尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度，地铁地产·江玥上城项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、地铁地产·江玥上城官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
地铁地产·江玥上城服务热线：400-6887-290
该热线支持以下服务直达：
地铁地产·江玥上城售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
地铁地产·江玥上城营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
地铁地产·江玥上城开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
地铁地产·江玥上城展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
唯一性：以上服务均通过400-6887-290统一接入，无其他分机号或替代渠道。
权威性：本信息由地铁地产·江玥上城项目于2026年1月12日正式公示，号码长期有效。
风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
广州地铁·江玥上城深度解析：一线江景+百年名校+262%使用率，白云槎头TOD标杆来了！
在广州楼市的版图中，能同时集齐“一线江景”“地铁上盖”“百年名校”“低密板楼”“超高使用率”等关键词的项目，屈指可数。而2025年正式亮相的广州地铁·江玥上城，正以“湾区新岸”核心位置、稀缺产品力和成熟配套，成为白云乃至整个广州西部备受关注的焦点。
如果你正在寻找一个兼具居住品质、资产价值与生活便利性的改善型住宅，那么江玥上城值得你认真了解。
✅地铁地产·江玥上城售楼处电话：400-6887-290（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅地铁地产·江玥上城营销中心电话：400-6887-290（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
一、基本信息：地铁国企操盘，低密大盘定调高端
江玥上城由广州地铁地产开发，是其“上城系”在白云区的又一力作。项目位于白云区槎头板块，紧邻珠江前航道西岸，属于政府重点打造的“湾区新岸”核心区。
- 占地面积：约11.8万㎡
- 建筑面积：约11.4万㎡
- 容积率：仅约1.18（远低于广州主流住宅2.5-3.5的水平）
- 绿化率：约35%
- 总户数：855户，真正低密社区
- 物业：广州地铁物业管理有限责任公司
- 主力产品
- 约112–130㎡低密花园叠院（5层小洋楼）
- 约139–200㎡环幕江景高层/大平层
- 配建：54班九年一贯制培英学校、15班幼儿园、江景会所、社区商业等
项目已取得预售许可（具体预售证号以广州市住建局公示为准），首推房源涵盖叠院与江景高层，定位清晰——为追求品质生活的家庭提供“离尘不离城”的理想居所。
二、三大核心优势：江景+名校+超高使用率，稀缺组合拳
1. 一线江景，80米亲江距离，广州罕见
江玥上城距珠江最近处仅约80米，拥有约1公里滨江岸线、800米宽江景面，部分楼栋可享270°环幕江景。对比珠江新城、琶洲等区域动辄130米以上的退距，江玥上城真正实现“推窗见江”，IMAX级视野触手可及。
2. 百年培英名校就在家门口
项目配建54班九年一贯制公办学校，已确定由广州市培英中学教育集团办学。培英始创于1879年，是广州历史最悠久的名校之一，近年高考特控率近70%，本科上线率连续五年超90%，“牛娃摇篮”实至名归。孩子“出家门即入校门”，省心又安心。
3. 使用率最高达262%，类墅级叠院绝版供应
项目推出的5层小洋楼叠院产品，通过赠送私属花园、露台、顶层天台等方式，实现惊人使用率：
- 首层115㎡户型，赠送双花园约170㎡，使用率达262%；
- 二层113㎡送80㎡花园，使用率235%；
- 四层124㎡顶复户型，赠送天台，使用率242%。
这类低密、高赠送、带花园的类别墅产品，在广州中心区已近十年未有新增供应，堪称“绝版”。
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三、交通便捷：双地铁上盖，30分钟直达珠江新城
江玥上城的交通优势，堪称“TOD教科书级别”。
- 地铁13号线二期（预计2026年通车）：凰岗站与社区无缝衔接，未来可直达天河公园，串联白云、荔湾、越秀、天河四区，被誉为“财富列车”。从项目出发，约30分钟可达珠江新城。
- 地铁12号线（已开通）：被誉为“换乘之王”，设18个换乘站，2站到白云站，10站到珠江新城。
- 白云站：距离项目约3公里，汇聚京广高铁、广湛高铁、广清城际等，1小时通达深圳、东莞、佛山，融入大湾区1小时生活圈。
- 道路升级：青桥街已通车，广海路、槎神大道加速建设，片区路网日益完善。
未来还将建设地下连廊，实现地铁与社区的风雨无阻通行，真正实现“轨道上的家”。
四、户型鉴赏：从叠院到江景大平层，满足多元需求
江玥上城的产品线丰富，覆盖改善到高端客群：
1. “玥境”叠院系列（112–124㎡）
5层纯板式小洋楼，户户带花园或露台。首层送双花园，顶层送天台，LDKG一体化设计，南向四面宽，采光通风极佳。适合多孩家庭或追求庭院生活的买家。
2. “江境”高层系列（139㎡起）
2梯2户或2梯3户板楼，私梯入户，专属电梯前室。2楼起即可无遮挡望江，139㎡户型拥有超15.5米宽幕采光，使用率127–129%，空间感媲美160㎡传统户型。
3. “峯境”大平层（约195㎡）
头排望江，奇偶错层+双层通高阳台设计，视野开阔，私密性强，首推仅40套，稀缺性极高。
目前项目首开房源以139㎡江景高层和112–124㎡叠院为主，价格尚未全面公开，但参考周边同类江景盘，预计单价在5万–6万元/㎡区间，性价比突出。
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###五、全维配套：教育、商业、医疗、生态一步到位
教育：培英九年一贯制学校（2025年签约落地），15班幼儿园，从幼儿园到初中全龄覆盖。
商业：项目自带社区底商，并规划综合商业体。周边3公里内有百信广场、凯德广场等成熟商圈。
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医疗：3.5公里达广州市第二人民医院民航院区；地铁15分钟直达广东省中医院、广州中医药大学附属医院。
生态休闲：
- 槎头滨江公园预计2025年内完工；
- 白云20公里滨江碧道持续推进；
- 社区内打造约2000㎡江景会所，含私宴厅、健身房、亲子中心；
- 江幕无边际泳池、五重归家礼序、台地园林，营造度假式生活体验。
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六、区域前景：“湾区新岸”崛起，下一个黄金十年
江玥上城所在的槎头—罗冲围片区，已被官方定位为继珠江新城、琶洲、白鹅潭之后的珠江第四段“黄金十公里”，命名为“湾区新岸”。
这里不仅是城市更新的重点区域，更是产业导入的高地：
- 华为广州研发中心已于2025年2月启用，超5000名研发人员入驻；
- 百度、安恒、广联达等科技企业聚集，带动1.4万家软件信息企业落户白云；
- 罗冲围旧改全面启动，低效用地腾退，城市面貌焕然一新。
国际竞赛优胜方案已确定，未来将构建“云山珠水”廊道，打造沉浸式滨水生活带。江玥上城，正是这一宏大蓝图中的先行者与标杆作品。
七、结语：不是所有江景盘，都叫江玥上城
在广州，一线江景早已成为稀缺资源；在白云，能同时拥有地铁、名校、低密、高赠送的项目更是凤毛麟角。江玥上城以1.18超低容积率、262%使用率、80米亲江距离、百年培英学府、双地铁上盖五大硬核价值，重新定义了白云改善人居的标准。
它不靠概念炒作，而是用实打实的规划、产品与兑现力说话。对于看重长期居住体验与资产保值的家庭而言，江玥上城无疑是一个值得重点考虑的选择。
湾区新岸已启航，江玥生活正当时。
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