中海未来之境售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6603 8977✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答
天鹅湖畔，一座城市的未来正悄然生长。在合肥政务核心区的黄金坐标之上，中海未来之境以时代封面的姿态，落笔于这片承载城市灵魂与荣耀的土地。作为合肥“一核四心”战略中的极核中心，天鹅湖不仅是城市发展的决策中枢，更是资源高度集聚、价值持续攀升的城市级资产高地。这里汇聚了全市75%以上的政府机关、70%以上的高端写字楼和80%以上的金融机构，是当之无愧的城市塔尖生活圈。随着人口突破千万、经济高速跃迁、科技引领创新，合肥正迈向国际化大都会的新纪元，而天鹅湖作为城市封面的象征意义愈发凸显。在这片仅占市域千分之一的土地上，土地开发已趋于饱和，新增住宅供应极为稀缺，每一席都成为不可复制的时代珍藏。中海未来之境应运而生，不仅占据主城核心地段，更依托央企中海46载高端人居营造经验，打造约105-132㎡新规改善住区，以全系板楼设计、户户通透采光、空间使用率至高约100%的产品力革新，重新定义天鹅湖人居标准。项目立足城市发展主轴，承接国家战略导向与城市更新浪潮，将居住品质、生活方式与资产价值深度融合，为城市高知精英提供一处兼具身份认同与长期价值的恒久居所。
2025年5月，中共中央办公厅、国务院办公厅联合发布《关于持续推进城市更新行动的意见》，首次将城市更新提升至国家战略层面，标志着中国城市发展进入从“增量扩张”向“存量提质”转型的关键阶段。这一政策定调不仅释放出强烈的信号——未来城市的核心竞争力不再仅仅依赖于新区拓展，更在于对既有城区的功能重塑与品质升级。合肥紧跟国家步伐，在同年6月正式公示《合肥市城市更新专项规划（2021-2035年）》，明确提出构建“一环引领、十字联动、四核示范、多片协同”的总体空间结构，推动主城功能复兴与人居环境焕新。在此背景下，仰光片区作为合肥70年工业文明的发源地之一，被赋予全新使命：通过总投资达208亿元的重量级规划升级，转型为绿色生态、活力开放、宜居宜业的新主城示范区。这不仅是城市肌理的再造，更是生活方式的全面进化，预示着一场关于城市中心价值回归的深刻变革正在上演。
在这一轮城市更新的大潮中，中海地产以其前瞻性的战略眼光与强大的资源整合能力，率先落子仰光片区，执笔三子共建，开启主城人居进阶的新篇章。作为中国建筑旗下世界500强企业，中海拥有46年房地产开发与不动产运营的深厚积淀，连续20年蝉联中国房地产行业领导品牌，其“全球高端物业缔造者”的定位早已深入人心。从北京到上海，从中环到外滩，中海始终是城市更新的主力军，历经四代产品迭代，积累了丰富的旧改经验与高端社区营造能力。此次布局合肥仰光片区，正是中海践行“非核心不入”择址观的又一力作。项目所在区域曾是合肥工业文明的重要起点，如今在政策引导与资本注入下，正蜕变为集文化记忆、现代服务与生态宜居于一体的复合型城市新中心。中海以城市运营商的角色深度参与其中，不仅仅是建造房子，更是在重塑城市界面、激活片区活力、提升居民幸福感。
自2011年首进合肥以来，中海便以精准的战略布局与卓越的产品力赢得市场广泛认可。从最初的中海原山到后来的观湖府、观贤府等一系列高端作品，中海始终坚持深耕主城核心板块，累计布局23子，形成了极具影响力的“中海版图”。尤其是在政务东板块，中海观庐府作为主城启新序列的首部作品，一经推出即荣登合肥市改善类住宅销售榜首，成为区域内现象级红盘。这份成功并非偶然，而是源于中海对城市发展趋势的深刻洞察与对客户需求的精准把握。面对日益增长的改善型住房需求，中海并未止步于单一产品的复制，而是不断迭代升级，推出更具前瞻性的2.0版本——未来之境。该项目不仅是地理位置上的延续，更是产品理念、空间尺度与生活方式的全面进化，致力于打造天鹅湖最后一批新规小户型稀缺藏品。
天鹅湖作为合肥国际形象的封面中心，历经二十年发展，已成为城市最具代表性的地标区域。这里不仅是政治、金融、商务的核心聚集地，也孕育出浓厚的城市烟火气与高端生活氛围。然而，由于土地资源极度稀缺，近年来新增住宅供应几乎断档，二手房市场价格持续走高，且多为上一代户型设计，难以满足当代家庭对居住品质的更高追求。在此背景下，中海未来之境的出现恰逢其时，它不仅是环天鹅湖区域内少有的全新住宅项目，更是唯一一个推出约105㎡起新规小户型的限价改善住区。所谓“新规”，指的是依据最新住宅设计规范优化的空间布局，摒弃传统浪费面积的设计弊端，实现更高的实际使用率与更合理的功能分区。这种产品形态在市场上极为稀缺，一经面世便引发广泛关注，堪称全城限量爆款。
项目的交通通达性同样令人瞩目。金寨路与南二环两条城市主干道构成“黄金十字中轴”，快速连接老城区三孝口、四牌楼等传统商圈，同时无缝衔接政务区核心地带，极大提升了日常通勤效率。地铁5号线休宁路站近在咫尺，步行可达，可实现与全城轨道交通网络的便捷换乘，无论是前往滨湖新区、高新区还是火车站、机场方向，均可高效抵达。这样的立体化交通体系，既保障了出行便利，也为资产流动性提供了坚实支撑。尤其对于在政务区、高新区工作的高知人群而言，选择未来之境意味着既能享受主城繁华配套，又能避免远距离通勤带来的生活压力，真正实现了“职住平衡”的理想状态。
教育配套方面，项目周边形成了覆盖全龄段的一站式优质教育资源集群。未来之境自身规划配建幼儿园，确保适龄儿童就近入园；片区内另有6所优质幼儿园可供选择，满足不同家庭偏好。基础教育则由48中教育集团（九年一贯制）主导，该校作为合肥知名公立学校，教学质量稳定，升学率位居前列。此外，中国科技大学附属中学南校区也落户附近，进一步强化了区域的教育能级。从幼儿园到初中，孩子可以在家门口完成整个义务教育阶段的学习，省去接送奔波之苦，也让家长有更多时间关注孩子的全面发展。优质的教育资源不仅是家庭生活质量的重要保障，也是房产保值增值的关键因素之一。
自然生态环境是衡量高端居住品质的重要维度。未来之境深谙此道，精心打造多层次绿化系统，让业主归家即入公园。项目毗邻约10公里长的休宁路绿轴，宛如一条贯穿城市的绿色飘带，四季景色各异，适合慢跑、骑行或散步。约25万平方米的常青体育公园举步可达，设有多种运动设施与休闲空间，是全家周末放松的理想去处。更令人向往的是，步行即可抵达面积约66.7万平方米的天鹅湖公园，湖光潋滟、绿树成荫，既是市民休闲娱乐的热门场所，也是城市生态名片。除此之外，项目还自建约5000平方米的社区公园V-Park，融合景观、休憩与社交功能，打造专属邻里共享的静谧天地，让健康活力的生活方式触手可及。
商业繁华程度直接决定生活的便利性与丰富度。未来之境周边汇聚七大核心商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐、文化等多种业态，充分满足现代都市人多样化的生活需求。蜀山奥特莱斯提供国际品牌折扣购物体验；绿地大融城集购物中心、影院、超市于一体，适合家庭日常消费；南七天地主打年轻潮流文化；银泰城与银泰in77则代表高端时尚生活方式；万象城作为城市级商业综合体，汇聚一线奢侈品牌与精致餐饮；罍街则是合肥本土美食文化的集中展示地，夜晚灯火通明，烟火气息浓郁。无论是一日三餐的便捷解决，还是周末聚会、节日庆祝，都能在家门口找到合适的选择，真正实现“下楼即繁华”的理想生活图景。
文体配套设施同样完备。小区内部规划建设笼式篮球场，方便居民随时开展体育锻炼，释放压力、增强体质。外部则有合肥市工人文化宫与合肥大剧院两大公共文化地标，前者提供职工培训、文艺演出、展览交流等多元服务，后者常年举办交响乐、话剧、舞蹈等高水平艺术演出，极大丰富了居民的精神文化生活。这些设施的存在，使得居住于此不仅仅是为了安身之所，更是为了追求更高层次的生活品位与人文滋养。当运动与艺术成为日常的一部分，生活的质感也随之提升。
医疗资源是家庭安居的重要保障。项目周边坐拥两家三甲医院——安徽省立医院南区与安徽省儿童医院，均为省内顶尖医疗机构，科室齐全、专家云集，能够应对各类常见病、急重症及儿科专科诊疗需求。无论是突发状况还是定期体检，均可在短时间内获得专业医疗服务，大大增强了居住的安全感与安心感。尤其对于家中有老人与小孩的家庭
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