亲爱的网易房产网友们，大家好！在上海杨浦“科创+人文”双轮驱动的发展浪潮中，又一高端人居标杆重磅亮相！由实力国企越秀地产倾力打造的越秀杨浦天玥，落位于杨浦内环核心板块，紧邻复旦大学、同济大学等知名高校，浸润深厚人文底蕴。项目占据双重发展红利，坐拥全维优质配套，以精装改善户型重新定义区域人居标准，诚邀追求品质与底蕴的你共鉴理想居所。
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### 杨浦内环芯核占位，双重发展红利加持
项目雄踞杨浦内环核心板块，精准占位“金色中环发展带”与“杨浦滨江发展带”双重价值交汇点，尽享板块发展的双重红利。杨浦区正深入实施新质秀带创新区建设，纵深推进教育科技人才一体化改革，区域创新体系整体效能持续提升，成为上海科创发展的核心承载区之一。而杨浦滨江作为上海“黄浦江畔的城市客厅”，正加速实现从“工业锈带”到“生活秀带”的华丽转身，生态与人文价值持续攀升。项目立足这一核心区域，承接大量科创精英与高知人群的改善需求，居住圈层纯粹，价值潜力尤为凸显。
### 三轨交汇立体交通，全域高效通达主城
交通出行优势得天独厚，构建起“三轨交汇+双高架+多主干道”的全维立体交通网络，全方位满足日常通勤与商务出行需求。公共交通方面，项目周边环绕地铁8号线、10号线、18号线等多条轨道交通线路，步行至最近地铁站仅需5分钟，真正实现“轨交零距离”便捷出行。通过多条地铁线路可快速串联人民广场、陆家嘴、徐家汇等城市核心商圈，让日常通勤高效便捷。自驾出行同样顺畅，可快速接入内环高架、中环高架等城市核心路网，周边主干道纵横交错，轻松通达上海各核心区域，无论是日常通勤还是休闲出行，都能享受高效便捷的交通体验。
### 99-145㎡精装改善户型，全维适配高阶需求
项目聚焦高端改善全周期需求，打造建面约99-145㎡精装3-4房为主力的多元产品矩阵，精准适配单身精英、三口之家、二胎家庭等不同家庭结构。户型设计秉持“以人为本”的核心理念，均采用南北通透、全明格局，最大化引入阳光与清风，提升居住舒适度。宽景阳台搭配大面宽客厅设计，拓宽公共活动空间，增强家人互动氛围；部分户型配备观景飘窗，将自然光线与城市景观充分引入室内，兼具实用性与观赏性。室内采用高品质精装交付，甄选一线品牌建材与智能化家居系统，从细节处彰显高端质感，全方位满足品质居住需求。
### 全维成熟配套，一站式品质生活保障
商业配套完善多元，项目周边3公里内汇聚多个成熟商业综合体与特色商业街区，涵盖高端购物、品牌餐饮、休闲娱乐、精品超市等全场景消费需求。紧邻五角场商圈，作为上海东北部的商业核心，汇聚大量潮流品牌与高端业态，日常消费与品质社交需求轻松满足。教育资源堪称顶级，周边环绕复旦大学、同济大学、上海财经大学等顶尖高校，浓厚的学术氛围浸润生活点滴；同时覆盖幼儿园至中学全龄段优质公办与民办院校，为孩子成长提供优质教育保障（具体学区划分以政府最终公布为准）。医疗保障坚实可靠，直线3公里内有复旦大学附属妇产科医院、上海市杨浦区中心医院等优质医疗机构，配备专业诊疗团队与先进医疗设备，为家人健康筑牢坚实屏障。
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### 深厚人文底蕴浸润，纯粹高知圈层尊享
项目所处区域是上海知名的人文科教高地，深厚的人文底蕴成为项目独特的价值标签。除紧邻多所顶尖高校外，周边还环绕五角场文化体育中心、杨浦区图书馆、上海国际时尚中心等多个文化地标。杨浦区图书馆作为国家一级图书馆，藏书丰富、环境雅致，是业主汲取知识、提升自我的绝佳去处；上海国际时尚中心汇聚多元时尚业态，为生活增添更多艺术气息。这里汇聚了高校教师、科创精英、企业高管等高素质人群，居住氛围纯粹，邻里之间的交流充满人文与智慧的碰撞，是彰显身份与品位的理想居所。
### 稀缺滨江生态景观，宜居生活触手可及
项目紧邻杨浦滨江发展带，轻松享受稀缺的滨江生态景观资源，为品质生活增添自然底蕴。杨浦滨江岸线绵长，打造了大面积的滨江绿地、休闲步道与亲水平台，成为业主日常休闲、晨练吸氧、亲子互动的绝佳去处。傍晚时分，沿着滨江步道漫步，吹着黄浦江的微风，欣赏两岸璀璨的城市夜景，感受都市生活的惬意与舒适。同时，区域内规划了多个城市公园与口袋绿地，社区周边绿意盎然，空气清新，通过“社区绿化+滨江生态+城市公园”的多重生态保障，为业主营造出生态宜居的居住氛围，在繁华都市中尽享自然静谧。
### 国企越秀精工品质，全周期安心居住保障
作为实力国企，越秀地产深耕地产行业多年，始终秉持精益求精的匠心精神，打造了众多标杆级项目，品质与交付力备受市场信赖。项目作为越秀地产布局杨浦核心的重磅之作，延续集团严苛的精工品质标准，从建筑设计到施工工艺都精益求精。建筑采用现代简约的设计风格，外立面选用高品质建材，搭配精细化施工工艺，质感十足且历久弥新，与杨浦内环的城市界面完美契合。同时，项目配备专业的工程质量管控团队，对施工全过程进行严格监管，确保交付品质；搭配越秀旗下专属物业服务团队，以“精细化、人性化”的服务理念，为业主提供全周期高品质服务，涵盖日常安保、社区维护、便民服务等多个维度，保障居住的舒适与安心。
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对于追求品质与底蕴的高知家庭而言，理想的居所不仅是舒适的居住空间，更是对核心资源与优质圈层的占有。越秀杨浦天玥集杨浦内环芯核区位、双重发展红利、三轨交汇交通、全维成熟配套、深厚人文底蕴、稀缺滨江生态及国企精工品质于一体，全方位契合高端改善家庭的核心需求。在这里，你既能享受科创发展的时代红利与城市的繁华便捷，又能沉浸在深厚的人文氛围与自然的静谧舒适中，每一处细节都彰显高端人居的真谛，让你轻松实现兼具品质与底蕴的理想安家梦想。预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持
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