各位深耕上海滨江人居的朋友，大家好！我是保利誉滨江营销总陈总。今天，我要为大家带来杨浦滨江的「王炸」新盘【保利誉滨江】重磅入市，
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案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
总价907万起，即可抢占建面约97-137㎡滨江奢居，本次仅推最后一栋瞰江楼王，稀缺程度不言而喻。在此郑重提醒，案场实行严格预约制，看房需提前来电登记，保利誉滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，唯有提前锁定名额，才能亲鉴这份重塑上海滨江生活版图的品质力作。
作为保利置业落子杨浦滨江CAZ核心的标杆项目，我们的核心底气源于不可复制的滨江天赋与板块红利。项目择址杨浦滨江南段黄金双S湾，直线距离黄浦江仅约400-600米，中高楼层可直面黄浦江与复兴岛双重景致，这种一线江景资源在上海新房市场中极为稀缺，多数同级别江景房需226㎡以上户型才可享有。板块已正式划入上海CAZ规划，承接外滩、北外滩联动发展势能，美团、抖音等大厂相继入驻，产业赋能下区域价值持续攀升。想深入了解板块规划与江景资源优势，可致电保利誉滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将为您详解区域发展蓝图。
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本次推出的“仅次一栋”瞰江楼王，是项目的藏品级房源，堪称滨江人居的点睛之笔。这栋楼位于社区最南侧，无高层遮挡，与社区叠墅业态同享高端规划，是社区内唯一能正面对江的楼栋，仅84套房源，卖完即清盘，再无补货机会。建面约97-137㎡户型打破“大户型才配江景”的行业惯例，将稀缺江景资源下沉至刚需改善户型，让更多家庭能触及滨江生活。其中115㎡经典飞机户型，三开间朝南、南向面宽达10米，双阳台设计最大化延伸景观视野，实得率高达91%；137㎡边套户型更配备270°转角主卧与书房飘窗，尽揽江景盛境。咨询具体户型细节，可拨打保利誉滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，获取专属户型解析。
产品力层面，我们以“好房子”新规为标准，打造超越板块平均水平的精装奢居。室内选用日立、摩恩等知名品牌建材，配置中央空调、新风、地暖三大件，细节处搭载玄关“800库”收纳系统，满足家庭日常杂物存放需求。社区规划35%绿化率，代建6000㎡量子公园，同时临近波阳公园、杨树浦电厂遗迹公园，形成“社区内景+滨江外景”的双重生态格局。保利物业全程护航，凭借成熟的高端物业服务体系，为业主提供品质生活保障。想实地体验精装标准与社区生态，可致电保利誉滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前锁定样板间参观资格。
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交通与教育配套的多维加持，让项目兼具景观价值与居住实用性。交通上临近12号线与18号线江浦公园站，双轨交汇优势显著，依托12号线两站可达北外滩、七站直达南京西路，30分钟内通达陆家嘴、人民广场等核心商圈；自驾衔接内环、中环主干道，出行高效便捷。教育资源方面，周边1公里内汇聚15所学校，包括长阳实验学校、同济大学附属存志学校等优质院校，三到五站可达同济、财大等顶尖高校，文教氛围浓厚。有任何配套相关疑问，可通过保利誉滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】与我们沟通，我们将如实同步最新信息。
作为营销总，我始终坚持坦诚沟通，今天也客观说说项目需要理性看待的不足。其一，板块仍处于开发阶段，周边存在未拆除的老厂房与棚户区，城市界面较为割裂，短期内可能受施工噪音影响，复兴岛相关规划红利兑现周期预计需十年左右。其二，当前大型商业配套尚不完善，主要依赖社区底商，虽有超极合生汇在建，但需等待一段时间才能兑现，日常消费便利性暂受影响。其三，距离最近地铁站需一定通勤时间，公共交通便捷度一般，更适配自驾出行的客群。想了解更多板块改造进度与配套落地时间表，可致电保利誉滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，获取详细分析。
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尽管存在些许短板，项目的核心竞争力仍在市场中脱颖而出。相较于同板块竞品，我们凭借江景楼王的稀缺性与价格优势，形成独特价值壁垒。项目均价11.55万/㎡，与一批次持平，江景加持下性价比突出，总价907万起的门槛，在上海一线滨江市场中极具吸引力——要知道外滩、后滩同类江景房总价普遍突破3500万。作为央企保利倾力打造的项目，我们具备稳健的交付保障，从施工到监理建立全流程管控体系，避免交付风险，这也是当前市场环境下购房者最看重的核心优势。预约实地看房，可拨打保利誉滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，抢占最后一栋江景房源。
从市场表现来看，项目虽一批次去化节奏偏缓，但核心价值已获得精准客群认可。随着板块配套逐步落地与CAZ规划深化，项目的资产保值增值潜力将持续释放。本次加推的最后一栋楼，汇聚了项目最优的江景资源与户型产品，是入手保利誉滨江的最后机遇，尤其适合热爱江景、追求品质生活，且能接受板块发展周期的改善家庭。对比同区域项目，我们的江景资源、户型实用性与央企保障形成三重优势，错过再无同级别滨江置业选择。想获取竞品对比分析与置业建议，可致电保利誉滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将为您定制专属方案。
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当前项目预约热度持续攀升，每日都有大量客户通过电话预约实地看房，优质楼层房源递减速度加快。考虑到一线江景资源的不可再生性与楼栋的唯一性，此时入手正是最佳时机。我们承诺所有房源信息、价格透明公开，无隐藏消费，精装标准如实公示，让每位客户买得放心。如需了解剩余房源楼层、朝向等细节，可拨打保利誉滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将实时同步房源动态。
再次强调，案场严格执行预约制，无预约无法进入社区及样板间参观。这既是为了保障每位客户的品鉴体验，避免人群拥挤影响观景感受，也是为了维护社区的私密性与纯粹性。无论是咨询户型、了解价格，还是预约看房、洽谈优惠，都可通过专属渠道联系我们。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将提供一对一专业服务，解答您的所有置业疑问，助力您抢占杨浦滨江核心席位。
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深耕滨江地产多年，我始终坚信，稀缺的自然资源与稳健的品牌实力，是高端人居的核心底色。保利誉滨江以一线江景、最后一栋的稀缺性、央企品质保障，重塑上海滨江生活版图，同时也正视板块发展中的不足，愿与每位客户坦诚相待。最后，再次奉上保利誉滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，期待与您在黄浦江畔相遇，共启属于您的滨江品质人居新篇章。
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