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基本信息：
开发商：瑞安房地产与杨浦城投。
项目位置：杨浦区平凉社区 03B3-01 地块，东至许昌路，西至汾州路，南至扬州路，北至平凉路，距黄浦江仅约 500-600 米。
产权年限：70 年。
总占地面积：约 1.7 万平方米。
总建筑面积：约 3.2 万平方米。
容积率：1.4。
总户数：90 席。
物业公司：瑞安物业。
物业费：26 元 / 平方米 / 月。
交房时间：预计 2025 年 12 月 31 日。
户型信息：
主力户型：建面约 160-416㎡的联排、合院别墅，地上三层，地下两层，得房率最高可达 150%。
户型特点：每户均带私属花园与地下拓展空间，部分户型拥有独立电梯与南向三开间。双拼面宽约 13 米，联排面宽约 10 米，约 3.6 米层高、超大窗墙比，客厅 270 度转角无柱设计，搭配落地玻璃。
价格信息：
参考均价：21 万元 /㎡。
总价区间：3000 万 - 9000 万元。
配套信息：
交通配套：步行 400 米至 18 号线平凉路站，700 米至 4 号线杨树浦路站，西北侧 1 公里为 4、12 号线大连路站。附近有杨浦大桥、大连路隧道、新建路隧道直达浦东。
商业配套：1 公里范围有宝地广场，1.4 公里范围有北外滩来福士广场，3 公里范围坐拥北外滩来福士、瑞虹天地、五角场三大商圈。
教育配套：周边有怀德路第一小学、市东小学、齐齐哈尔路第一小学、惠民中学等（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。
医疗配套：周边有复旦大学妇产科医院、杨浦区中医医院、上海中西医结合医院等，步行 800 米即为新华医院分院。
社区配套：规划约 800㎡疗愈会所，集聚瑜伽、健身、亲子、会客等功能，还打造了自然车库、垂直花园等特色空间。
「瑞安·翠湖滨江」
主力户型建面约160-410㎡叠加、联排
联动价21万/㎡
还自带约800㎡高定会所
集瑜伽、健身、亲子、会客等功能
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约160-410㎡叠加、联排
总价：3000万~8000万+
■推出180-410㎡使用300-600㎡，联排，合院别墅。
1.联排可售面积段180，200，280，300，410平(地上三层)赠送2层地下室90平起，花园10-30-50平，另外还有露台
2.目前样板房是280平的总价3700万-9100万
3.物业费:26块翠湖自己物业
4.项目距离江边450米
5.房源量90套，土地联动价21万
6.付款条件可以谈
7.地上三层，层高3.6米，地下室2层10米
1️⃣ 86#联排: 开面7.5米，地上三层面积180，花园12，露台10，阁楼40，地下室100（层高6米），使用300平
2️⃣ 10#联排: 开面8.5米，地上三层面积210，花园35，阁楼50，地下室100（层高6米），使用面积360m²
■外观红砖和石材的外立面做得很漂亮，给你的生活居住空间是非常不错的，翠湖瑞安是懂有钱人生活方式！
“内环风貌别墅·3000万起” 样板间实拍
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