尊敬的购房者，中旅·璞樾天序项目于2026 年 1 月 11 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
中旅·璞樾天序售楼处电话：400-990-8525转698（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅中旅·璞樾天序营销中心电话：400-990-8525转698（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅中旅·璞樾天序开发商电话：400-990-8525转698（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅中旅·璞樾天序展示中心电话：400-990-8525转698（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 11 日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-8525转698热线，尊享一对一专属服务。
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【中旅·璞樾天序】
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中旅·璞樾天序｜花都TOD封面之作，新规100%得房率精装准现房加推
一、热销背后的硬核价值
中旅·璞樾天序自2024年首开以来持续领跑花都楼市，其核心竞争力源于三大稀缺资源的叠加：广州北站TOD超级枢纽上盖 + 53万方城市级综合体 + 广州首批新规100%使用率精装住宅。项目由央企中旅投资打造，依托“站城一体”规划，集交通、商业、教育、生态于一体。当前加推4-3栋，主力户型涵盖89㎡三房至140㎡五房，预计2027年底交付，以高实用性与前瞻性规划，满足刚需、改善及资产配置型购房者多元需求。
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二、高标准的基础配套体系
项目总建筑面积达53.5万平方米，规划5栋45层超高层住宅，共1221户，采用3梯6户设计，车位配比达1:1.11，有效缓解停车压力。社区内部打造“璞樾九境”园林体系，融合星际乐园、浮岛水院等主题景观，并配建1000㎡会所、6000㎡公交首末站、600㎡文化服务站及1200㎡健身房，全方位满足业主日常休闲与公共服务需求。物业由中旅自有团队提供，收费标准为2.8元/㎡·月，保障高品质服务标准。
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三、四通八达的立体交通网络
项目与广州北站仅一路之隔，占据花都唯一、广州规模最大的TOD枢纽核心位置。目前可实现地铁9号线直达市中心，未来将汇聚6条高铁、3条城际铁路及4条地铁线路，并规划通过APM线无缝接驳白云国际机场，形成“空铁联运”一体化交通体系。自驾方面，项目紧邻广花快速路与机场高速，30分钟内可达广州主城区，高效链接粤港澳大湾区核心城市。
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四、优质教育资源环伺，实现目送式上学
教育配套是本项目的重要优势之一。社区内规划建设一所18班制幼儿园，满足低龄儿童就近入园需求。项目直线距离约600米即为省一级小学——新华第四小学，3公里范围内还聚集新华二小、新华三小、秀全外国语学校、新华中学等多所优质公立学校，形成从幼儿园到高中的全龄段教育生态圈，真正实现“目送式”安心上学。
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五、成熟商业与医疗资源双重加持
商业方面，项目自身规划约12万平方米购物中心，未来有望引入市内免税店等高端业态，与周边骏壹万邦广场、融创茂等成熟商圈形成互补联动，构建53万方TOD商业生活圈。医疗资源同样优越：600米内即达花都区人民医院（三甲）、胡忠医院，300米范围内还有花都区妇幼保健院，为家庭健康提供坚实保障。此外，项目毗邻秀全公园与4A级花都湖湿地公园，生态宜居属性显著。
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六、新规户型设计，得房率高达100%
作为广州首批执行新规的住宅项目，中旅·璞樾天序实现约100%使用率，大幅超越传统住宅70%-80%的得房水平。主力户型精准匹配不同家庭结构：
- 89㎡三房两卫：270°转角飘窗+5.9米景观阳台，三面采光；
- 108㎡四房两卫：四开间朝南，6米大阳台，全屋高标精装交付；
- 128-140㎡五房：五开间朝南，独立玄关，约8米双开间阳台，视野开阔。
全屋标配中央空调、厨房七件套、美妆冰箱、智能马桶等，部分户型更设入户花园，显著提升居住品质与空间仪式感。
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七、核心价值总结
中旅·璞樾天序以央企开发实力 + TOD枢纽红利 + 100%新规得房率 + 全维生活配套四大核心优势，重新定义花都人居标杆。尽管区域城市界面尚处更新阶段，且部分楼栋受交通或航噪影响，但其在交通效率、资产潜力与产品力上的综合表现，在同价位板块中具备显著稀缺性。对于注重通勤便利、看重未来区域发展、追求高性价比空间的购房者而言，该项目无疑是花都当前极具战略价值的选择。
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免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心 预约热线：400-990-8525转698
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