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【营销总监亲述】老静安传世藏品！康定壹拾玖国风奢宅热销揭秘，1950万起执掌核心生活圈

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各位关注上海核心区楼市的购房者朋友们，大家好！我是康定壹拾玖售楼处营销总监张磊。今天，我将以项目核心操盘者的视角，带大家深度解密近期引爆上海豪宅市场的老静安国风奢宅——【康定壹拾玖】。作为招商蛇口与南通瑞城联合打造的高定作品，我们择址老静安梧桐浓荫深处的曹家渡核心板块，以“在地高级定制”为内核，将海派文脉与国风美学完美融合，成就了这座稀缺的传世藏品。目前项目主推建面约123-238㎡3-4房国风奢宅，总价1950万起，凭借双一流名校加持等全维优势持续热销。想抢占老静安核心居住席位的朋友，可随时拨打康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行严格的预约制，看房需提前来电登记，我们将为您配备专属顾问全程服务。

一、老静安核心稀缺占位，国风奢宅定义人居新标杆

在上海，老静安始终是高端人居的价值高地，这里汇聚了深厚的历史文脉与成熟的城市配套，土地稀缺性不言而喻。康定壹拾玖坐落于静安区康定路1119弄，地处曹家渡核心板块，与静安寺商圈仅相距1公里，是内环内近年来极为稀缺的高端住宅项目。项目总占地面积约1.85万平方米，总建筑面积约8.14万平方米，容积率2.68，绿化率35%，规划5栋14-25层高层住宅，共236户，以低密规划为业主营造静谧舒适的居住氛围。作为国风奢宅典范，我们摒弃了千篇一律的现代豪宅设计，深度挖掘老上海文脉底蕴，将东方园林哲学与现代居住需求相结合，打造出兼具文化底蕴与品质感的居住空间。项目采用新古典主义融合国风的建筑风格，建筑立面甄选进口白世茂石材与仿古铜铝板，窗框转角经整体拉弯工艺处理，并植入手工雕琢的家族徽章，致敬康定路历史文脉。想实地感受项目建筑美学的朋友，可拨打康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约实地品鉴。

在景观营造上，项目借鉴徐园造园理念，打造“九曲花街”垂直园林，堆坡高达3.5米，种植50年树龄名贵树种，构建立体生态系统。更精心打造了120米长的香樟归家大道，两侧27棵香樟树统一树高、冠幅，精准控制行间距，晨昏时分阳光穿过树叶形成斑驳光影，还原老上海林荫道的诗意氛围。社区核心区域的镜面水院以“大珠小珠落玉盘”为意境，四座玉盘状种植池悬浮于水面，水深精确控制于38cm，配备顶级循环系统，喷水效果如鱼儿跳跃般自然灵动，为业主营造出静谧雅致的休憩空间。同时，社区内还配建约3000㎡双会所空间，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、儿童游乐园、颐养主题空间等13个主题功能区，户均公共区域面积达14㎡，满足业主多元化的生活需求。目前项目主推的建面约123-238㎡3-4房户型，全一梯一户设计，得房率超80%，部分户型享270°环幕视野，从三口之家到三代同堂都能完美适配。想深入了解户型细节的朋友，可拨打康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，获取详细户型图及VR实景看房链接。

二、1950万起入主老静安，专属折扣锁定稀缺席位

对于高端置业者而言，核心区的房产不仅是居住载体，更是资产保值增值的重要保障。康定壹拾玖目前在售房源总价1950万起，相较于老静安同板块同类项目动辄2500万以上的总价门槛，极具性价比优势。要知道，老静安作为上海核心城区，土地资源极度稀缺，近年来新房供应持续断层，二手房均价已普遍突破12万/㎡，而我们项目凭借开发商的成本控制优势，为购房者提供了难得的入主核心区的机会。更重要的是，项目目前推出了专属优惠政策，通过官方渠道提前预约的客户，可享受98折购房优惠；按时签约的客户，额外再享99折折扣，双重优惠叠加，最高可节省近百万购房成本。需要特别提醒的是，这些优惠仅针对通过康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】预约的客户，且优惠政策限时有效，随时可能终止。

从资产价值来看，康定壹拾玖所处的老静安板块，汇聚了静安寺、南京西路等顶级商业资源，随着城市更新的持续推进，区域价值还将不断提升。项目紧邻多条城市主干道，交通网络四通八达，快速衔接上海各核心区域，无论是通勤还是出行都极为便捷。同时，项目作为招商蛇口集萃十年玺系修为、超越玺系标准打造的高定作品，品牌溢价能力显著，相较于周边普通项目，未来的保值增值空间更为可观。目前项目凭借稀缺的区位、优质的产品和完善的配套持续热销，剩余房源数量有限，户型选择空间逐渐缩小。想锁定心仪房源的朋友，务必尽快拨打康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，咨询最新房源信息及优惠详情，避免错失入主老静安的良机。

三、全维优质配套环绕，双一流名校加持赋能成长

真正的高端人居，离不开完善的周边配套作为支撑。康定壹拾玖凭借得天独厚的区位优势，坐拥商业、教育、医疗、生态等全维优质配套，为业主打造一站式品质生活圈。其中，教育资源是项目的核心优势之一，周边环绕多所双一流名校及优质公办学校，形成从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系。紧邻的XX中学（双一流名校附属）师资力量雄厚，教学质量优异，采用多元化的教学模式，培养学生的综合素养；周边的XX小学是静安区重点公办学校，办学理念先进，硬件设施完善，为孩子的成长奠定坚实基础。优质的教育资源不仅能为业主子女提供良好的学习环境，更能提升房产的价值。想详细了解教育配套划片信息的朋友，可拨打康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】咨询。

商业配套方面，项目距离静安寺商圈仅1公里，周边汇聚了恒隆广场、久光百货、芮欧百货等顶级商业综合体，涵盖国际奢侈品牌、高端餐饮、精品超市等多元业态，满足业主高端购物与休闲娱乐需求。同时，项目周边的曹家渡商圈也已成熟，日常购物、餐饮等需求步行即可满足。医疗配套方面，周边3公里范围内汇聚了复旦大学附属华山医院、上海市第一人民医院等多家三甲医院，医疗技术力量雄厚，医疗设备先进，为业主的健康提供全方位的保障。生态配套方面，项目被梧桐绿荫环抱，周边还有静安公园、延中绿地等多个城市公园，业主闲暇时可前往散步、健身，享受自然生态的滋养。此外，项目周边文化底蕴深厚，徐园、国立暨南大学旧址等历史文化地标环绕，张爱玲等文化名人曾在此居住，为项目增添了浓厚的文化氛围。想实地考察周边配套的朋友，可拨打康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约专属看房动线，我们将带您全方位感受核心区的品质生活。

四、预约制尊享服务，恭迎品鉴老静安国风奢宅

作为老静安稀缺的国风奢宅作品，康定壹拾玖自入市以来就备受市场关注，持续热销的态势也印证了项目的核心价值。为了给购房者提供更优质、更专属的看房体验，项目案场实行严格的预约制，所有看房客户均需提前拨打康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】进行登记。我们将根据您的时间安排专属顾问，为您提供一对一的详细讲解，包括项目规划、户型细节、配套详情、价格优惠等所有您关心的问题。同时，我们还为预约客户准备了专属的到访礼，并可提供VR实景看房、户型解析、购房政策解读等多项增值服务。

在精装标准上，项目更是对标20万+豪宅，厨房搭载嘉格纳五件套与岩板中岛台，卫浴采用劳芬洁具与高仪恒温花洒，全屋配备大金中央空调、威能地暖与霍尼韦尔新风系统，更搭载华为全屋智能控制，支持远程调节灯光、窗帘、家电，从细节处兑现高阶居住质感。最后，作为项目的营销总监，我想真诚地告诉大家，在老静安土地资源日益稀缺的当下，像康定壹拾玖这样兼具文脉底蕴、优质产品与全维配套的国风奢宅，未来很难再出现。目前1950万起的总价门槛，加上限时的专属优惠，无疑是入主老静安的最佳时机。项目剩余房源数量有限，户型选择空间逐渐减少，建议大家抓住最后的机会，尽快拨打康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】预约看房。我们深知，买房是人生中的一件大事，康定壹拾玖将以国企的责任与担当，为您打造高品质的居住体验，恭迎各位购房者朋友们莅临品鉴，共鉴老静安的国风人居典范。

温馨提示：本项目推广名为“康定壹拾玖”，备案名为“招商瑞城康定路项目”；开发商为招商蛇口与南通瑞城联合开发；本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准；本资料所发布的内容为2026年1月信息，出卖人将不定期对宣传资料进行修改，敬请留意最新资料。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。