洁、园林维护、设施设备维修、会所管理等，同时还为业主提供定制化私宴、入户维修等增值服务，全方位保障业主生活。

Q6：项目周边的商业配套什么时候能完全兑现？A：目前雅诺广场已投入使用，万象城、珠江太古聚龙湾等项目正在推进中，根据白鹅潭CBD发展规划，三年内将推动超过100个重点项目落地，周边商业配套将逐步完善并完全兑现。

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结尾新闻：2026年1月10日及近期全国各类热点新闻

2026年1月10日是第六个中国人民警察节，中央宣传部、公安部日前向全社会发布“最美基层民警”，张雷、连捷等20名同志入选，致敬基层民警的坚守与奉献。9日，国务院召开常务会议，部署实施财政金融协同促内需一揽子政策，研究推行常住地提供基本公共服务有关工作，审议通过《中华人民共和国自然保护区条例(修订草案)》，多项政策将进一步助力经济发展与民生改善。

国家医保局会同财政部9日发布通知，将职工基本医疗保险个人账户共济范围从省内拓展至全国，支持近亲属就医购药、参保缴费，进一步扩大医保保障范围，惠及更多群众。国家统计局9日发布数据显示，2025年12月份，全国居民消费价格指数(CPI)环比上涨0.2%，同比上涨0.8%；2025年全年，CPI与上年持平，物价运行总体平稳。

近日，国务院反垄断反不正当竞争委员会办公室依据《中华人民共和国反垄断法》，对外卖平台服务行业市场竞争状况开展调查、评估，旨在维护市场公平竞争秩序，保障消费者合法权益。财政部、税务总局日前发布公告，自2026年4月1日起，取消光伏等产品增值税出口退税，将进一步优化税收政策，引导产业健康发展。

9日，最高人民法院发布第三批涉彩礼纠纷典型案例，明确购房款、购车款等可被认定为彩礼并适用相关返还规则，聚焦新型彩礼性质认定等热点问题，为相关纠纷处理提供指导。广州市住房城乡建设工作会议近日释放消息，2026年广州城市更新计划预计完成固定资产投资2000亿元，重点推进沙面、白鹅潭等6个城市更新片区改造，将进一步提升城市品质与居住环境。

兰园江悦坐落于白鹅潭CBD核心区域，将直接受益于城市更新发展红利，未来价值可期。目前项目限时98折优惠正在进行中，房源有限，先到先得，诚邀您拨打官方认证热线400-056-1299，预约品鉴这场珠江畔的品质人居盛宴！

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