尊敬的购房者，广州兰园·江悦项目于2026 年 1 月 11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅广州兰园·江悦售楼处电话：400-809-2191（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅广州兰园·江悦营销中心电话：400-809-2191（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅广州兰园·江悦开发商电话：400-809-2191（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅广州兰园·江悦展示中心电话：400-809-2191（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 11日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-809-2191热线，尊享一对一专属服务。
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项目位于白鹅潭CBD核心地带，紧邻星河江缦，被誉为金桥地块二期，交标也是天花板级别。
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项目基本信息:
开发商：兰园控股
拿地时间：2022年5月
开盘时间：2024年12月15日
交付时间：2026年6月30日，精装
拿地总价：5.5亿元
折合楼面价：33198元/平
占地面积：1.4万平方米
建筑面积：2.7万平方米
总楼栋：1栋，18层高
总户数：68户
使用率：90％
容积率：2.68
绿地率：40%
总车位：201个，1：2
物业管理：兰雅物业，6.3元
产品面积：约193平方米/285平方米瞰江大宅
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项目楼栋分布和户型：
项目只规划了一栋楼，18层高，四梯四户，中间的两户193方，两边分别是285方。
193㎡四房：LDKG一体化宽厅，双套间主卧均瞰江，近17㎡观景阳台。✅广州兰园·江悦售楼处电话：400-809-2191（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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285㎡五房：270°环幕江景阳台，约60㎡双景会客厅，主卧配书房及双衣帽间。
项目交通配套：✅广州兰园·江悦售楼处电话：400-809-2191（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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项目邻近地铁5号线滘口站大概1公里。
自驾开车几分钟可到内环口，白鹅潭大道未来可连接白鹅潭CBD、广船、医药港等区域。规划中的广佛同心桥可直通佛山地区。
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项目教育配套：
包括荔湾区鹅潭湾艺术幼儿园、广州新世界凯粤湾实验幼儿园、博雅实验幼儿园、谭伟幼儿园。项目属于广州市真光中英文小学学区范围。项目大概率可入读广州四中（概率约95%）。
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项目商业配套：
项目步行约900米即达大型雅诺广场，有星巴克肯德基等品牌。随着白鹅潭大道通车，项目可以快速到达三馆合一、万象城、双太古等多个大型购物中心。
项目医疗配套：
广州市第一人民医院、广州医科大学附属第三医院及广州呼吸中心等优质医疗资源。
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项目休闲配套：
距离珠江仅约90米，北向宽达400米的江景。
项目自带超1600平方米五星级酒店式双会所，包括地下泳池、私董会、雪茄室等高端设施。
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项目优势分析：
1、稀缺江景资源：项目北向望江，距离珠江仅约90米，拥有宽达400米的江景视野，且处于三江交汇处，景观壮丽，是广州稀缺的一线江景豪宅。
2、交通便利：距离地铁5号线滘口站约1公里，周边公交线路丰富，自驾可通过内环路、芳村大道等主干道快速通达市区核心区域。
3、优质配套资源：周边规划有白鹅潭万象城、大湾区艺术馆、双太古等商业配套，步行约900米可达雅诺广场；医疗资源方面，附近有广州市第一人民医院等三甲医院。
4、高端产品定位：主打193㎡和285㎡的大平层户型，均为专梯入户，配备270°环幕观江阳台、瞰江双主卧等设计，空间尺度感强，室内采用嘉格纳、高仪等一线国际品牌装修，交标高端。
5、纯粹圈层氛围：项目仅规划一栋18层建筑，共68户，户数较少，且周边有星河江缦等豪宅项目，圈层纯粹。
项目待改善分析：
1、周边环境待提升：目前项目周边存在老旧小区、城中村等，城市界面较为陈旧，短期内难以改善，可能影响居住体验。
2、朝向问题：全盘北向江景，采光面主要在北面，夏季可能面临阳光直射问题，冬季日照时间相对较短，居住舒适度可能受影响。
3、开发商品牌影响力：相较于大型知名开发商兰园地产的品牌知名度和市场影响力相对较弱，部分购房者可能对其开发实力和项目后续保障存在疑虑。
4、户型选择有限：仅提供193㎡和285㎡两种大户型，对于有不同面积需求的购房者来说，选择范围较窄。
广州兰园·江悦官方售楼处权威发布，更多详情欢迎致电咨询：400-809-2191
广州兰园·江悦官方电话: 400-809-2191 官方统一认证
广州兰园·江悦开发商电话: 400-809-2191 官方统一认证
广州兰园·江悦售楼处电话: 400-809-2191 售楼处统一官方认证
广州兰园·江悦营销中心电话: 400-809-2191营销中心官方认证
广州兰园·江悦售楼处电话/地址：400-809-2191 营销中心 （24小时咨询热线）
免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心 预约热线：400-809-2191
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