⭐上海壹号院官方售楼处发布:上海壹号院开启高端居家之旅|上海壹号院|别墅|售楼处|售楼部|独栋|看房|舒缓雅居新篇章|西门|锦华

上海壹号院售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】上海壹号院售楼中心：400-887-5663上海壹号院售楼处电话/地址☎：4008875663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线✅上海壹号院售楼处电话：400-887-5663✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
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黄浦豫园老城厢

新湖·融创亚龙项目

【上海壹号院】锦华里

建面约200-1000㎡海派庭院别墅

主力户型约300-600㎡风貌别墅

均价约30万/㎡总价约6000万+起

首开38套样板间已开放线上预约

项目基本信息

新湖亚龙项目【上海壹号院】位于中华路以东、方浜中路以南、松雪街以西、复兴东路以北，是老黄浦区508-514街坊（亚龙地块）旧城区改造项目，2019年时出让，由新湖中宝拿下。

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【上海壹号院】整体分为一期、二期开发，总占地面积约9.6万㎡，总建筑面积约43万㎡，住宅总可售面积约为22.8万㎡。由6栋14-37高层、151席联排及合院以及蓝绿丝带独栋商业组成。✅上海壹号院售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）✅✅黄浦上海壹号院官方电话：4008875663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

项目产品类型包括海派高层/风貌联排合院/风貌商业：

·海派高层533套（建面约200-1000㎡，主力户型约300-400㎡）

·风貌联排合院151套（建面约250-1200㎡，主力户型约300-500㎡）

·风貌商业17套

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设计方案如下：

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根据规划，项目由6栋14-37层的高层住宅、部分改建保留的联排别墅、合院别墅以及部分配套用房组成。

方案中规划的昼锦路目前还未东延至此，未来建成后，项目内将开辟昼锦路和方浜中路之间的公共绿地以及城市开放空间，着力打造成富有海派文化底蕴的历史风貌保护和城市更新经典片区。✅上海壹号院售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）✅✅黄浦上海壹号院官方电话：4008875663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

项目主要分两个地块，西区地块主打新建高层住宅，总计六幢，其中包含了4套保留改建的别墅产品。

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北区地块区域主打保留建筑，基本为2-3F的联排和合院。

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项目推售详情

【上海壹号院】合院别墅首批次即将推出38套，建面约200-1000㎡。主力户型约300~600㎡，样板间两套400和590㎡装修即将完工，毛坯交付，均价约30万/㎡，总价约6000万+起

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合院户型图

（户型图仅供参考，具体以开发商公示为准）

项目区位配套

【上海壹号院】与新天地直线距离仅约400米，拥有与外滩、豫园等上海恒定坐标一脉的繁华。

项目距离8/10号线老西门地铁站一路之隔，就在此前的积分王复兴珑御斜对角！而周边二手次新如翠湖、中海的价格，就基本代表了上海房价的天花板！

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⭐⭐Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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交通配套方面：地块直线距离8号线/10号线老西门站约300米，轨交出行非常方便。✅上海壹号院售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）✅✅黄浦上海壹号院官方电话：4008875663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

商业配套方面：周边内有香港名都城、豫园商圈、复兴艺术中心，人民广场、新天地、外滩、南京路步行街等顶级商业。

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教育资源方面：周边的公立学校有复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小等，初中有光明初级中学及市十、市八，康德及永昌两所九年一贯制的民办学校等。

（上海市实验小学实景图，仅供参考）

医疗资源方面：周边有上海九院、瑞金医院、仁济医院西院、黄浦区中西医结合医院、曙光医院西院、复旦大学附属妇产科医院及上海红房子医院等众多享誉全国的医疗资源。✅上海壹号院售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）✅✅黄浦上海壹号院官方电话：4008875663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

休闲资源方面：周边的休闲配套有人民广场、城隍庙、文庙、太平湖、周公馆、一大会址、外滩等等。✅上海壹号院售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）✅✅黄浦上海壹号院官方电话：4008875663✔✔(官方售楼处预约看房热线）Shanghai One Palace Sales Office Phone: 400-887-5663 ✔✔【Appointment Hotline】
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黄浦豫园老城厢

新湖·融创亚龙项目

【上海壹号院】锦华里

建面约200-900㎡海派庭院别墅

主力户型约300-600㎡风貌别墅

均价约30万/㎡总价约6000万+起

首开38套样板间已开放线上预约

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看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

上海壹号院是位于上海市黄浦区复兴东路1055弄的顶级豪宅项目，由中信、新湖、融创合作开发，毗邻新天地、豫园、外滩等核心地标，总建设体量43万平方米，是上海中心城区规模最大的风貌更新项目

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黄浦豫园老城厢

新湖·融创亚龙项目

【上海壹号院】锦华里

建面约200-1000㎡海派庭院别墅

主力户型约300-600㎡风貌别墅

均价约30万/㎡总价约6000万+起

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项目基本信息

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【上海壹号院】整体分为一期、二期开发，总占地面积约9.6万㎡，总建筑面积约43万㎡，住宅总可售面积约为22.8万㎡。由6栋14-37高层、151席联排及合院以及蓝绿丝带独栋商业组成。

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项目产品类型包括海派高层/风貌联排合院/风貌商业：

·海派高层533套（建面约200-1000㎡，主力户型约300-400㎡）

·风貌联排合院151套（建面约250-1200㎡，主力户型约300-500㎡）

·风貌商业17套

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根据规划，项目由6栋14-37层的高层住宅、部分改建保留的联排别墅、合院别墅以及部分配套用房组成。

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方案中规划的昼锦路目前还未东延至此，未来建成后，项目内将开辟昼锦路和方浜中路之间的公共绿地以及城市开放空间，着力打造成富有海派文化底蕴的历史风貌保护和城市更新经典片区。

项目主要分两个地块，西区地块主打新建高层住宅，总计六幢，其中包含了4套保留改建的别墅产品。

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项目推售详情

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合院户型图

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项目区位配套

【上海壹号院】与新天地直线距离仅约400米，拥有与外滩、豫园等上海恒定坐标一脉的繁华。

项目距离8/10号线老西门地铁站一路之隔，就在此前的积分王复兴珑御斜对角！而周边二手次新如翠湖、中海的价格，就基本代表了上海房价的天花板！

上海壹号院位于上海市黄浦区核心老城厢区域，周边配套丰富，涵盖交通、商业、教育、医疗、休闲等多个领域，以下是详细介绍：

1. 交通配套

地铁：距离8号线/10号线老西门站直线距离约300米，步行可达，一站即可换乘9号线，轨交出行便捷。
公交：周边直线1公里内有45个公交站，如老西门（复兴东路）站等，覆盖多条公交线路，方便前往城市各区域。

2. 商业配套

高端商圈：周边有豫园商圈、新天地、外滩、南京路步行街等顶级商业区，涵盖高端购物中心、奢侈品店、餐饮娱乐场所，满足高端消费和休闲需求。
社区商业：项目自身规划了高端商业配套，同时周边有香港名都城、复兴艺术中心等，提供日常购物、餐饮、文化娱乐等服务。

3. 教育资源

幼儿园：直线3公里范围内有80个幼儿园，如上海市实验小学附属幼儿园等，提供多元化的学前教育选择。
小学：周边有上海市实验小学、蓬莱路第二小学、中华路第三小学等优质公立小学，教育资源丰富。
中学：包括光明初级中学、上海市格致中学黄浦校区、上海市大同初级中学等，为学生提供连贯的教育路径。

4. 医疗资源

综合医院：周边3公里范围内有37个一级及以上医院，如上海交通大学医学院附属瑞金医院、仁济医院西院、上海中医药大学附属曙光医院（西院）等，提供全面的医疗诊疗服务。
专科医院：复旦大学附属妇产科医院（上海红房子医院）等专科医院也在附近，满足特定医疗需求。

5. 休闲与文化配套

公园绿地：周边3公里范围内有373个公园，如人民广场、豫园、蓬莱公园等，提供休闲散步、运动健身的场所。
文化景点：城隍庙、文庙、太平湖、周公馆、一大会址等历史文化景点环绕，文化底蕴深厚，适合文化体验和旅游观光。

6. 社区服务配套

项目内规划有幼儿园、派出所、社区服务中心等配套用房，满足居民日常生活需求，提供便捷的社区服务。

总体而言，上海壹号院周边配套成熟，集高端商业、优质教育、优质医疗、丰富休闲资源于一体，同时兼具深厚的历史文化底蕴，为居民提供了高品质的生活体验。楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价‌。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策
为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。
一、调减住房限购政策
为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。
按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。
关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。
二、优化住房公积金政策
为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。
关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。
三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制
为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。
关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。
四、完善个人住房房产税政策
为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。