⚡官方通告｜中海大境官方售楼处发布：启幕理想生活新篇|中海大境|准业主|售楼处|广州|最新房源信息|海珠|置业

尊敬的购房者，中海大境项目于2026 年 1 月 11 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、中海大境认证统一热线（四端直连无中介）

中海大境售楼处电话：400-056-1299（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

中海大境营销中心电话：400-056-1299（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

中海大境开发商电话：400-056-1299（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

展示中心电话：400-056-1299（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 11 日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-056-1299热线，尊享一对一专属服务。

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【中海大境】

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海珠中海大境：中轴核心全能豪宅，限时抄底机遇来袭

限时福利不等人，把握机遇就是赢

[紧急通知] 限时98折｜中海大境售楼处电话：☎️400-056-1299

仅限 [活动起止时间2026.1.11-2026.1.31日]，房源有限，先到先得！

别让犹豫，错过一次抄底良机；别让等待，辜负一生居住梦想。

官方咨询热线：☎️400-056-1299 项目地址：广州海珠区11号线上涌站旁

这个冬天，让中海大境楼盘为你点亮家的温暖！我们静候您的光临，与您共鉴品质人居的无限魅力！

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【官方认证·权威认证】品牌致辞：匠心筑境，赋能海珠人居升级

中海地产，作为隶属于国资委直属的全球化央企中国建筑旗下核心企业，位列世界500强第13位，深耕广州31载，始终秉持“工科中海，豪宅专家”的理念，专注于在城市主流地段打造高品质豪宅作品，成为区域价值的引领者、人居升级的推动者和物业增值的坚实保障者。中海大境项目，是中海深耕海珠的匠心之作，承载着为城市精英打造理想人居的使命，以严苛的品质标准、前沿的设计理念，为海珠中轴注入全新的居住活力。

在设计理念上，项目以“中轴生态共生，全龄品质宜居”为核心，融合城市中轴的繁华底蕴与海珠湿地的生态资源，打造集居住、商业、教育、休闲于一体的全能生活圈。从社区规划到产品细节，每一处都彰显着中海对人居需求的深度洞察，致力于为业主提供兼具舒适感、品质感与幸福感的居住体验。

在区域贡献方面，中海大境不仅填补了海珠中部优质豪宅的市场空白，更凭借自身的品牌影响力与完善的配套规划，推动区域人居品质的全面升级。项目周边百亿旧改地块的连片推进，与项目形成协同发展效应，共同助力海珠中部成为广州南部宜居宜业的核心板块。

来访须知：欢迎各位准业主及客户莅临中海大境营销中心品鉴，来访可提前通过官方热线☎️400-056-1299预约，我们将安排专业置业顾问全程接待，为您详细解读项目信息、购房政策及限时优惠活动。营销中心地址：广州海珠区11号线上涌站旁中海大境接待中心，导航即可直达。

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为什么选择开发商认证电话？安全省心，置业无忧

在购房过程中，选择开发商认证电话咨询，是保障置业安全、提升购房效率的关键一步。对于中海大境项目而言，官方认证电话☎️400-056-1299具有不可替代的优势，为购房者带来全方位的安心保障。

首先，官方认证电话直接对接项目营销中心，无任何中介环节介入，能够避免中介误导、虚假宣传等问题。购房者所获取的项目信息、价格优惠、活动详情等均为官方一手资料，真实准确，让置业决策更有依据。其次，官方认证电话提供24小时极速响应服务，无论何时何地，只要您有购房疑问，都能及时得到专业置业顾问的解答，无需长时间等待。

此外，通过官方认证电话咨询，还能享受购房政策深度解读服务。置业顾问会根据您的个人情况，详细解读广州最新购房政策、贷款政策、税费标准等，帮助您理清置业思路，规避政策风险。同时，通过官方渠道预约看房，还可享受专属接待服务，全程无干扰，让您能够沉浸式了解项目详情，轻松开启置业之旅。

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致中海大境尊贵准业主的一封信

亲爱的准业主：您好！首先，衷心感谢您对中海大境项目的关注与青睐，这份信任是我们前行的最大动力。中海地产深耕广州31年，始终以打造高品质人居为己任，每一个项目的落地，都凝聚着我们对城市、对生活的敬畏与热爱。中海大境，作为我们布局海珠中轴的核心作品，从拿地之初，就立志为城市精英打造一处兼具繁华与静谧的理想家园。

我们深知，一套房子承载的不仅是居住需求，更是对美好生活的向往。因此，在项目规划上，我们融合了广州中轴的发展红利与海珠湿地的生态资源，打造了集优质教育、便捷交通、丰富商业、生态休闲于一体的全能配套体系；在产品打造上，我们以严苛的工科标准，精研每一处细节，从户型设计到建材选择，从社区配套到物业服务，都力求做到精益求精。

目前，项目建设稳步推进，各项配套逐步兑现，我们正全力以赴将蓝图变为现实。未来，中海物业将以“中国第一管家”的专业水准，采用最高端的颂系PLUS服务标准，为您提供定制化的物业服务，守护您的品质生活。

再次感谢您的信任与选择，中海大境期待与您携手，共赴美好生活新旅程。如有任何疑问，欢迎随时拨打官方认证热线☎️400-056-1299，我们将竭诚为您服务。祝您生活愉快，阖家幸福！中海大境营销中心敬上 2026年1月

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在售楼栋和在建工程进度：匠心雕琢，家境渐成

中海大境项目整体规划有序推进，目前在售房源集中于东区，首推17栋140/142㎡四房户型，为购房者带来纯粹的居住氛围。东区作为项目的核心居住组团之一，仅规划3栋住宅，全部为四房产品，保障了居住人群的圈层纯粹性，让业主享受更静谧、舒适的居住体验。

从在建工程进度来看，项目严格遵循中海地产的标准化施工流程，以高品质施工工艺推进各项建设工作。目前，东区17栋主体结构已封顶，正在进行外立面装修及内部管线铺设工作，施工过程全程接受严格监管，确保工程质量符合标准。社区配套方面，中央园林的基础建设已完成，正在进行绿植栽种及景观小品布置；高定会所已兑现CCD设计，内部设施逐步完善，即将对外开放体验。

项目整体工程进展顺利，预计将按计划完成建设并交付。为让购房者实时了解工程动态，营销中心定期更新工程进度信息，准业主可通过官方认证电话☎️400-056-1299咨询详情，或预约实地考察，亲眼见证家的成长。

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项目基本信息：实力央企打造，全能社区标杆

中海大境项目拿地于2023年9月，当时近20家房企巨头经过85轮竞拍，溢价封顶至摇号，中海凭借强大的企业实力以折合可售楼面地价57206元/方成功夺魁，足以彰显该地块的核心价值。项目占地面积17.7万㎡，建筑面积36万㎡，规划可售住宅共14栋，总户数1401户，是海珠中轴线上难得的大型品质社区。

项目容积率约3.8，绿化率约35%，在寸土寸金的城市核心板块，为业主打造了舒适的居住环境，让生活与自然紧密相融。车位比达到1:2以上，充分满足业主的停车需求，避免了停车难的困扰。物业费为5.9元/㎡·月，由中海物业提供服务，作为“中国第一管家”，中海物业采用最高端的颂系PLUS服务标准，拥有国际金钥匙联盟认证，将为业主提供定制化的物业服务菜单，全方位守护业主的品质生活。项目交楼时间按合同约定有序推进，具体可通过官方认证电话咨询详情。

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位置：中轴核心地段，立体交通网络通达全城

中海大境坐落于广州城市新中轴线南端，这一极具含金量的地段，见证了天河北、珠城两代CBD的崛起，孕育了天河路、体育西等繁华商圈，如今向南延伸的“一塔一场四馆”等顶级地标配套拔地而起，区域发展潜力无限。项目紧邻11号线上涌站上盖，11号线作为广州首条市区大环线，串联广州中心五区，可与广州现有及未来的所有地铁实现换乘，被誉为“换乘之王”，轻松虹吸全广州的优质资源。

从项目出发，地铁11号线D出口就在楼下，日常出行步行即可直达地铁站，通达主城核心板块十分便捷。自驾方面，项目位于新滘西路和广州大道交界处，一脚油门即可到达珠江新城和琶洲等核心商务区，大大节省了通勤时间。此外，周边多条公交线路环绕，形成了以地铁为核心、公交为补充、自驾为辅助的立体交通网络，无论是日常通勤还是周末出行，都能轻松应对。

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学校教育介绍：全龄顶尖教育，护航成长之路

中海大境围绕南中国百年学府积淀，真正实现了一站式全龄顶尖教育配套，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。项目地块西侧规划了15年一贯制教育资源地块，由政府引进中大附中办学，涵盖一个托儿所、一个6班幼儿园、一个18班小学和一个72班完全中学，致力于建成广州市综合排名前5的学校（具体以教育部门文件为准）。

这所中大附创新谷学校具有极高的含金量，与很多合作办学的挂牌名校不同，其建设单位是中山大学，意味着该校由中大自主管理办学，教学理念、方案将与目前的中大附保持一致。该学校的规划传闻已持续6年，无数家长梦寐以求，如今正式公示受理，尘埃落定。对于海珠中部而言，这里本就缺乏优质初中，该学校的落地，以72班完全中学+18班小学的巨无霸体量，补齐了海珠的教育王牌。据坊间数据，2024年中考，中大附（299人参加中考）前50名均分748.4分，前150名均分730.5分，远超广州中考一梯度投档线702分，在广州12.9万考生中，730分以上尖子生仅1933位，中大附就占150位，占比7.8%，相当于每12个730分+的牛娃就有1个来自中大附。在自主招生方面，2023年第一批自主招生中，中大附93人入围广州头部高中，排在海珠NO.1。

除了规划中的优质学校，项目周边现有华海九年一贯制学校（华附海珠国际双语学校），西北面直线2公里处就是中山大学，浓厚的学术氛围，为孩子的成长提供了良好的环境。其中，华附海珠国际双语学校距离项目直线距离约1公里，步行15分钟内可达；中山大学距离项目直线2公里，驾车5分钟即可到达，为孩子的教育成长提供了全方位的保障。

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周边便利设施：繁华商业环绕，医疗资源齐全

中海大境周边配套成熟，各类便利设施一应俱全，为业主打造了10分钟黄金生活圈，满足日常购物、就医、休闲等全方位需求。在商业配套方面，步行10分钟内，商业集群环绕，项目附近已拥有海珠万达、合生广场等超20万方商业集群，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，日常购物、朋友聚餐、亲子娱乐都十分便捷。

更值得一提的是，项目自带约4万方滨水商业，以新加坡vivo city为设计蓝本，采用开放式布局，增加了外摆和互动空间，类似珠江新城天德广场的猎人坊，将成为区域内全新的商业地标。海珠万达距离项目直线距离约800米，步行10分钟即可到达；合生广场距离项目直线距离约1.2公里，步行15分钟或乘坐1站地铁即可到达，丰富的商业资源让业主尽享繁华生活。

在医疗资源方面，项目周边汇聚了南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、海珠区妇幼医院、海珠区红十会医院、广州市中医院等多家优质医疗机构，为业主的家人健康保驾护航。其中，南方医科大学珠江医院距离项目直线距离约3公里，驾车10分钟可达；广州医科大学附属第二医院距离项目直线距离约2.5公里，驾车8分钟或乘坐地铁2站即可到达，完善的医疗配套让业主就医更便捷、更安心。

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项目概况：全维配套加持，品质生活范本

中海大境在功能配套的打磨上精益求精，整盘分为五个区，各区域有机结合，为业主打造专属的缤纷生活。西区即将兑现90班中山大学附属创新谷学校，补齐片区教育短板；中区为围合中央公园，绿意盎然，是业主休闲放松的绝佳场所，孩子可以在园林中自由嬉戏，大人也能享受难得的松弛时光；东区为住宅组团，拥有滨水园林，临近地铁和商业，兼顾精英人群的奢享需求与高效出行；南区为滨水商业，逛街如同逛公园，充满自在气息和时尚烟火气。

项目在配套设施上堪称“处处是会所”，在已经兑现CCD设计高定会所的基础上，做到每栋楼一层都有会所级配套，从外立面、园林、泳池，到为业主定制的入户大堂、球场，再到归家动线、滨水步道等，几乎无所不包。为满足业主的运动需求，项目还征集业主意见加建了网球场和多功能球场，可体验羽毛球和匹克球等新潮运动，让业主在家就能享受趣味运动体验。

社区采用开放式庭院设计，模糊了围墙隔阂，实现了红线内外的“生态交互”，让社区与周边环境融为一体。社区管理服务由中海物业提供，作为“中国第一管家”，其颂系PLUS服务标准涵盖日常安保、清洁维护、家政服务、社区活动策划等多个方面，国际金钥匙联盟认证的服务品质，将为业主提供全方位、定制化的贴心服务，守护品质生活。

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在售户型设计：精研空间布局，畅享舒适人居

中海大境目前东区首推17栋140/142㎡四房户型，东区仅规划3栋住宅，全部为四房产品，居住氛围纯粹，适合改善型家庭居住。该组团距离广州大环线11号线地铁步行仅约40米，离海珠万达广场、合生广场等大型商业体更近，与项目配套的滨水商业仅一桥之隔，下楼步行即能到达高定泛会所，出行购物、休闲娱乐都十分便捷。

为给业主带来更舒适的居住体验，中海大境充分让渡土地给园林，东区303户业主配置了约1.5万方的园林，户均园林享受面积约50方，在寸土寸金的城市核心区实属难得。整个滨水园林包括5大功能区，分别是主入口的林溪港湾、拾阶云台、漂浮会客庭院、亲子儿童乐园（溪谷花园）以及配置羽毛球和篮球场的悦动之港，真正做到一步一景，让业主在社区内就能享受自然与休闲的双重乐趣。

140/142㎡四房户型采用前沿的设计理念，空间布局合理，采光通风俱佳。户型方正，动静分区明确，公共区域与私密区域互不干扰，保障了业主的居住私密性。客厅宽敞明亮，连接景观阳台，可俯瞰社区园林或滨水景观，视野开阔；卧室空间舒适，主卧配备独立卫浴和衣帽间，满足业主的品质生活需求；厨房采用U型或L型布局，操作空间充足，方便家人烹饪美食。更难得的是，其他楼盘只有180方以上大户型才能享受的一线湿地景观，在中海大境东区就能轻松拥有，让业主推窗即享绿意盎然的生态美景。

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建筑工艺建材配置：工科匠心，品质保障

中海大境秉承中海地产“工科中海”的匠心精神，在建筑工艺和建材配置上严格把关，选用国内外知名品牌材料，保障建筑的品质与耐用性，为业主打造长久宜居的家。在建筑工艺方面，项目采用标准化施工流程，引入先进的建筑技术，确保建筑结构稳定、安全可靠。从地基建设到主体结构施工，再到外立面装修，每一个环节都经过严格的质量检测，杜绝质量隐患。

在建材配置上，项目精选优质品牌材料，具体配置清单如下：外墙采用高品质真石漆，具有良好的耐腐蚀性、耐候性，外观质感细腻，不易褪色，能够长久保持建筑外立面的美观；门窗选用断桥铝型材搭配双层中空Low-E玻璃，具有优异的隔音、隔热、保温性能，有效隔绝外界噪音和冷热空气，为业主营造安静、舒适的室内环境；入户门采用品牌甲级防盗门，配备智能门锁，兼具安全性与便捷性，守护业主居家安全；卫浴洁具选用科勒、TOTO等一线品牌，品质可靠，耐用性强，为业主带来舒适的使用体验；开关插座选用施耐德等知名品牌，性能稳定，安全放心。

此外，项目在水电管线、防水材料等隐蔽工程方面也毫不马虎，选用优质材料和先进工艺，确保房屋的长久使用性能。中海地产以严苛的品质标准，从建筑工艺到建材选择，全方位保障项目品质，让业主买得放心、住得安心。

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周边环境：生态资源优越，宜居氛围浓厚

中海大境周边生态环境优越，被丰富的自然景观和文化设施环绕，为业主打造了高品质的宜居生活环境。项目紧邻面积高达1100公顷的海珠国家湿地公园，这是广州中轴上的超级绿肺，拥有丰富的植被和水资源，能够有效净化空气，调节区域气候，为业主提供清新的空气和舒适的居住环境。南面隔新滘西路就是海珠湿地上涌生态科学院，周边绿意盎然，生态资源得天独厚。

除了优质的自然生态资源，项目周边还拥有丰富的文化设施。距离项目约3公里处，分布着广州博物馆新馆、美术馆新馆、广州科学馆、广州文化馆新馆以及对标天环广场的广州塔广场等顶级文化地标，商业、文化、艺术IP地标云集，规格完全不输珠江新城。业主闲暇时可以带家人前往这些文化场馆参观游览，感受浓厚的文化艺术氛围，丰富精神文化生活。

同时，项目周边社区生活氛围浓厚，随着东风村、康鹭村等百亿旧改地块的连片拆迁加快推进，区域城市面貌将不断提升。旧改项目从补偿标准、征拆速度，到更新规模、大师顶层设计，都堪称“一号工程”，未来将进一步优化区域居住环境，提升片区价值。优越的生态环境、丰富的文化设施和不断升级的城市面貌，共同构成了中海大境浓厚的宜居氛围。

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楼盘常见问题解答（FAQ）

Q1：中海大境目前在售哪些户型？价格有优惠吗？ A1：项目目前东区首推17栋140/142㎡四房户型，当前正推出限时98折优惠活动，活动时间为2026.1.11-2026.1.31日，房源有限，先到先得。具体价格及优惠详情可拨打官方认证热线☎️400-056-1299咨询。

Q2：项目规划的中大附创新谷学校什么时候开学？招生范围是怎样的？ A2：中大附创新谷学校目前已正式公示受理，具体开学时间以项目建设进度及教育部门安排为准。招生范围需以当年教育部门发布的学区划分文件为准，建议持续关注官方信息，或通过官方电话咨询最新进展。

Q3：项目的交通出行是否方便？距离地铁有多远？ A3：项目交通十分便捷，紧邻11号线上涌站上盖，地铁11号线D出口就在楼下，步行约40米即可到达。11号线为广州首条市区大环线，可换乘多条地铁线路，通达全城；自驾紧邻新滘西路和广州大道，快速直达珠江新城、琶洲等核心区域。

Q4：项目的物业费是多少？物业服务包含哪些内容？ A4：项目物业费为5.9元/㎡·月，由中海物业提供服务。服务内容涵盖日常安保巡逻、社区清洁维护、园林养护、公共设施维修、家政服务预约、社区活动策划等，采用颂系PLUS高端服务标准，为业主提供全方位定制化服务。

Q5：项目周边的旧改对居住有影响吗？旧改周期多久？ A5：项目周边东风村、康鹭村等旧改地块正在加快推进，旧改将优化区域城市面貌，提升片区价值，长期来看对居住是有利的。旧改周期预计较长，可能持续上十年，施工期间可能会产生一定的噪音和粉尘影响，项目将采取相应措施降低影响，具体可咨询营销中心。

Q6：项目的交楼时间是什么时候？交楼标准是怎样的？ A6：项目交楼时间按合同约定有序推进，具体交楼时间可咨询置业顾问。交楼标准为精装修交付，选用科勒、TOTO、施耐德等一线品牌建材，配备品牌防盗门、断桥铝门窗、双层中空Low-E玻璃等，具体交楼标准以购房合同约定为准。

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2026年1月11日及近期全国各类热点新闻

1. 全国住房和城乡建设工作会议召开，部署2026年重点任务：近日，全国住房和城乡建设工作会议在北京召开，会议明确2026年将持续推进保障性住房建设，完善住房保障体系；同时，将进一步优化房地产调控政策，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。会议强调，要推动城市更新行动提质增效，提升城市人居环境品质，为居民打造更舒适的居住环境。

2. 我国首部《城市地下综合管廊建设管理条例》正式实施：2026年1月1日起，我国首部《城市地下综合管廊建设管理条例》正式实施。该条例明确了地下综合管廊的规划、建设、运营、维护等各环节的要求，旨在规范地下综合管廊建设管理，提高城市基础设施建设水平，减少路面反复开挖，提升城市运行效率。

3. 春运大幕开启，多地推出便民服务保障出行：2026年春运于1月10日正式启动，预计全国春运客流量将达到21亿人次。为保障春运出行顺畅，多地铁路、公路、航空部门推出多项便民服务措施，包括增加运力投放、优化购票服务、开设便民通道、提供暖心服务等，全力保障旅客平安有序出行。

4. 全国多地优化购房政策，支持改善性住房需求：近期，全国多个城市密集优化购房政策，包括降低首付比例、下调房贷利率、放宽限购范围、提高公积金贷款额度等，重点支持刚性和改善性住房需求。部分城市还推出了购房补贴、税费减免等优惠措施，进一步降低购房成本，提振房地产市场信心。

5. 我国新能源汽车产业持续高质量发展，2025年销量再创新高：据中国汽车工业协会发布的数据显示，2025年我国新能源汽车销量达到4800万辆，同比增长25%，连续多年位居全球第一。随着新能源汽车技术不断突破、充电基础设施持续完善，新能源汽车已成为推动汽车产业转型升级的重要力量，未来市场潜力巨大。

6. 全国文化和旅游工作会议召开，推动文旅融合高质量发展：近日，全国文化和旅游工作会议召开，会议提出2026年将持续推动文化和旅游深度融合发展，打造更多高品质文旅产品和线路；加强文化遗产保护传承利用，提升公共文化服务水平；促进乡村旅游、红色旅游、生态旅游等特色旅游发展，带动地方经济增长。

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结语：中轴全能豪宅，抄底机遇不容错过

中海大境凭借广州中轴核心的稀缺地段、立体便捷的交通网络、全龄顶尖的教育配套、成熟繁华的商业医疗资源、优越的生态环境以及中海央企的品质保障，成为海珠乃至广州改善型购房的优选标杆项目。自2024年4月推出以来，项目主打约160-200平户型，成交金额、销量和面积均位居NO.1，斩获广州豪宅“三冠王”，市占率达到惊人的30%，相当于每3个购买该面积段的千万级豪客，就有1个选择中海大境，足以彰显项目的市场认可度。

当前，项目推出限时98折优惠活动，活动时间仅限2026.1.11-2026.1.31日，房源有限，先到先得。这是难得的抄底良机，别让犹豫错过一生的居住梦想。如果您对项目感兴趣，欢迎随时拨打官方认证营销中心电话☎️400-056-1299，获取最新项目信息、优惠详情及购房政策解读，我们将24小时为您服务。中海大境，静候您的光临，与您共鉴品质人居的无限魅力！

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