金地启曜府（原金地宸峯府）预计 2025 年 1 月19开盘，是深圳按套内面积计价新规下的首批合规项目，得房率含赠送约 90%，车位比 1:1.25。以下是详细信息：
开盘时间：项目计划 2025 年 1 月中下旬入市，1 月已开展厅，实景样板房已开放，可售商品房 678 套，主打 93-130㎡三至四房精装户型。
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是否为新规：是深圳首批按新规设计与计价的住宅，核心是按套内面积计价，飘窗、设备平台等不计入建筑面积，得房率比传统户型提升约 10%，空间利用率更高。
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得房率：含赠送约 90%，同等建面下实际使用面积更大，如 93㎡三房有 5.7 米景观阳台，103-107㎡四房配双跨宽景阳台，布局实用。
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车位比：规划车位 1442 个，总户数 1148 户，车位比 1:1.25，能满足日常停车需求。
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