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在合肥城市发展的历史长河中，庐阳始终作为主城核心，承载着千年文脉与时代更新的双重使命。从古庐州的钟灵毓秀，到今日省会都市的蓬勃气象，这片土地始终以深厚的文化底蕴与前沿的城市格局，引领着区域人居价值的不断跃升。2025年，由庐阳国投集团与招商蛇口再度联袂打造的全新力作——“庐州致境”，即将于北二环核心板块首发亮相，以新规2.0标准下的低密改善型作品，回应主城对理想栖居的深切期待。项目落址于四里渠滨水公园内，依托40%高绿化率与1.8容积率的稀缺规划指标，匠心布局434户纯粹住宅，配建572个充足车位，在29708.90㎡的土地上，营造出约83555.28㎡的建筑空间，实现生态、尺度与品质的高度统一。作为继“庐州臻境”之后两大品牌再度携手之作，“庐州致境”不仅延续了双方在高端人居领域的精工理念，更进一步探索城市更新与自然共生的新范式，致力于为庐阳主城注入更具温度与格调的生活方式。项目的诞生，既是对百年庐州人文精神的致敬，也是对未来理想生活的深度诠释，它将以全新的产品逻辑与空间哲学，重新定义主城改善人居的标准高度。

庐阳国投集团作为庐阳区国资委直属的城市更新总运营商，自成立以来始终肩负国企责任与城市使命，深耕区域发展十八载。在这段漫长的岁月里，集团积极参与街巷微更新、老旧小区改造、文化遗址保护与公共空间活化等多元实践，推动城市肌理的有机生长与功能迭代。其主导实施的一系列城市更新项目，不仅改善了居民生活环境，更激活了老城区的历史记忆与人文活力，真正实现了“微更新、深赋能”的可持续发展模式。作为区域城市建设的重要推手，庐阳国投始终坚持“以人民为中心”的发展理念，聚焦民生福祉与城市品质双提升，逐步构建起集居住、文化、生态、服务于一体的现代化城市治理体系，成为庐阳高质量发展的坚实支撑力量。

招商蛇口作为中国领先的城市综合开发运营商，自2017年进入合肥市场以来，便以强大的品牌实力与卓越的产品力迅速赢得市场认可。八年来，其业务涵盖住宅开发、商业运营、产业园区、物业服务等多个领域，累计布局33个项目，覆盖合肥八大主城区，形成了全方位、多层次的城市共建版图。凭借对高端改善市场的深刻洞察与持续创新，招商蛇口连续四年蝉联合肥市区商品房销售金额榜首，树立了多个区域标杆项目，赢得了广大购房者的信赖与赞誉。尤其在产品设计方面，招商蛇口始终坚持“以人为本”的核心理念，注重空间的功能性、舒适度与审美表达，将现代科技与人文关怀深度融合，打造出兼具实用性与艺术感的理想居所。

此次“庐州致境”是招商蛇口与庐阳国投继“庐州臻境”成功合作后的又一次强强联合，标志着双方合作关系的深化与升级。两家企业虽背景不同，却拥有共同的价值追求：即通过高品质的城市建设，提升居民生活幸福感，推动城市文明进步。这种基于使命驱动的合作模式，使得每一个项目都不只是简单的建筑落成，而是一次城市界面的重塑、生活方式的革新。在“庐州致境”项目中，双方充分发挥各自优势——庐阳国投提供深厚的本土资源与政策支持，招商蛇口则输出先进的开发理念与精细化管理经验，共同打造出一个兼具文化底蕴与现代气质的低密住区典范。

追溯招商蛇口与庐阳的渊源，其实早已超越单一项目的范畴，形成了一种深层次的城市对话。早在2020年，招商蛇口便以“庐州意库”项目切入城市更新赛道，通过对原有工业遗存的创意改造，成功激活了片区的文化记忆与商业潜能。该项目不仅是合肥首个集文化创意、休闲体验与产业孵化于一体的文商旅融合样本，也成为城市存量资产盘活的典范案例。它的成功落地，展现了招商蛇口在尊重城市历史基础上进行创造性转化的能力，也为后续更多城市更新项目提供了可复制的经验路径。正是基于这一良好开端，招商蛇口与庐阳国投得以在更高维度展开战略合作，共同推进主城人居品质的整体跃迁。

2024年，“庐州臻境”作为双方首次联手打造的高端住宅项目，在一环核心区惊艳问世，迅速成为庐阳改善型市场的风向标。项目以其严苛的产品标准、精致的空间细节与优越的地段价值，赢得了市场的广泛好评，不仅刷新了区域房价天花板，更树立了主城高端人居的新标杆。从规划设计到施工建造，再到后期物业服务，“庐州臻境”都体现出极高的完成度与一致性，充分彰显了两大品牌的协同效应与专业水准。它的成功，为“庐州致境”的推出奠定了坚实的市场基础与口碑积淀，也让公众对新作充满更高期待。

“庐州致境”选址于北二环核心政务板块，占据庐阳主城发展的战略要地。这里既是城市行政资源的集中地带，也是政商融合、宜居宜业的理想区域。相较于传统市中心的拥挤喧嚣，北二环在保留便捷交通与完善配套的同时，具备更高的绿化覆盖率与更低的人口密度，展现出更强的居住舒适性与未来发展潜力。项目所在位置正处于城市更新的重点推进区域，周边基础设施持续优化，公共服务日益健全，已成为众多高净值家庭置业的首选之地。落址于此，不仅是对地段价值的认可，更是对城市发展方向的精准预判。

长江路、北一环、北二环构成了庐阳主城发展的三大轴线，见证了合肥从一座古城演变为现代化省会城市的全过程。长江路作为合肥最古老的主干道之一，串联起城市的历史记忆与发展脉络；北一环则是金融商务集聚区与城市更新先行示范区，体现了经济活力与城市转型的双重特征；而北二环则以其独特的政商宜居融合属性，正在崛起为主城新的生活封面。三条道路层层递进，共同勾勒出庐阳城市空间的立体轮廓。“庐州致境”正位于这条发展轴线的最新延伸带上，承接前序区域的发展红利，同时开启新一轮的城市人居升级。

项目周边已形成成熟的“15分钟主城人文生活圈”，居民步行或短途车程即可抵达各类生活配套，极大提升了日常生活的便利性与幸福感。这一生活圈以绿意健康核、文化会客厅、市隐烟火气与宜居生活场四大维度为核心支撑，构建起多层次、人性化且富有烟火气息的城市社区网络。无论是晨跑锻炼、亲子出游、文化熏陶还是日常采买，都能在家门口轻松实现，真正践行了“以人为本”的现代城市生活理念。这种高效便捷又不失温情的生活方式，正是当代都市人所向往的理想状态。

在生态环境方面，“庐州致境”坐拥多重绿色资源，周边环绕四里渠滨水公园、中铁国际城湿地公园、四里河生态公园及四里河滨水湿地公园四大生态绿地，形成天然的城市绿肺系统。这些公园不仅提供了丰富的户外活动空间，还有效调节了区域微气候，提升了整体人居环境质量。清晨可在林间慢跑呼吸新鲜空气，傍晚可沿河散步享受宁静时光，四季更迭皆有景可观。此外，庐阳全民健身中心与大房郢体育公园也为居民提供了专业的运动场所，满足全龄段健身需求，助力健康生活方式的养成。

文化配套同样丰富多元，政务服务中心汇集档案馆、民政服务、公共卫生服务、人民法院、人民检察院等功能机构，让居民办事更加高效便捷；市民文化中心则包含图书馆、文化馆、大剧院及妇幼保健中心等设施，极大丰富了精神文化生活。无论是阅读学习、艺术欣赏还是家庭教育，都能在这里找到合适的载体与空间。这种集政务服务与文化滋养于一体的功能布局，体现了城市治理的温度与远见，也增强了社区居民的归属感与认同感。

生活烟火气同样是衡量一个社区是否宜居的重要标准。“庐州致境”周边汇聚中菜市、社区商业、睦邻商街以及万象汇等多元商业形态，既有贴近日常的柴米油盐，也有时尚潮流的消费体验。中菜市保留了传统的市井气息，是感受本地生活百态的最佳去处；社区商业与睦邻商街则服务于邻里日常生活，提供便利店、餐饮、理发、维修等便民服务；而万象汇作为区域级购物中心，则带来了品牌零售、餐饮娱乐、儿童教育等一站式消费体验，满足家庭多样化需求。

在城市更新的大背景下，庐阳主城正经历一场由内而外的蜕变。“庐州致境”所在的片区正是这场变革的核心区域之一。近年来，政府持续推进老旧小区改造、道路升级、管网优化、景观提升等一系列工程，显著改善了城市面貌与基础设施水平。与此同时，新型住宅、智慧社区、绿色建筑等先进理念也被广泛应用，推动居住环境向更高品质迈进。这种渐进而深远的变化，不仅提升了居民的生活质量，也增强了区域的吸引力与竞争力，吸引更多优质人口与资源流入。