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保利和煦二期的产品文件还处于非公开阶段，但又实在忍不住分享的欲望，所以凭记忆手绘了这套「抢鲜版」户型谍照，和大家一起学习交流。

特别声明，本文中所展示的户型图均为长春惠买房根据相关资料凭记忆手绘，并非保利官方发布或认证版本，不保证100%还原，亦不做任何权威保证。

为避免不必要的争议，「抢鲜版」户型谍照不做各空间尺寸标注。

在做户型分享前，先分享一下保利和煦二期产品的整体情况。

如图所示，保利和煦二期位于一期南侧，占地面积略小于一期地块，规划建设8栋住宅，小高和洋房各4栋。与一期相比，二期的容积率相对更低，洋房产品占比也更高一些。

二期的小高标准层户型仍旧为105㎡和135㎡两个面积段，与一期基本一致，细节有优化。

二期洋房标准层户型从一期的120㎡和168㎡段升级为147㎡和173㎡两个面积段，产品细节也在一期基础上有了显著更新，这两个洋房新户型是本文重点分享和讨论的内容。

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基础情况介绍完毕，直接上干货。

首先登场的是147㎡的洋房户型，四室两厅两卫+独立家政间。

关键词：全明 宽厅 独立电梯前室 超大赠送空间

与一期120㎡的三室洋房相比，二期147㎡的四室，面积更奢阔，功能更完善。

既然是升级之作，一期产品的优势细节当然要全部继承，比如有自然采光的独立电梯前室，入户玄关+独立家政间的功能布局，室内南北多处飘窗赠送，这都是147户型的基本配置。

在此基础上，二期147户型还做出了超过13米南向整体面宽，赋予这个户型极为宽阔的采光面，这在140+面积段的户型中实属罕见。

大面宽给向阳面的三开间留足了可分割的空间，让大横厅和尺度舒朗的南向主次卧可以兼得，而不必互相抢夺珍贵的日照资源。

北侧书房和次卧室是一组灵动空间设计，业主可以根据家庭常住人口情况和生活需求自由分割和组合，灵活可变，也让该户型的目标客群更加广泛。

无论是端户和中间户，两个卫生间都是带通风窗全明户型，也是十分友好的设计细节。

毫不夸张地说，保利和煦二期的这个147的洋房户型，在长春140+面积段的宽厅住宅产品中，称得上是独一档的优秀设计。

接下来分享的，是173㎡的洋房户型，四室两厅三卫+独立家政间。

关键词：全明 宽厅 南向双套房 独立电梯前室 超大赠送空间

保利和煦二期的173，是一期168洋房产品的迭代之作。乍一看，两代户型的功能布局基本一致，这也让朋友疑惑：

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多出来的5㎡，多在哪里了？

答：南向双卧室和客厅的进深增加了近半米，同时增加了独立家政间。

进深增加后，客厅的家具摆放会更从容，进一步扩展奢阔平层应有的尺度感受，与此同时，南向双卧室套房的收纳空间也更丰富，居住舒适度也跟着上升了一个梯度。

而与入户玄关背靠背组合的独立家政间，也是二期173户型新增的设计亮点。在早已步入智能化时代的家庭生活中，洗衣机、吸尘器和扫地机器人都应算作不可或缺「家庭成员」，如何妥善地安置他们，是很多购房者都未曾深入思考过的「隐藏痛点」，这也是独立家政间存在的意义之所在，这种美好，只有用过独立家政间的人，才懂。

除了以上新升级的亮点之外，173户型也几乎完美复刻了一起168的所有优势细节，像独立电梯前室、超多飘窗赠送、全明户型、阔景横厅这样的标配自然不必多说。

同时，173也延续了南向双套房的设计理念，南向次卧室也配置了独立的套内卫生间，无论是老人还是孩子居住于此，都可以享受便捷私密的生活，十分友好。

北向书房和卧室也同样保持了灵动空间的设计理念，可自由分割组合，赋予不同功能定义，可拓展性能极高。

对于许多购房者而言，170+面积段的洋房平层可作为终极置业目标考量，因此，在产品设计阶段，设计者对不同生命周期、不同家庭结构需求的兼容性就显得格外珍贵。

这种兼容性与舒适性的平衡取舍，也正是终极大平层产品设计的精髓之所在，很显然，和煦173做的够优秀。

OK，对于保利和煦二期户型的分享到这里就先告一段落。

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