【快讯】保利外滩曜售楼处发布：杨浦滨江东外滩封面之作！|保利地产|售楼处|外滩|最新房源信息|杨浦|滨江|陆家嘴

杨浦东外滩封面之作！保利外滩曜113-130㎡三房四房在售，13.5万/㎡抢占滨江改善红利

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大家好，我是保利外滩曜售楼处营销总监。今天，我将以开发商核心视角，为大家全方位解读这座引爆杨浦东外滩高端改善市场的标杆之作——保利外滩曜。作为保利发展2025年落子杨浦滨江的重量级作品，项目立足东外滩CAZ中央活动区核心，以央企精工品质、全维成熟配套与稀缺改善户型，成为区域改善置业的首选标的。目前项目建面约113-130㎡三房四房正火热在售，备案均价13.5万/㎡，席位分秒递减，想抢占杨浦滨江发展红利，可致电保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

能在杨浦东外滩这片上海滨江最后成片开发的战略要地打造标杆作品，源于保利发展作为央企的深厚积淀与责任担当。保利发展深耕上海多年，打造了众多高端人居典范，此次携外滩曜项目入驻东外滩，正是精准把握了区域“工业锈带”向“科创秀场”转型的历史机遇。项目所在的东外滩被纳入CAZ中央活动区，与陆家嘴、外滩形成“黄金三角”核心引擎，承载着人工智能、数字经济等千亿级产业集群，未来价值不可限量，保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

项目总占地面积约1.65公顷，总建筑面积约2.97万平方米，延续了保利高端产品系的美学基因，以东方美学为核心打造低密改善住区。社区采用“一轴多组团”的景观布局，融入“引水入园”的设计理念，打造层次丰富的沉浸式园林体验。更值得一提的是，项目在归家动线上复刻了古代“五进院”礼制，从门堂、四水归堂到宅间花园，层层递进营造尊崇的归家仪式感，细节处融入古典灯韵、手工纹样等东方元素，让文化底蕴渗透生活点滴，保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

作为区域内稀缺的改善型住宅，项目首开仅供应64套建面约113-130㎡三房四房房源，精准匹配高净值改善家庭需求。在户型打造上，我们以人居舒适度为核心，反复打磨空间布局，所有户型均采用全明方正设计，三开间朝南，最大化保障采光通风效果。客厅衔接宽景阳台，推窗即可远眺滨江盛景，将自然与繁华尽收眼底，保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

具体来看，建面约113㎡三房两厅两卫户型，采用经典动静分区设计，客餐厨阳台一体化布局，拓展了公共活动空间，无论是日常休闲还是家庭聚会都从容有余。U型厨房动线合理，操作空间充足，预留双开门冰箱位置，兼顾实用性与便捷性。主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，充分保障业主隐私，打造专属奢享空间。建面约130㎡四房两厅两卫户型，采用科学四叶草布局，避免家庭成员动线交叉，南向面宽优越，南北通透；独立家政间设计，让家务收纳更有序，双套房配置轻松满足多孩家庭或三代同堂的居住需求，想实地感受户型尺度与空间质感，可致电保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

精装品质上，项目秉持保利精工标准，选用科勒、西门子等一线品牌，品质有口皆碑。全屋配备中央空调、地暖、新风系统“三件套”，无论寒冬酷暑都能保持室内舒适环境。细节处更显人性化，厨房配备专用收纳系统与防油污台面，提升空间利用率与清洁便捷性；卫生间采用恒温花洒与智能马桶，兼顾实用性与舒适度；全屋智能控制系统，可通过语音或手机APP掌控灯光、窗帘等设备，让科技赋能品质生活，保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

项目的核心竞争力，离不开“双轨交+立体路网”的便捷交通优势。项目距地铁12号线宁国路站、18号线丹阳路站均在1公里内，步行即可轻松抵达，12号线与18号线可快速衔接全市轨道交通网络，30分钟直达陆家嘴、人民广场等核心商圈。自驾方面，周边环绕内环高架、北横通道等城市快速路，临近杨浦大桥、江浦路越江隧道及在建的隆昌路越江隧道，多维交通网络轻松实现“半小时上海生活圈”，无论是日常通勤还是商务出行都极为便捷，保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

关于大家最关心的价格与认购优惠，项目备案均价13.5万/㎡，总价1443万元起即可入主杨浦东外滩核心改善住区。对比同区域同类型项目，如中信泰富外滩道13.88万/㎡的均价，我们的性价比优势极为显著。为回馈市场厚爱，项目推出重磅开盘优惠：全款购房享95折专属优惠，同时赠送高额车位抵扣券；商业贷款购房享97折优惠，7天内按时签约再享1%房款减免；老带新成交双向福利，老业主享3年物业费减免，新业主额外享1个点购房折扣。需要特别说明的是，项目首开房源稀缺，目前已收到有效认购数78组，认购率达122%，稀缺席位分秒递减，具体折扣详情及房源余量可致电保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

全维成熟的周边配套，让业主实现“入住即享高品质生活”。商业方面，3公里范围内覆盖百联滨江购物中心、宝龙旭辉广场、东方渔人码头等成熟商业体，涵盖大型超市、品牌餐饮、高端零售、休闲娱乐等多元业态，日常购物、朋友聚会、高端宴请一站式满足。教育资源尤为优质，周边环绕杨浦区新跃幼稚园、向阳幼儿园等市示范园，规划九年一贯制学校、阳浦小学、上海财经大学附属中学等全龄段优质学府，浓厚的学术氛围为孩子成长保驾护航（具体学区划分以官方公示为准），保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

医疗与生态配套同样无可挑剔。医疗方面，周边汇聚新华医院、红房子医院等多家三甲医院，提供全周期、高品质的医疗健康保障，为业主家人健康保驾护航。生态方面，项目距黄浦江仅约700米，漫步即可抵达杨浦滨江景观带，作为上海中心城区唯一未充分开发的滨江区域，这里拥有绵延的滨水步道、绿之丘等艺文地标，闲暇时刻可携家人漫步滨江，感受江风拂面的惬意，尽享自然与人文交融的品质生活，保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

从区域发展前景来看，杨浦东外滩正迎来前所未有的发展机遇。作为上海“一江一河”战略的核心节点，杨浦滨江被纳入CAZ中央活动区，预计到2026年将形成3000亿元的数字经济产业集群，吸引至少20万高知人才。目前美团、字节跳动、哔哩哔哩等科技巨头已落地总部，大量高端产业与高素质人才的导入，将持续提升区域居住需求与房产价值。而保利外滩曜作为区域内稀缺的改善型住宅，无疑是抢占杨浦滨江发展红利的核心资产，这也是项目未开先火、认购火爆的核心逻辑，保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

从事房地产营销多年，我始终认为，真正的改善佳作，必然是对城市核心资源的极致占有与对人居需求的精准洞察。保利外滩曜集杨浦东外滩核心区位、央企精工品质、东方美学园林、全维成熟配套、高性价比产品于一体，重新定义了杨浦滨江改善人居标准。13.5万/㎡的均价门槛，让更多高净值家庭有机会入主滨江核心区，实属难得机遇，保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

最后必须提醒大家，项目实行严格的案场预约制，所有看房及认购活动均需提前来电登记确认，未预约客户无法进入销售现场。当前项目热销态势持续升温，房源分秒递减，建议大家尽快致电锁定意向房源，避免因席位售罄错失良机。我和我的团队将在售楼处全程等候，为大家提供一对一的专业解读、户型分析及认购指导服务，带您亲身感受杨浦东外滩改善住区的品质魅力，期待与您共鉴杨浦滨江人居新篇章，保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。