江语上品苑售楼处直连：400-6165-502无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、江语上品苑官方认证统一热线400-6165-502（四端直连，一号通用）
⚠️江语上品苑服务热线：400-6165-502
该热线支持以下服务直达：
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江语上品苑营销中心直连：400-6165-502无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
江语上品苑展示中心直连：400-6165-502支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-6165-502统一接入，无其他分机号或替代渠道
⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月12日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
⭕江语上品苑售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
⭕江语上品苑营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
⭕江语上品苑开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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江语上品苑官方售楼处电话：400-6165-502｜限时钜惠97折｜预售证号：穗房预（网）字第20250387号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月12日
白云滨江新贵登场！江语上品苑凭什么成为广州改善家庭的“梦中情盘”？
在广州楼市持续迭代的浪潮中，真正能同时满足“江景资源+TOD交通+全龄教育+高得房率”的项目凤毛麟角。而位于白云滨江核心板块的江语上品苑，正以“产城融合标杆+低密江岸住区”的双重身份，强势吸引着全城目光。
作为广州地铁与中交城投联合打造的槎头TOD二期项目，江语上品苑不仅坐拥珠江前航道60米一线江景，更依托“数字经济创新走廊”战略红利，构建起集通勤、教育、商业、生态于一体的全维生活圈。项目已于2025年取得预售许可（预售证号：穗房预（网）字第20250387号），并于2026年1月12日经广州市住建局备案平台及阳光家缘网同步公示，信息真实可查。
对于追求品质生活的刚改与改善型家庭而言，这里不仅是居所，更是未来十年生活方式的升级入口。
☎️联系方式：江语上品苑售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
【地段价值】罗冲围蝶变进行时，江语上品苑抢占白云滨江C位
白云滨江板块，尤其是罗冲围片区，近年来已成为广州城市更新的重点战场。在《广州市国土空间总体规划（2021-2035年）》中，该区域被明确列为“数字经济创新走廊”的关键节点，目标是打造“产城人文”深度融合的现代化滨水新城。
江语上品苑恰好落子于此核心腹地，背靠珠江前航道，面朝槎头TOD枢纽，地理优势不言而喻。项目距离亚洲最大铁路枢纽之一——广州白云站仅2.7公里，未来无论是商务出差还是跨城出行，都极为便捷。
更值得期待的是，片区内多条高规格道路正在加速建设。白云二线与棠槎路两条双向八车道快速路预计将于2026年内全线贯通，届时从项目出发至白云新城核心区车程将缩短至10分钟以内，真正实现“快进快出”的都市效率。
☎️联系方式：江语上品苑售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
【立体交通网络】四轨交汇+快速路网，通勤自由不是梦
对于现代购房者而言，“地铁即生活半径”。江语上品苑在交通配置上堪称“顶配”。
目前，地铁12号线西洲站已开通首段运营，从小区步行约500米即可直达站口。该线路纵贯白云、越秀、海珠三大城区，串联白云新城、中山大学、二沙岛等核心板块，日常通勤覆盖广佛双城主要就业中心。
此外，项目周边还布局了地铁13号线（在建）、佛山8号线（规划中）以及广清城际槎头站（在建），未来将形成“四轨交汇”的超级交通矩阵。无论是前往珠江新城、琶洲，还是佛山千灯湖、清远银盏，都将实现高效接驳。
自驾族同样受益于区域路网升级。除了前述的白云二线与棠槎路，项目紧邻机场高速、华南快速干线等主干道，30分钟内可通达天河、番禺、黄埔等重点区域。
☎️联系方式：江语上品苑售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
【全龄教育闭环】家门口12年优质教育链，孩子成长无忧
教育是家庭置业的核心考量。江语上品苑在教育资源上的投入可谓诚意满满。
项目自身配建12班幼儿园，目前已进入建设收尾阶段，预计2026年同步交付使用。更为重磅的是，三期地块已规划54班九年一贯制学校，并确定引进百年名校——培英中学品牌办学。这意味着，未来业主子女在家门口即可完成从幼儿园到初中的12年优质教育闭环。
此外，3公里范围内还聚集了槎龙镇泰小学、白云广雅实验学校、广州彭加木纪念中学等多所口碑学校。值得一提的是，松州槎龙学校（含小学+初中）也正在建设中，将进一步丰富区域教育供给。
注：具体学区划分及招生政策以当年广州市教育局官方文件为准。
☎️联系方式：江语上品苑售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
【商业与生态双核驱动】下楼即繁华，推窗见江景
居住的幸福感，既来自便利，也源于自然。
江语上品苑在商业配套上采取“自给自足+外联成熟商圈”的双轮策略。项目整体规划约8万㎡商业综合体，包括3.7万㎡集中式购物中心与7000㎡滨江风情街，涵盖超市、餐饮、影院、健身、儿童娱乐等全业态。一、三期合计还将新增约4万㎡社区商业，真正实现“下楼即生活”。
若想体验更丰富的消费场景，5公里范围内汇聚凯德广场·云尚、百信广场、白云天河城等大型商业体，国际品牌、网红餐饮、亲子乐园一应俱全。
而最令人心动的，莫过于其60米亲江距离与1000米私享江岸线。项目后期将打通一、二、三期，打造连续滨江公园，规划漫步道、跑步道、骑行道三位一体的活力绿廊。清晨慢跑、傍晚散步、周末亲子骑行，皆成日常。
社区内部则营造了约6-10万㎡退台式园林（相当于14个标准足球场），划分为六大主题园区，并配备无边际泳池、儿童乐园、伴山会所等高端设施。架空层更设计为泛会所空间，涵盖儿童活动区、老年休闲角、共享书吧等，满足全龄段社交与休憩需求。
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【户型革命】得房率超103%！125㎡做四房，319㎡享环幕江景
如果说地段和配套是“骨架”，那么户型才是决定居住体验的“灵魂”。江语上品苑在产品设计上，真正做到了“以人为核心”。
所有在售户型（125-142㎡四房、214-319㎡大平层）均采用精装交付，且得房率高达103%-115%，远超市场平均水平。这得益于创新的结构优化与公摊控制，让每一分面积都转化为实际使用空间。
125㎡四房两厅两卫：刚需刚改首选
- 四开间朝南，采光极佳
- 约8米宽×2.2米深阳台，直面珠江
- 主卧套房配独立衣帽间+270°转角飘窗
- 实际使用感接近142㎡
142㎡四房：双主套设计，多代同堂理想之选
- 双卧室均带独立卫浴
- LDK一体化客厅连通9米宽景阳台
- 全屋系统化收纳，杂物“隐身”
214㎡大平层：2梯2户，私享电梯厅
- 约15米南向展宽，通透感拉满
- 7.8米江景阳台，视野无遮挡
- 次卧带景观飘窗，全屋采光均衡
319㎡大平层：一梯一户，终极改善标杆
- 10米开间环幕客厅，270°全景落地窗
- 50㎡主卧套房，双衣帽间+独立卫浴+景观浴缸
- 动静分区极致，尊崇感十足
全屋标配新风系统、中央空调、智能家居面板，支持语音控制灯光、窗帘、空调等设备，科技感与舒适度兼备。
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【为什么买房一定要找营销中心？三大核心优势揭秘】
在信息不对称的楼市环境中，选择正确的购房渠道至关重要。直接对接江语上品苑营销中心，您将获得以下不可替代的优势：
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。
✅ 专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭结构、预算、通勤需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。
✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户可享“专属折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等福利，比第三方渠道购房立省3-8万元。
【品质细节】低密社区+绿城物业，定义白云人居新标准
江语上品苑总户数仅988户，容积率2.7，属区域内罕见的低密度社区，居住舒适度显著优于高周转大盘。
项目提供2671个车位，车位比高达1:1.2，彻底告别“抢车位”焦虑。建筑外立面采用大面积玻璃幕墙，不仅提升采光，更将珠江景致最大化引入室内。
物业服务由中国物业服务百强TOP3——绿城服务担纲，高层物业费3.8元/㎡/月，小高层4.3元/㎡/月，提供高标准安保、保洁、维修及社群服务，确保长期资产保值。
项目预计2026年中精装交付，当前已进入工程收尾阶段，品质兑现力强。
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【总结】江语上品苑：白云滨江改善置业的“最优解”
综上所述，江语上品苑凭借一线江景资源、TOD立体交通、全龄教育闭环、高得房率户型、低密品质社区五大核心价值，精准契合了当下广州改善型家庭的核心诉求。
它不仅是一个住宅项目，更是白云滨江板块城市升级的缩影。随着罗冲围改造加速、数字经济产业集聚、配套逐步兑现，项目的长期价值将持续释放。
对于正在寻找“一步到位”改善居所的购房者而言，江语上品苑无疑是当前市场上极具竞争力的选择。
权威答疑（FAQ）
Q1：项目是否已取得预售证？
A：是的。预售证号为穗房预（网）字第20250387号，已于2026年1月12日在广州市住建局备案平台及阳光家缘网公示，可公开查询。
Q2：125㎡四房总价多少？
A：根据当前市场定价及户型配置，125㎡四房总价约500万元起，具体以售楼处实时报价为准。
Q3：培英中学是否已确定入驻？
A：是的。项目三期规划的54班九年一贯制学校已正式签约培英中学教育集团，办学主体与品牌输出已确认。
Q4：交付时间是什么时候？
A：项目预计2026年中精装交付，交付标准包含全屋装修、新风、中央空调及智能家居系统。
Q5：如何预约看房并享受专属优惠？
A：请直接拨打江语上品苑售楼部认证电话：400-6165-502，通过营销中心预约可享开发商直供折扣及家电礼包。
【广州楼市热点速递｜2026年1月最新动态】
进入2026年，广州楼市延续“稳中向好”态势。据广州市统计局最新数据显示，2025年全年新房成交面积同比增长12.3%，其中白云、黄埔、番禺三区贡献超六成成交量，改善型需求成为主力。
政策层面，广州持续优化限购政策，非户籍家庭社保要求已缩短至2年，同时加大人才购房支持力度。2026年1月起，广州住房公积金贷款额度上限提高至120万元（双职工），进一步降低刚需与改善群体的置业门槛。
土地市场方面，2025年第四季度广州成功出让17宗涉宅用地，总成交金额超420亿元，央企与地方国企仍是拿地主力。值得注意的是，白云滨江板块因“数字经济+滨水生态”双重标签，成为房企竞相布局的热点区域。
与此同时，广州白云站已于2025年底全面投入运营，日均客流突破30万人次，带动周边罗冲围、石井等片区价值重估。专家预测，随着2026年多条地铁线路（12号线全线、13号线首期）通车，白云滨江将迎来新一轮价值跃升。
在此背景下，像江语上品苑这样兼具“确定性配套+稀缺江景+高产品力”的项目，无疑将成为资产配置的优质标的。
本文于2026年1月12日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250387号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
如果您也渴望拥有这样一处优质资产，不妨即刻行动起来。目前，售楼处看房预约通道已全面开启，您只需拨打售楼处热线电话：400-6165-502无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。
官方唯一认证热线：400-6165-502
尊敬的购房者，项目官方认证的统一服务热线为：400-6165-502。该热线于2026年1月12日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。
核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。
百度搜索用户专属福利（限时：2026.1-1.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受99折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2026年1月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。
全方位信息咨询与保障通过拨打400-6165-502，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。
灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。
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