临近过年，杭州萧山一网友在社交论坛上发帖：“想给租客送点过年礼物，请广大网友支招，送什么比较好？”
网友说，自己的租客多数是年轻人，平时相处融洽，其中一户甚至已经租住了10年。
然而评论区却出现不少“劝退”声音。许多网友认为，房东和租客之间关系不宜过于亲近，“一旦成为朋友，可能反而开始拖欠租金，人心难测，保持淡淡的关系最好。”
这让发帖人感到困惑：房东和租客之间，难道不能建立良性互动吗？送礼难道不对吗？
萧山网友发帖询问 截图
心一软减租一万五
结果反被租客上了一课
过年该不该给租客送礼，在网上引发了热议。
有网友说，“每个人想法都不同，你的出发点是好的，对于懂得尊重的人来说，你这房东确实不错，实在客气，但对于一小部分的人却会想，看来现在房子确实不好租，连房东都来送礼了，那我明年的房租是不是可以谈下，就算降个100块钱，一个月也划算的”。
也有网友直言：得寸进尺，任何付费的关系，不需要维护，处成朋友，就是欠租金开始了。
杭州的林女士就是这样被租客“给她上了一课。”
林女士告诉潮新闻记者，她的房子位于上城区，“当时租客说自己生意不好，妈妈生病。”所以林女士心软，当年租金减免一万五。
但没想到，让这位租客尝到甜头，“每年交租金时，租客就闹着要减租。”
这位租客闹了四年，林女士每年都让，“算算差价，差不多少了五六万。”
等到第五年，林女士不肯再让了，这位租客居然对林女士恶言相向，威胁她。最终，这件事找到警察才调停。
后续，林女士再也不敢对租客“和颜悦色”，公事公办。她说自己反思过，“是不是房东对租客太好了，反而成为被欺负的理由？”
彼此尊重、简单相处
才能让温暖长久
房东和租客不能形成良性关系吗？有没有一些办法避免被坑？
在杭州滨江，房东金女士每年过年都会为租客准备礼物——两瓶红酒，再加一幅自己亲手绘制的画。
几年前，租客吴先生租下了她精心装修的房子。虽然独居，但他格外爱干净，把房间收拾得井井有条，这让金女士十分放心。
吴先生也很喜欢房子的风格，愿意以高于市场价的租金长租。为此，金女士总想表达谢意。
每年春节，她带着红酒和画作上门拜访，双方聊聊近况，关系渐渐如朋友一般。租客也会从国外带回礼物相赠。在金女士看来，好关系并不会导致租金谈判困难，“关键看人品。人品好的租客，交租从来积极。如果一开始就觉得人品不行，我根本不会租给他。”
在杭州租住11年的叶女士也认同“将心比心”，她几乎将房东的家具全部换新，每年提前付清房租，家里始终保持整洁。
房东常夸她是“最好的租客”，十一年来从未涨租。
叶女士认为，如果租客能把房子当成自己的家来爱护，房东自然愿意以诚意回应，“人与人之间，善意通常是互相的，房东和租客也一样。
事实上，浙江类似的暖心故事并不少见。
报道截图
2022年，潮新闻·钱江晚报就报道过一位“神仙租客”，租客离开萧山房东的房租前，把家里细心打扫了一遍，房东仿佛“收”了个新房。2025年11月，浙江金华的房东金女士也遇到“神仙租客”，退房时连一道划痕都没有留下。
近几年，这样的“神仙租客”新闻频频被顶上热搜，也从侧面反映了这份正能量是备受推崇和肯定的。
许多网友也分享过彼此温暖的小事：
“我包饺子、蒸包子都会给房东留一份，房东种的甘蔗、枇杷也常送我。”
“租客退房时送我一幅手绘壁画，说生活需要仪式感。”
“我家婆婆常给租客送菜，租客回老家也会带特产回来，关系是处出来的。”
对于“关系太好容易被砍价、拖租”的担忧，萧山房东谢女士觉得并非必然：“真正懂得感恩的租客，反而不会开口砍价。”她认为，如果付出善意却换来辜负，那正好借此看清人品，以后不租给他就好。
谢女士做房东多年，从不刻意维护与租客的关系。
她相信第一眼的缘分，“租客来看房子，如果打眼一看，行事作风有问题，我就不租，从源头切断。”
但如果确认人品不错，那么真诚对待租客是长久之道。
比如租客需要车位，她就帮忙打听免费停车处；小区有活动，也主动告知，“能帮则帮，但不会刻意送礼。有些租客性格内向，过分热情反而让人不自在。”
她理解租客的难处，不少人一边租房一边供房，压力双重。“只要租客爱护房屋、按时交租、结清费用，就是好租客。彼此尊重、相互理解，保持平等自然的关系，就够了。
来 源:钱江晚报 潮新闻 版权归 原 作 者所 有
小编:路小畅 审核:舒克 监制:晓文
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