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数据，是市场最诚实的语言。
在房地产迈入深度价值周期的2025年，南京高端市场的每一份成绩单都格外沉重，也格外真实。当潮水退去，唯有真正的“硬核资产”方能持续吸引塔尖目光，并以数据铸就传奇。
这一年，南部新城的价值高地之上，一个名字完成了从“现象级热盘”到“板块统治者”的彻底蜕变——中信泰富·九庐。
它以无可争议的板块全年成交金额、成交均价“双冠王”荣耀，为板块楼市撰写了一部关于“确定性”的教科书。
回溯其市场轨迹，热销并非偶然爆发，而是一场有节奏的价值胜利：
- 2024年四季度，项目首开即罄，并以单季超16亿元的认购金额，火速登顶南部新城销售双榜，一鸣惊人；
- 进入2025年，这股势头不仅未见衰减，更在高基数上延续强劲走势，贯穿全年。
最终，项目以销售总额破17亿、热销超190套、总销售面积破30000+m的热绩，不仅稳获南部新城“双冠”头衔，并成功跻身全南京2025年单项目销售排名前十强。
在供应理性、价格体系稳固的南部新城，中信泰富·九庐的热销曲线，清晰地印证了一个真理：在高端市场，唯有顶级产品力，才能穿越周期，获得持续而坚定的共识性购买。
那么问题随之而来：究竟是什么，让它能够超越周期，成为高净值人群用真金白银投票出的“价值共识”？答案，隐藏在数据背后的四大制胜法则中。
顶级资产的价值，深植于它所处的土地与缔造者的远见。中信泰富对南部新城的重仓，绝非一时之举，而是一次基于十年深耕的笃定判断与战略延续。
2025年12月19日，当中信泰富再度以8.5亿元摘得G86地块时，这已是其在南京的“第四子”落定。
此举不仅是对板块未来的强烈信心，更是品牌“与城市共生长”长期主义战略的生动注脚。
回望十年布局，中信泰富早已以三大标杆，与南京发展脉搏同频共振：
- 当南京亟需产业新引擎（2016年），信泰创新中心于麒麟崛起，构建高科技产业生态平台，为城市注入创新动能；
- 当南京向往都会新封面（2019年），中信泰富广场于城中核芯鼎立，以自持商业地标重塑消费格局，兑现国际都会想象；
- 当南京追求人居新标杆（2023年），中信泰富·九庐于南部新城破局，以首座ARC艺术奢宅，定义顶豪生活范式，更创下“首开即罄、三开三罄”的市场传奇。
从产业赋能、商业焕新到人居迭代，中信泰富的每一步都精准踩中城市升级的节拍。因此，此次于南部新城再添一子，是实力央企对板块“全景兑现”之确定性的最高认可。这份确定性，已是可感可触的实景：
王牌一：板块确定性——一座“全景兑现”的未来之城
交通骨架全面成型：地铁5号线、10号线二期已实现“一年双线”运营，将南部新城紧密编织进城市快速网络；6号线通车在即，板块的枢纽地位愈发稳固。
顶级教育已然落地：南京外国语学校本部新校区书香满溢，明远小学同步启用，从起点奠定鼎盛人文基底。
繁华气象全维展开：中国第二历史档案馆、中芬合作交流中心等地标建筑投用，京东MALL、金陵万象城（建设中）、丽笙酒店（即将开业）共同构建国际级消费矩阵。
休闲健康配套同步完善：约13公里活力水环与七桥瓮湿地公园构成生态绿肺，全民健身中心与南部新城医疗中心（市中医院）护航健康生活。
产业动能强劲注入：比亚迪华东总部产业园的落户，不仅是“塔尖”产业的导入，更是为板块注入长期、高素质的人口与资本活力，真正实现产城融合的范本。
交通、教育、商业、产业、生态、医疗……利好如潮水般并发，不断夯实“全景兑现”的成色。
这种强悍而持续的兑现力，构成了当前市场中最稀缺的“确定性”，这既是购房者信心的根本来源，也是中信泰富敢于持续重仓的底层逻辑。
在“全景兑现”的强大基础上，中信泰富·九庐以极致的专注与克制，凝练打造出板块内不可多得的“孤品”。
绝对的稀缺性，构筑价值护城河
项目仅规划10栋建筑，4栋为纯粹低密洋房。建面约200-230㎡的馆藏级洋房，仅78席，其中230㎡边厅户型更仅有14套。这种在南部新城核心区近乎“孤品”的形态与尺度，本身就构成了坚固的价值壁垒。
建面约230㎡洋房：终极藏品，十四席的城市孤本
若视中信泰富·九庐洋房为限量艺术品，那么建面约230㎡的洋房户型便是那仅14套的“大师签名版”。
建面约230㎡四房两厅三卫的户型
约270°转角全景边厅，以超18米南向面宽，将光线与风景如巨幕画卷收揽。
LDKB一体化空间尺度逼近80㎡，超越了传统客厅，成为一个容纳家族聚会、艺术收藏与精神栖居的复合场域。
独立家政间、双套房配置（主卧套约30㎡）及奢石玄关，共同构建了一个功能臻善、私密严密的终极居所。
建面约200㎡洋房：尺度标杆，纯粹改善范式之作
在此面积段，这里也给出了教科书般的回应。
约16米四开间朝南，配合约9米跑道式阳台，实现采光与观景的极致化。
中西双厨与交付标准的奢石岛台，精准契合当代高端生活仪式。
双套房设计，在保障代际隐私的同时，亦昭示主人的层峯格调。它代表了在不牺牲任何功能与舒适度前提下，所能达到的最优空间效率与居住尊严。
建面约180㎡小高层：主城C位的“空中平墅”体验
该户型作为南部新城千万级改善的压舱石之作，将万方园林，框作窗前永恒风景，目前仅剩少量房源。
约72㎡超级家庭厅（LDKB）、约16米南向观景面及南向双套房设计，营造出媲美平墅的空间感与功能完整性。
这证明，即便在非洋房产品中，中信泰富·九庐对尺度、景观与功能的严苛标准亦未妥协，为千万级预算客户提供了主城核心极具竞争力的“一步到位”之选。
真正的奢侈，是看不见的舒适与无需言说的细节。中信泰富·九庐的精装，超越了品牌堆砌，进入“系统化集成”与“人性化预埋”的深层维度。
其价值首先在于构建了一个健康、静谧、易维护的底层生活系统：
- 全屋毛细管网辐射六恒系统营造恒温恒湿恒氧的室内环境；
- 图书馆级静音的旭格系统窗（除南北阳台拉门和阳台封窗外），隔绝外界纷扰；
- 同层排水系统全屋软水，则于隐秘处提升生活品质与房屋耐久度。
在此基础上，才是看得见的国际品牌矩阵：
意大利SMEG的厨房电器，兼具美学与功能；德国当代（Dornbracht）与瑞士劳芬（Laufen）的卫浴五金，定义了沐浴的艺术。
这种“隐形豪华”的哲学，正是高端客群所追求的——奢侈不是为了展示，而是为了每日更高品质、更省心的生活本身。
这种“隐形豪华”，正是高端客群所追求的日常质感。
在2026年的南部新城，期房销售依旧是市场主流。中信泰富·九庐以“全维度实景”回应市场——让居者眼见为实，兑现所见即所得的安心。
从早期惊艳亮相、质感立现的建筑立面，到功能齐备的双会所、双泳池，再到约2000㎡全龄架空层泛会所，以及洋房二阶示范区的完整开放，项目的每一次推进，都是将蓝图不折不扣、甚至超越预期地转化为现实场景。
作为预计2026年即可交付的项目，它带来的不仅是未来生活的蓝图，更是当下即可锁定的双重价值：一是资金占用周期显著缩短，资产流动性预期更优；二是“所见即所得”的零风险兑现，彻底告别图纸与实景的落差。
建筑即艺术：一场与城市的温暖对话
从图纸到实景，它不仅完全兑现，更超越期待。当建筑本身成为城市中最醒目的艺术实景，你眼前的立面已全然呈现——它摒弃所有浮华修饰，以独创的3000K温暖光感美学与“立体艺术画框”的结构逻辑，在天际线上定格出一幅沉静而极具雕塑感的轮廓。
可以说，在南部新城渐次展开的城市界面中，这份将温暖美学与构造意志融为一体的立面表达，已然树立起一种鲜明的审美标杆，成为区域视觉记忆中出众的风景。
“ARC艺术奢宅”不仅是项目的slogan，更是其从规划到细节一以贯之的灵魂。在这里，生活空间更承载着美学，日常体验充满仪式。
归家动线，被精心策划为一场艺术巡礼。约52米宽的玉羽华门，以帝王“五明扇”造型，开启南部新城的豪宅气场。
中信泰富·九庐实景图
园林意境，再造一方心灵栖所
项目的园林营造是一场融合自然、艺术与哲学的深度创作。它以约10000㎡的中央立体景观为纸，勾勒出“九庐七境十二园”的宏大叙事，每一处都是可步入、可沉浸的生动场景。
中信泰富·九庐实景图
其中，最令人过目不忘的莫过于将天然瀑布搬进社区的“石韵流瀑”。水流自层叠的天然石材间跌落，声如鸣佩，不仅成为视觉的焦点，更构成了社区独有的自然白噪音背景，消弭都市喧嚣。
而步入洋房区，意境则转为东方美学的静默与深邃。项目不惜成本，自泰山臻选六棵形态各异的珍稀孤品松，在单元入口处围合出“云丘花园”的松石画境。
入口景墙，甄选与大门同源的保加利亚维纳多石材，经高标准弧形精工雕琢，质地温润如玉。其与沉稳的黑金沙池底、专属镌刻的“云丘”LOGO交相辉映，于方寸间奠定归家的礼序。每一次步入，皆是身份与品味的无声共鸣。
中信泰富·九庐实景图
归家大堂墙面镶嵌的意大利蓝翡翠奢石，其天然纹路宛如抽象画，宣告着归家的尊崇仪式。地面双色石材的精准几何拼花，与天花肌理漆呼应，在简约现代构图中蕴藏着海派艺术的精致与秩序。
中信泰富·九庐实景图
超越物理空间的圈层共鸣
在一个建筑愈发关注“可持续生命力”的时代，中信泰富·九庐呈现了对理想社区的深入思考：真正的社区，既需有温度的连接，亦应有深度的共鸣。其打造的「庐CLUB」，正是这一理念的生动注脚。
它不仅仅是一个物理空间，更被视作一个持续运营的“内容平台”。依托双会所、双庭院及约2000㎡全龄架空层等实体配套，庐CLUB持续构建丰富的艺文活动、主题沙龙与社群体验。从私享艺术对谈、名流讲座，到亲子手作、户外瑜伽，在此，房子真正成为了可参与、可共鸣、可持续的“生活共同体”。
回望中信泰富·九庐从2024年末横空出世，到2025年加冕“双冠王”的历程，其本质是高端市场“马太效应”的集中体现：
越是充满不确定性的时代，顶尖资源与财富人群越是向那些具备“绝对确定性”的资产聚拢。
中信泰富·九庐，恰好提供了这种确定性：
- 土地的确定性：占据南部新城“全景兑现”的核心；
- 产品的确定性：拥有不可复制的低密洋房孤品与顶级精装系统；
- 兑现的确定性：全维度实景呈现，承诺即是现实；
- 品牌的确定性：十万亿级央企中信泰富的信用背书与持续深耕。
当第一波眼光精准的城市精英选择它时，它便启动了价值的正向循环。选择的塔尖人群越多，它作为“顶级圈层身份象征”和“硬通货资产”的属性就越强，从而吸引更多同频者，最终形成了对南部新城顶豪价值的高度市场共识。
而中信泰富·九庐的传奇并非终点，而是中信泰富在南部新城书写“确定性”价值的序章。刚刚斩获的G86地块，是这一价值脉络的传承与升华。
该地块坐拥南部新城核芯区位，享有一线景观资源与便捷交通网络，其先天质素极为优越。中信泰富此番再度落子，不仅是对板块价值的高度认同，更彰显了其持续深耕、与区域共繁荣的决心。
可以预见，G86项目将承袭“九系”顶级基因与 ARC 艺术奢宅的营造理念，在未来接棒，续写央企匠心与时代作品的新篇章。
这也为市场提供了清晰的预期：选择中信泰富，不仅是选择一套当下的孤品，更是绑定了一个持续创造顶级价值的品牌未来。
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