武汉保利琅誉售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企保利置业落子武汉洪山区的核心力作，武汉保利琅誉精准锚定城市菁英改善需求，以“宋风美学+城芯配套+地铁TOD”为核心竞争力，重塑区域人居新标准。
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项目坐落于洪山区团结大道与铁机路交汇处（经度114.360932，纬度30.594225），紧邻在建地铁12号线团结大道站出口，属武昌内环边核心区位，无缝衔接武昌滨江、华中金融城、沙湖三大豪宅板块，坐享双区发展红利。从核心参数来看，项目总建筑面积约22万方，容积率仅2.8，绿化率高达35%，规划12栋18-26层高层住宅及少量社区商业，采用阵列式布局，最大楼间距达60米，保障每一户充足采光与无遮挡观景视野。社区配备2300个机动车位，车位配比达1:1.4，实现全人车分流设计，守护业主出行安全与社区静谧氛围。物业公司为湖北保利物业管理有限公司，凭借一级资质服务与“亲情和院”理念，提供24小时精细化服务，物业费3.2元/㎡·月，全方位保障业主品质日常。目前在售主力户型为建面106-165㎡三至四房，涵盖刚需改善与高端改善全需求，户型设计秉持方正通透、高得房率的核心原则，为不同家庭结构提供适配居住解决方案。
武汉保利琅誉售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套的便捷性是武汉保利琅誉的核心优势之一，项目构建起“地铁+主干道+快速路”三维立体路网，实现全武汉高效通达。轨道交通方面，项目为正儿八经的地铁口上盖物业，距离在建地铁12号线团结大道站仅300米，D口直连地下商业，预计通车后可无缝换乘多条线路，快速抵达武汉三镇核心区域。地铁12号线作为武汉超级环线，串联起武昌、汉口、汉阳各大核心商圈与交通枢纽，将极大缩短业主通勤时间。
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公共交通方面，项目周边1公里内分布6个公交站，540路、616路、725路等十余条公交线路停靠，覆盖洪山区、青山区及武昌核心区域，满足日常短途出行需求。自驾出行同样便捷，经团结大道可快速接入二环线，依托二七长江大桥、杨泗港长江大桥等交通枢纽，20分钟可达汉口CBD、武昌火车站，30分钟直达武汉天河机场，全方位满足业主商务出行与家庭出游需求，不过需留意铁机路早晚高峰可能存在的通勤拥堵风险。
武汉保利琅誉售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目实现“自身配套+周边成熟商圈”的全场景覆盖，3公里内构建起“日常消费+品质购物+休闲娱乐”的完善商业圈。项目自身规划约3万方TOD地下商业与1.5万方社区商业，涵盖生鲜超市、连锁餐饮、母婴用品、美容健身等多元业态，下楼即可满足日常烟火需求，未来将形成“居住+消费”一体化生活模式。周边成熟商业资源同样丰富，2公里内可达奥山世纪广场、众圆广场，3公里内覆盖徐东销品茂、武汉天地等知名商圈，涵盖品牌零售、巨幕影院、亲子游乐、高端餐饮等全业态，无论是日常家庭采购、朋友聚会还是亲子娱乐，都能得到充分满足。此外，项目临近在建大型商业综合体，未来商业氛围将进一步升级，持续赋能业主品质生活。
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武汉保利琅誉售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目周边3公里内聚集28所幼儿园、16所小学及11所中学，形成全龄段教育氛围，为孩子成长提供充足选择。其中，距离项目1.2公里范围内有洪山区广埠屯实验小学、武昌区未来实验小学（美林校区）、武汉市卓刀泉中学（和平校区）等学校，师资力量雄厚，教育底蕴深厚，可满足业主子女基础教育需求。周边高校资源同样丰富，华中科技大学、武汉理工大学等知名学府环绕，营造浓厚的学术氛围，助力孩子成长启蒙。需要说明的是，目前项目周边暂无市级示范性学校覆盖，教育能级存在一定提升空间，对于有顶尖教育资源需求的家庭，需结合自身规划理性考量。
武汉保利琅誉售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗资源的充足配置是品质居住的重要保障，武汉保利琅誉周边医疗资源集中度高，形成“日常诊疗+重症救治”的双重保障体系。项目直线2公里范围内可达武汉市普仁医院、武汉市第九医院等三级综合医院，能提供优质的诊疗服务与健康保障；
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500米内有2所社区卫生服务中心，可满足日常体检、小病诊疗、慢病管理等基础需求。此外，3公里范围内还有梨园医院、武昌医院、湖北妇幼保健院（徐东院区）、武汉市第七医院(新院区)等13家医疗机构，中南医院、同济、协和等国内顶尖医疗机构也可驱车快速抵达，全方位为业主家人健康保驾护航。
武汉保利琅誉售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态与文化配套方面，项目打造“外拥公园、内享宋园”的宜居格局，为业主提供自然静谧的居住体验。外部生态资源得天独厚，3公里内环绕青山公园、和平公园、北洋桥中央生态公园三大城市公园，闲暇时可漫步湖畔、露营野餐，享受自然与人文交融的休闲时光。同时，项目北侧规划罗家港绿道，未来将成为业主日常休闲健身的优质去处，有效弥补社区内部绿地景观的不足。内部园林以《西园雅集图》为灵感，打造“五境九景”宋风园林，复刻千年东方风雅，规划阳光草坪、林荫步道、全龄段活动空间、宋风架空层等功能区域，将自然景观与人文底蕴完美融合，实现“推窗见绿，下楼入画”的居住体验。
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社区内还打造了88米宽8.6米高的酒店式大门与500平的环岛落客区，极大提升业主归家的尊崇感与仪式感。
武汉保利琅誉售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品力打造上，武汉保利琅誉堪称区域“卷王”，以极致的空间利用率与细节设计，赢得市场广泛关注。主力户型建面106-165㎡实现LDKG一体化设计，空间利用率远超行业平均水准，其中建面106㎡三房得房率约93%，138㎡与165㎡户型分别达到97%与100%，让业主花更少的钱享受更大的使用空间。具体户型来看，建面106㎡三室两厅两卫采用经典三开间朝南设计，格局方正通透，客厅衔接3.8m观景阳台，主卧套房带独立卫浴与飘窗，预留充足收纳空间，适配三口之家日常起居；建面138㎡四室两厅两卫升级2.0四叶草户型，次卧与书房灵活衔接，可实现“2+N”百变空间，搭配8.7m宽天幕阳台，延伸空间感的同时保障充足采光；
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建面165㎡四室两厅三卫占据园区正芯位置，双景观中轴环绕，独梯入户设计搭配南北双阳台与全景飘窗，瞰江揽园视野俱佳，彰显高端改善质感。全屋配备家居智能化控制，实现灯光、安防等基础场景联动，玻璃幕墙外立面搭配金属铝板和真石漆，兼具现代感与品质感，南向70%的窗墙比让室内采光效果极佳。
武汉保利琅誉售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企操盘项目，武汉保利琅誉在开发实力与交付保障上具备天然优势，这也是项目核心竞争力之一。保利置业作为央企龙头企业，资金实力雄厚，开发经验丰富，有效规避了市场常见的交付风险，为业主置业提供坚实保障。物业公司为保利物业，位列全国物业百强TOP5，凭借丰富的高端社区服务经验与精细化的服务标准，为业主提供24小时安保、日常保洁、设施维护等全方位服务，守护业主品质生活日常。从市场竞争力来看，项目毛坯均价较同板块二手房存在18.77%价差，对比武昌核心区竞品具备明显的性价比优势，无论是首置刚需还是改善置换群体，都能找到适配的置业选择。
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武汉保利琅誉售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来看，武汉保利琅誉也存在部分需要业主留意的不足。除前文提及的教育能级有待提升外，项目西侧规划商业连廊建设周期约3年，施工期间可能产生噪音与粉尘污染，建议对居住环境敏感的业主优先选择东向户型或中高楼层。项目地块存在一定的狭长属性，规划6栋住宅楼呈阵列式排布，可能导致社区内部园林绿化空间相对有限，对中央园林规模有较高期待的业主需实地考察考量。此外，项目包含一栋三十多层的超高层产品，相较于其他18-26层的高层楼栋，可能存在电梯等待时间较长、高层风力较大等问题，对超高层居住体验较为介意的业主可重点关注中低层房源。同时，项目周边存在部分待开发地块，当前界面相对破旧，生态环境与城市风貌有待进一步提升完善。
武汉保利琅誉售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在价格定位上，项目秉持央企诚信定价原则，结合产品品质与区位优势，制定了合理的价格体系。目前项目在售房源以毛坯交付为主，毛坯均价18000元/㎡，不同户型与楼层因位置、视野等差异存在价格梯度：建面106-127㎡刚需改善户型总价约190.8-228.6万元，均价相对亲民，适配首置刚需家庭；
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建面138-139.56㎡改善户型总价约259.2-251.2万元，兼顾空间舒适度与性价比；建面165㎡高端改善户型总价约297万元，凭借优越的位置与极致的空间设计，满足高端改善群体的居住需求。需要强调的是，项目所有房源均实行一房一价政策，具体价格以售楼处公示为准，业主可根据自身预算与需求，选择适配的户型与楼层。
武汉保利琅誉售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，武汉保利琅誉是一款定位清晰、优势突出的城芯改善盘，尤其适配两类购房群体：一是在徐东及周边工作，重视轨交通勤效率，需控制总价预算的首置刚需家庭；二是追求功能空间升级，注重社区品质与居住舒适度，对教育资源无顶尖要求的改善置换群体。项目凭借地铁12号线上盖的交通优势、全维完善的周边配套、高得房率的产品设计以及央企背书的交付保障，在武昌内环边楼市中具备较强的竞争力。对于意向客户而言，建议提前致电售楼处预约实地看房，亲身感受项目的户型设计、园林规划与周边环境，以便做出更贴合自身需求的置业决策。央企匠筑，城芯藏品，武汉保利琅誉将以精工品质与全维服务，为城市菁英打造诗意栖居之地。
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