北京住总万科建筑工业化科技股份有限公司（简称“住万建工”）注册成立于2013年7月11日，原名北京住总工业化住宅科技有限公司，主营业务为装配式建筑全体系部品部件的研发、生产及销售，主要产品包括预制PC构件，属于建筑建材行业。

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该公司于2016年11月在新三板挂牌，2021年8月终止挂牌，现有两个股东：

一是当地国企北京住总实业投资控股有限公司（简称“北京住总实业”），持股60%。“北京住总实业”由北京住总集团有限责任公司（简称“北京住总集团”）全资控股，后者由北京城建集团有限责任公司全资控股（简称“北京城建集团”），“北京城建集团”由北京市政府全资控股。

二是北京万科企业有限公司（简称“北京万科”），持股40%。“北京万科”由万科持股95%，深圳市万科财务顾问有限公司持股5%。但股权穿透下去，实际上还是由万科全资控股。

万科与“北京住总集团”最主要的合作还是在房地产领域！

2011年，“北京万科”与“北京住总集团”全资控股的北京住总房地产开发有限责任公司各出资50%，注册成立了北京住总万科房地产开发有限公司，相继开发了住总万科金域华府、住总万科金域国际中心、住总万科橙、住总万科广场等项目。

主营建筑建材业的“住万建工”负债累累，至少被两家债权人申请破产。

2023年9月，北京奥克森节能环保科技有限公司向北京一中院申请“住万建工”破产，可能未受理或驳回。

2025年3月7日，应唐山昱邦新型建材有限公司（简称“唐山昱邦”）申请，北京一中院裁定受理破产清算案，并于3月24日指定北京天驰君泰律师事务所担任管理人。

事情的起因是“唐山昱邦”与“住万建工”于2022年发生的买卖合同纠纷。

2023年3月9日，北京市顺义区法院作出（2022）京0113民初16383号民事调解书，确认“住万建工”支付“唐山昱邦”货款及质保金共计206万元等。

在之后的执行过程中，法院依法查封“住万建工”机动车两辆，未能实际控制，未发现住“住万建工”有其他可供执行的房产车辆、存款、网络存款等财产。

2023年6月29日，顺义法院作出（2023）京0113执 4769号执行裁定书，裁定终结前述民事调解书的本次执行程序。

因此，“唐山昱邦”以不能清偿到期债务并且明显缺乏清偿能力为由，申请对“住万建工”进行破产清算。

“住万建工”不同意被破产清算，理由如下：

1、其虽未能偿还债务，但已向“唐山昱邦”提供还款方案及其他财产线索，“唐山昱邦”可通过多种途径实现债权。

2、“住万建工”公司不存在法定破产原因，“唐山昱邦”未能提供充分证据证明住“住万建工”存在明显缺乏清偿能力的情形。

3、“住万建工”正寻求纾困路径，短期内有望盘活企业。

北京一中院裁定受理的理由是：“住万建工”公司经法院强制执行仍无法偿还“唐山昱邦”的全部到期债务，所以具备破产法规定的破产原因。

根据公开资料，这或许是万科系近年来第一家进入破产程序的公司！