（↑点击上方图片，线上找房↑）
国际地产巨头CBRE等机构最新数据显示：2025年新加坡房地产投资额逆势增长16.8%，总额冲上336.8亿新元。 这不仅是一个数字，更是全球资本用真金白银为新加坡稳定性投下的信任票。
️ 资本全景：钱流向哪了？
市场复苏是全面而结构性的。近一半（47%）的投资额由住宅和政府售地（GLS） 贡献，开发商抢地热情高涨，但地价在狂热中显现理性分层。
与此同时，工业物流与数据中心持续“一席难求”，受AI和供应链驱动，空置率极低，资产稀缺。最引人注目的是酒店与另类居住板块，投资额同比暴增137%，显示住宿形态正快速多元化与机构化。
核心信号：写字楼市场强势回归
在所有赛道中，写字楼市场的复苏对企业和创业者而言，是最值得关注的确定性信号。
⭐️信心指数：
大宗交易回归，如CapitaSpring（约$10.5亿） 和Jem办公楼（$4.62亿） 的交易，标志着机构资金重新入场。
⭐️需求根基：
IOI Central Boulevard Towers、巴耶利峇绿色中心等新项目接近或实现满租，验证了扎实的企业扩张需求。
⭐️成本窗口：
国内利率环境趋于友好，降低了企业的租赁与运营成本。
⭐️专业预判：
随着更多优质资产进入市场，2026年优质写字楼板块有望持续表现强劲。
今年最重要的办公楼交易之一是将Jem办公楼以 4.62 亿美元的价格出售给吉宝可持续城市更新基金（图片：Samuel Isaac Chua/EdgeProp Singapore）。
行动指南：顺势而为，布局未来
巨头资本押注新加坡基本面和写字楼赛道，这对计划在2026年落地、拓展或升级的公司是一个清晰的启示。如果你正在思考：
✅ 如何借助趋势，在新加坡设立或扩展公司？
✅ 如何在租金成本优化期，为团队锁定一个提振效率、吸引人才的优质办公室？
✅ 如何从繁杂的选址、谈判、合规事宜中抽身，聚焦核心业务？
那么，理解趋势后的下一步，正是将洞察转化为行动。从宏观数据分析，到具体的选址、性价比评估、合同条款直至公司设立，每一步都需要专业的本地化支持。
我们提供从市场洞察到落地执行的一站式咨询。如果你对新加坡办公室解决方案或企业设立有任何具体疑问，欢迎私信深入交流，获取定制化建议。
让我们帮您在狮城
找到理想的商业起点！
新加坡市中心办公室出租列表
← 左滑查看更多
01 丹戎巴葛MRT办公室
02 丹戎巴葛MRT办公室
03 莱福士坊MRT办公室
04 麦士威MRT办公室
05 丹戎巴葛MRT办公室
06 克拉码头MRT办公室
07 莱福士坊MRT办公室
01
丹戎巴葛MRT办公室
- (EW15)Tanjong Pagar -
1
办公室基本信息
S$5,500 / 月（+ GST）
700 sqft｜约 S$7.86 psf
Partially Fitted
️ 视野开阔
2
交通超强｜CBD 中心点
CBD SBF Center
即刻入驻｜近 3 个 MRT｜核心商务地段
地址：SBF Center
步行 3 分钟到 Tanjong Pagar MRT
3
为什么选这间？
✔️ 位于 Medical Suite Tower
✔️ 独立空调控制
✔️ 电子门锁
✔️ 已批准办公室用途
✔️ 可作整间办公室使用
适合：医疗相关 / 专业服务 / 注重空间与性价比的团队
查看房源价格/面积
02
丹戎巴葛MRT办公室
- (EW15)Tanjong Pagar -
1
办公室配置一览
✔️ 2 间独立房间
✔️ 开放式工位
✔️ 空调风管已做
✔️ 网络点位齐全
✔️ 地毯、茶水间（含洗手池）
2
交通超强｜CBD 中心点
CBD SBF Center
即刻入驻｜近 3 个 MRT｜核心商务地段
地址：SBF Center
步行 3 分钟到 Tanjong Pagar MRT
3
为什么选这间？
✔ 地铁自由：3分钟到MRT，每天多睡半小时
✔ 分区合理：独立房间开会，开放区协作，效率翻倍
✔ 零操心入驻：免装修免等待，签约即开业
适合：初创团队／客户接待型公司／追求快速启动
查看房源价格/面积
03
莱福士坊MRT办公室
- (NS26 / EW14)Raffles Place-
1
办公室配置一览
✔ 1 间会议室（可坐 8 人）
✔ 2 间独立经理室
✔ 8 个工位
✔ 独立 Server Room
✔ Pantry 茶水间
✔ 全套空调系统
真正「拎包即可办公」
2
交通超强｜CBD 中心点
♂️ Raffles Place MRT（NS26 / EW14） – 1 分钟
♂️ Telok Ayer MRT（DT18） – 6 分钟
♂️ Downtown MRT（DT17） – 9 分钟
多条地铁交汇，上下班 & 客户来访都超方便！
3
为什么选这间？
✔ 市中心稀缺小面积整层办公室
✔ 装修成熟，省下装修时间和成本
✔ 适合金融、咨询、科技、家族办公室
✔ 随时可看房、可快速入驻
查看房源价格/面积
04
麦士威MRT办公室
- (TE18)Maxwell -
1
办公室配置一览
✔ 已全套装修
✔ 独立会议室
✔ 空调已装好
✔ 格局方正、实用性高
✔ 适合 8–15 人团队
2
交通超强｜CBD 中心点
Duxton Hill
♂️ 3 分钟到 Maxwell MRT (TE18)
♂️ 6 分钟到 Telok Ayer MRT (DT18)
♂️ 7 分钟到 Chinatown MRT (NE4 / DT19)
三条地铁线交汇，员工通勤超方便！
3
为什么选这间？
✔ 市中心稀缺 shophouse 办公室
✔ 周边咖啡馆、餐厅林立
✔ 形象好、客户来访加分
✔ 租金性价比高（$6.06 psf）
查看房源价格/面积
05
丹戎巴葛MRT办公室
- 丹戎巴葛 (EW15)Tanjong Pagar -
1
办公室配置一览
✔ 已全套装修
✔ 1 间会议室
✔ 1 间主管办公室
✔ 大型办公区（可放多工位）
✔ Pantry 茶水间
✔ 格局方正、采光好
适合：咨询公司 / 金融 / 贸易 / 科技初创
2
交通超强｜CBD 中心点
♂️ Tanjong Pagar MRT（EW15） – 3 分钟
♂️ Prince Edward Rd MRT（CC32） – 4 分钟
♂️ Maxwell MRT（TE18） – 8 分钟
多线交汇，上班通勤超方便！
3
为什么选这间？
✨ 高楼层，视野开阔
✨ 成熟商业区，楼下餐饮齐全
✨ 适合自用或投资
✨ 可随时安排看房
查看房源价格/面积
06
克拉码头MRT办公室
- (NE5)Clarke Quay-
1
办公室配置一览
1 间会议室
2 间独立经理房
Pantry 茶水间
可选全套家具 / 半家具
2
交通超强｜CBD 中心点
3 分钟到 Clarke Quay MRT (NE5)
♂️ 步行可达：
Chinatown MRT（7 分钟）
Fort Canning MRT（8 分钟）
✨ 高层单位，无遮挡 滨海景观 + 城市景
✨ 金融 / 科技 / 咨询公司首选地址
3
为什么选这间？
✔ 现成装修，省下装修成本
✔ 采光好、视野开阔
✔ 24 小时安保
✔ 楼下餐饮、咖啡厅齐全
✔ 商务形象感强，适合接待客户
查看房源价格/面积
07
莱福士坊MRT办公室
- (NS26 / EW14)Raffles Place-
1
办公室配置一览
✅ 全装修办公空间，拎包即可入驻
✅ 设有 会议室 / Manager Room / 接待区 / Pantry / 可容纳6人开放办公区
✅ 全景落地窗设计，自然采光极佳，办公氛围超舒适
✅ 布局方正，适合多种企业规模
2
交通超强｜CBD 中心点
位于 137 Market Street，CBD心脏地带，紧邻Raffles Place与Telok Ayer双地铁线交汇处：
Raffles Place MRT – 步行2分钟（160m）
Telok Ayer MRT – 步行3分钟（220m）
Downtown MRT – 步行6分钟（510m）
周边地标：
Asia Square Tower
One Raffles Place
Marina Bay Financial Centre
Ocean Financial Centre
3
为什么选这间？
✔️ 金融、咨询、科技类公司
✔️ 新创团队寻求CBD门面办公室
✔️ 需要即租即用、节省装修时间与预算的企业
地铁2分钟直达，零通勤压力
高区采光，落地窗视野开阔
精装修配置齐全，节省布置成本
查看房源价格/面积
热门跟贴