“取消物业”呼声越来越高，内行揭秘：5种情况，可不交物业费！
众所周知，业主与物业之间是属于服务与被服务的关系，业主需要按时向物业缴纳相关费用，物业则为业主提供保洁，安保，设施维修等多项服务。一个是花钱买服务，一个是按约定提供服务，按理说这两者并不会存在什么问题，然而，现实中物业与业主间的矛盾却时有发生，甚至网上还流传着物业将被“全面取消”的说法。
虽然这种说法还未得到证实，但也能从中感受到业主对物业服务的不满，在业主看来，物业存在收费与服务严重不符，公共收益糊涂账，财务收支不公开等多项问题，以至于越来越多的业主都希望全面取消物业。在诸多问题中，物业费的缴纳则成了矛盾焦点之一，那么，哪些情况下业主可以拒交物业费呢？资深物业经理说出实情。
1、物业服务不达标
有些物业公司并没有按照合同约定的相关服务项目为业主提供服务，就比如：不及时清理小区卫生，安保措施不到位等，像这种情况，业主就能拒缴物业费。因为物业服务不达标就意味着业主权利受到侵害，业主们有权通过合理方式维护自身权益。
2、房屋闲置未享受服务
对于手中有多套住房的朋友们来讲，可能会存在房屋闲置的问题，若房屋长时间闲置并没有实际居住的话，业主就可以与物业公司协商减免物业费。因为物业费的收取应该与服务的提供相对应，没有居住的话，业主就未曾享受物业提供了服务，那物业自然无权要求业主全额缴纳物业费了。
3、物业私自增加收费项目
物业公司的所有收费项目都会明确告知业主，这样一来，业主才能做到心中有数，但并非所有的物业公司都会安分守己，有些物业公司为了增加收入，会在未经业主同意的情况下私自增加收费项目。就比如小区停车时原本只收取合理的管理费，但突然有一天物业公司宣布要增加“停车场地占用费”，像这个费用就属于不合理的收费了，业主可以果断拒绝。
4、房屋质量问题未解决
买过房的朋友们都知道，在房屋交付使用后，若出现了墙面裂缝，屋顶漏水等质量问题，就需要找开发商进行解决，在问题尚未解决完成前，业主可以暂时不缴纳物业费。因为物业费主要是用于物业服务，这些情况本身就属于开发商的责任，不归物业管理，但物业公司也有义务协助业主与开发商进行沟通，尽快解决房屋问题。
5、未签订物业服务合同
正常来讲，物业公司要与小区签订正式的物业服务合同，合同中明确列明双方的权利和义务，可以说合同的存在，对两者都形成了相互约束的关系。若小区并没有与物业公司签订物业服务合同，那么业主与物业公司之间就不存在明确的权利义务关系，在这种情况下，业主可以拒绝缴纳物业费。
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