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金茂满曜容积率2.5，规划南北排布的13栋8-18层的洋房和小高层、26层的高层，小高层层高3米，高层3.05米，7号楼层高3.1米，8号楼楼王层高3.15米，做了局部架空，完全符合好房子的标准。
项目比朝观天珺2.8容积率要低，体量多了180户左右。
户型方面，主力是约116㎡左右三居，129㎡/133㎡/148㎡/159㎡四居。✅金茂满曜✅售楼处电话：400-681-7288接通后输入1111【已认证】 ➤✅金茂满曜✅售楼处电话：400-681-7288接通后输入1111【已认证】 ➤✅金茂满曜✅售楼处电话：400-681-7288接通后输入1111【已认证】 ➤
- 户型分布图
项目规划居住户数719户。115/116㎡户型220套；129/133㎡户型近300套；148/159㎡户型总计150套左右。赠送面积很多，南侧内嵌1.5米进深阳台半赠送、北侧设备空间全赠送，还有飘窗赠送，窗户外移，实现了159㎡约98%、133㎡约98%、148㎡约90%、115㎡约93%的得房率。
项目做了116平三居、133平四居、159平三个样板间。133平、159平均为一梯两户、洋房，116平为小高层。
133平四室两厅两卫户型，166套，楼栋为8-11层的建筑，层高3米。整个房间鱼肚灰石材和浅色系木饰，装配轻奢家居风。从客厅起，由奢入雅，赏心悦目。月光米黄石材地面，将自然的质朴底色，融入素雅之境。✅金茂满曜✅售楼处电话：400-681-7288接通后输入1111【已认证】 ➤✅金茂满曜✅售楼处电话：400-681-7288接通后输入1111【已认证】 ➤✅金茂满曜✅售楼处电话：400-681-7288接通后输入1111【已认证】 ➤
- 133平户型图
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亮点是：
1、享有私家电梯厅的尊崇感；
2、四叶草户型，超大公区，客餐厅区域的面积超过50平米，客厅面宽5米；
- 餐客厅公区实拍图
3、超大主卧，面宽3.5米，面积得有20平左右了，主卫储物空间也够多；
- 主卧实拍图
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4、超高得房率。在这说个小细节是，北侧次卧L型开窗，增加更多采光面。
5、超强收纳。G型厨房，手捏纹夹丝玻璃，还是转角设计。钻石型储物间、双开门冰箱、小家电收纳区，这一侧功能非常好。轻松抽等各种收纳系统，收纳无忧。入户门右侧做了一些玄关柜的收纳。
159平四室两厅三卫户型，层高3.15米，分布在8号楼楼王位置，49套，得房率约98%。对比朝观天珺157平的话，其做了南向四面宽，阳台部分赠送面积会更多一点。
- 左为金茂满曜159平，右为朝观天珺157平
这个户型除了133平一样的亮点之外，不同的是该户型从私家电梯厅、子母门、独立玄关厅，开启三重归家礼序。
超大公区75平，占了整个户型近一半的面积，这尺度感太上得了太面了。客厅6.3米，这采光面太大了，甚至可以单独做出来一个功能区，比如学习桌，比如亲子游戏区等。大面积公区配上3.15米层高，更见通透、宽域的奢感。
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- 客厅实拍图
- 餐厅实拍图
主卧小家化，面积达28平，男女主人有自己专属的衣帽间，床头背景墙鱼骨纹皮革拼接工艺，搭配木饰面，圆弧倒角包边，很细节，很用心。主卫双台盆，独立阳光浴缸，带双面镜子的双镜柜，美妆冰箱等配齐了。通顶岩板，几乎看不到缝隙，很高级。
- 主卧实拍图
北向儿童房没有做落地窗，朝观天珺是做了北向落地窗的。这点上看大家怎么考虑。
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