开发商：深圳市佳华房地产开发有限公司 。
项目位置：位于坪山区坪山大道与锦龙大道交汇处西北角 。
占地面积：约 8 万㎡ 。
建筑面积：约 62 万㎡ 。
项目业态：包含住宅、商业、商务公寓、办公等 。
住宅户数：总规划 2801 户，其中可售住宅户数 1568 户（回迁房 1233 户） 。
停车位：4200 个 。
梯户比：3 梯 4-6 户 。
产权年限：70 年 。
交付标准：精装交付 。
交房时间：预计在 2025 年 12 月 31 日
[坪山沙湖广场]VIP Tel：13480977164向经理（实 名 认 证 微 信 号 ：kfstg168）
项目配套
交通配套：
地铁：紧邻地铁 14 号快线坪山门户站 —— 锦龙站，12 站直达岗厦北。周边临近地铁 16 号线（14 号线一站直达坪山围站换乘）、地铁 19 号线（规划中）、地铁 33 号线（在建） 。
高铁：厦深高铁坪山站直线距离约 3.2km，1 站深圳北，2 站福田 。
高速及快速路：北侧约 1.3 公里处规划在建有东部过境高速出入口 ，南侧距离 200 米已开通坪盐通道，可快速连接南坪快速，方便前往南山科技园等区域 。
商业配套：周边有天虹商场、坪山益田假日世界等约 40 万㎡商圈环绕，项目自身还打造约 8 万㎡旗舰商业，采用集中 MALL+box 街区的配置，集艺术游览街区、架空花园、观景平台于一体 。
教育配套：自带 1 所幼儿园，根据 2023 年坪山区教育局的大学区划分，小学学区划分在坪山实验教育集团科源实验学校小学部、坪山实验教育集团科悦实验小学，中学学区划分在碧岭实验学校、坪山高级中学教育集团中山中学、坪山实验教育集团科源实验学校初中部。在项目 800 米范围内还规划有 1 所小学，2 所九年制公办学校 。
医疗配套：距离新坪山人民医院（坪山最好的三甲医院）1.2 公里 。
休闲配套：项目北侧紧邻坪山河，步行可达坪山最大的儿童公园，骑单车就能到马峦山 。
✅温馨提示：购房者可通过售楼向经理直接对接，享受底价成交和额外优惠，避免中介费用。建议提前预约看房时间，开发商房产置业销售主管电话/微信：向经理134-8097-7164，【实名认证微信 ：kfstg168】置业专业，工作热情，待人真诚，一切以客户为中心，服务至上！
二、户型解析
项目主推建面约69-138㎡的2-4房，涵盖刚需至改善型需求，得房率约72%-73%（不含赠送），所有户型均为精装修交付。
- 69㎡ 2房2厅1卫
- 布局：竖厅设计，客餐厅一体化，客厅开间3.3米，L型厨房，卫生间干湿分离。
- 朝向：西北向（坪山河景观）或东北向（锦龙大道）。
- 适配人群：单身人士或新婚夫妇，特价房源总价约172万起。
- 83-86㎡ 3房2厅1卫
- E1户型（83㎡竖厅）：3.5米开间客厅，三段式卫生间，主卧带飘窗，次卧面宽2.8米，适合二孩家庭。
- E2户型（85㎡横厅）：南北通透设计，5.6米进深阳台连通客厅与次卧，采光通风更优。
- 价格：折后总价约228-264万，单价3.32-3.86万/㎡。
- 94-95㎡ 3房2厅2卫
- D1户型（94㎡竖厅）：客餐厅一体化，客厅3.7米开间，L型厨房，公卫三段式分离设计。
- D2户型（95㎡竖厅）：南北通透，主卧飘窗直面河景，北向次卧可改造成观景书房。
- D3户型（95㎡竖厅）：三开间朝南，约6.4米长阳台可分割为家政区与休闲区。
- 113-118㎡ 4房2厅2卫
- C2户型（113㎡竖厅）：客厅带5.6米超大阳台，主卧套间设计，西南向看花园景观。
- C3户型（117㎡竖厅）：约6.4米超大阳台连通客厅与次卧，主卧套间含独立卫浴+衣帽间。
- 138㎡ 4房2厅2卫（楼王单位）
- 布局：双龙抱珠设计，6.6米超大开间，可改造成5房，270°转角阳台俯瞰坪山河与城市天际线。
- 配置：全屋智能家居系统（如中央空调、新风系统）。
- 价格：折后总价440-460万/套，单价3.19万/㎡起。
- ✅温馨提示：项目采用预约制，如需参观楼盘、样板间，建议提前拨打电话或者添加微信预约开发商向经理☎：13480977164微信同号【实名认证微信 ：kfstg168】（中介勿扰）
三、价格与优惠
- 备案均价：3.49万/㎡（2024年5月）→3.5万/㎡（2025年4月），价格保持稳定。
- 常规房源：85折后单价2.62-3.11万/㎡，总价198-296万/套。
- 楼王单位：92折后均价3.6万/㎡，单价3.32-3.86万/㎡，总价235-453万/套。
- 楼王特惠：加推期间额外赠送3年物业费或全屋家电礼包（价值约10万元）。
- 首付分期：支持首付5%起（剩余首付6个月内付清），降低购房门槛。
- 团购优惠：提前预约团购可享额外9折优惠，叠加内部现金补贴。
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