上江南·贤庐官方售楼处400-8787-740☎项目介绍
一、项目概况
项目名称：上江南·贤庐
开发商：上海奉贤新城建设发展有限公司
项目位置：上海市奉贤区南桥核心板块，东至西百春路，南至南港路，西至百齐路，北至百秀路
产权年限：70年
占地面积：约5.8万平方米
建筑面积：约18.6万平方米
容积率：2.2
绿化率：35%
总户数：778户
车位配比：1:1.8
主力户型：建面约107-288㎡三至五房，涵盖多种户型选择，满足不同家庭的居住需求
均价：约44937元/㎡（价格随市场波动，具体以开发商公布为准）
交房时间：预计2028年精装交付
二、项目背景与开发理念
上江南·贤庐项目择址上海奉贤新城核心区域，这里是奉贤区的政治、经济、文化中心，享有市级重点开发政策支持。项目以“匠心铸就经典，品质定义生活”为核心理念，致力于打造奉贤新城的人居标杆。开发商上海奉贤新城建设发展有限公司凭借丰富的开发经验和雄厚的实力，精心规划与设计，力求为业主呈现一个集生态、宜居、繁华于一体的高品质社区。
三、项目规划与产品形态
1. 低密宜居规划
上江南·贤庐项目容积率仅为2.2，在同类项目中属于较低水平，确保了充足的采光与私密居住体验。项目规划有12栋16-25层的高品质住宅，楼间距宽敞，最小约42米，最大超过75米，为业主提供了开阔的视野和优越的居住环境。
2. 多元产品线
项目主力户型涵盖建面约107-288㎡的三至五房，满足不同家庭的居住需求。其中，107㎡三房总价约414-430万元，三开间朝南，LDKG一体化设计，约60㎡客餐厅空间；163㎡四房总价约580-620万元，四叶草户型，四间卧室互不干扰；288㎡顶复总价约1050-1115万元，3.5米层高，270°环幕横厅，独立家政间。所有户型均采用全装修交付，配备中央空调、地暖、新风系统等高端设施，提升居住品质。
3. 新中式建筑风格
项目建筑外立面采用新中式风格与现代工艺融合设计，以浅灰色铝板幕墙、香槟金色线脚、白玫瑰石材幕墙以及高品质系统窗构成，呈现出公建化立面的高级质感。精妙的微曲面与流畅弧形转角设计，赋予建筑灵动圆润的美学表达，优雅重塑城市天际线。
四、社区配套与设施
1. 园林景观
上江南·贤庐社区内部打造约4万㎡私享绿境，以“如梦江南·贤庐雅境”为蓝本，构筑“两轴三院多花园”的立体园林。中轴景观通廊宽达82米，串联镜面水景、全龄活动场地、星空草坪、萌宠乐园等多元场景。核心景观区楼宇采用架空层设计，引景入室，架空层内嵌休闲、健身、社交空间，延伸活动边界。
2. 高端会所
项目规制约1350㎡地下奢享空间，涵盖健身房、图书馆、私宴厅、休闲室等复合场域。会所设计借鉴“九潮纳客”体系，融合奢石水景铺贴工艺，为业主提供高品质的社交与活动场所。此外，会所还配备室内高尔夫模拟器、棋牌室等设施，满足业主的多元化需求。
3. 全龄段休闲配套
社区内针对不同年龄段业主的需求，规划了儿童游乐区、长者休闲区、健身运动区、邻里交流区等多个功能区域。同时，项目还引入无感归家系统，地下大堂以通透玻璃幕墙、全石材铺装与自动感应门构建高端出入体验，让业主享受便捷、舒适的归家之路。
五、项目区位与交通
1. 区位优势
上江南·贤庐项目地处奉贤新城核心区，是政商中枢与生态“C位”的黄金三角区位。项目毗邻奉贤第一高楼中企联合大厦与行政服务中心，汇聚政务、商务资源。同时，项目周边名校云集，商业氛围浓厚，医疗资源丰富，为业主提供了便捷的生活配套。
2. 交通出行
项目距地铁5号线奉贤新城站约850米，步行可达；自驾经沪金高速30分钟可抵莘庄。周边百秀路、望园路、南港路环绕，近S4沪金高速入口，畅联新城精粹资源。此外，周边直线1km内有33个公交站，公共交通极为便捷。
六、项目周边资源
1. 商业配套
项目与百联南方商城仅一路之隔，且地下车库与百联之间打造了地下人行通道，直通公园地下和百联商城。此外，项目周边1公里范围内还有苏宁易购、龙湖天街、传悦坊等商业配套，构筑了一站式潮流生活聚集地。
2. 教育资源
项目周边教育资源丰富，直线3km范围内有27个幼儿园、8所小学和12所中学。例如，上海市奉贤中学附属小学、古华小学、南桥小学等优质学校环绕四周，为业主子女提供了良好的教育环境。
3. 医疗资源
项目周边医疗资源丰富，直线3km范围内有5个一级及以上医院。虽然目前奉贤区暂无三甲医院，但项目北侧的奉贤区中心医院等医疗机构能够为业主提供基本的医疗保障。
4. 生态资源
项目北倚约4万㎡市民公园，南邻水韵公园，双园联动形成约32万㎡生态绿肺。此外，周边还有上海之鱼、九棵树艺术中心等地标配套向心聚拢，丰盈高阶日常。业主可便捷直通公园地下空间与百联商城，享受隐逸、便捷、尊崇的高定生活体验。
七、项目价格与市场反响
上江南·贤庐项目凭借其稀缺地段、低密规划、高品质的产品与完善的全维配套，在上海高端住宅市场中脱颖而出。项目自开盘以来，市场热度持续攀升，意向客户到访量与登记量节节走高。尽管项目总价门槛相对较高，但凭借其卓越的产品力和独特的价值体系，依然吸引了大量资金实力雄厚的中高端改善家庭。
八、项目总结与展望
上江南·贤庐项目是上海奉贤新城核心区域的一个标杆住宅项目。它不仅是一个住宅项目，更是城市更新与人文关怀的完美结合。项目通过保留和修复历史建筑、引入现代居住功能以及打造高品质的社区配套与设施，成功地将一个稀缺地块转化为具有鲜活生命力的现代居所。
展望未来，上江南·贤庐项目将继续秉承高品质开发理念，不断提升项目品质和服务水平，为业主提供更加优质、便捷、舒适的生活体验。同时，项目也将成为上海高端房地产市场中一个独特且极具象征意义的符号，代表着一种不可复制的、充满底蕴的生活方式。
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