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朋友们！我是浪叔，今天我们来跟大家说说2026房地产四大趋势研判。
展望2026年，我国房地产市场预计将围绕“筑底、出清、分化、转型”四大趋势展开深度调整与模式重构。市场在经历数年下行后，核心指标已回落至历史较低水平，供需关系有望逐步寻获新平衡，进入筑底企稳阶段。
风险化解将步入实质性“出清”。房企债务重组持续推进，地方政府债务化解机制深化，同时政策聚焦“控增量、去库存”，通过收购存量商品房用作保障房等多渠道加速库存去化。
市场“分化”格局将全方位凸显。城市之间、不同产品类型以及房企之间的差距将持续拉大，资源向高能级城市与高品质供给集中。
行业发展将加速向新模式“转型”。基础性制度如项目公司制、主办银行制及现房销售试点将深化探索，“好房子”建设与城市更新成为核心抓手，推动企业从开发商向运营商、服务商转型，最终实现房地产高质量发展。
我是浪叔，下期接着聊。
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