百度热搜NO1®中山粤海城售楼处官方发布:中山粤海城高性价比新房|中山粤海城|售楼处|新房|楼王|看房|翠亨|舒缓雅居新篇章

中山粤海城（备案名：怡桂花园）是粤海控股集团（省属国企）在中山翠亨新区马鞍岛打造的约 32 万㎡滨海宜居大城，坐落于翠亨新区马鞍岛西晴路 34 号，一线临海，坐拥红树林海岸线，现房销售（2025 年已全部交付），粤海一级资质物业护航，特别适合深圳工作人群、刚需家庭、改善型客户及看好翠亨新区发展的大湾区投资客户。

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核心基础信息

位置：中山市翠亨新区马鞍岛深中通道出口西晴路，距深中通道出入口约2 公里，30 分钟直达深圳前海，是深中门户首站，深中同城生活圈核心位置
开发商 / 物业：中山粤海置地有限公司（粤海控股集团旗下，省属国企）/ 粤海物业管理有限公司中山分公司（国家一级资质），高层物业费3 元 /㎡・月，全屋精装交付（含品牌厨卫、智能门锁、精装标准高，国企品质保障）。

规模：总占地约 9.88 万㎡，总建面约 32.14 万㎡，容积率 2.5（马鞍岛最低水平），绿化率 30.25%，规划 19 栋高层（16 栋 33 层 + 3 栋 32 层），共 2485 户，车位比约1:0.83（总停车位 2054 个），楼栋呈环绕型分布，超宽楼间距 80-350 米，采光通风极佳。
项目特色：全国第三座、中山第一座 “粤海城” 系作品，一线红树林海景 + 超宽楼间距 + 深中通道红利 + 国企品质现房，是马鞍岛北部片区 “三足鼎立” 格局中的核心楼盘之一。

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户型与价格（2026 年 1 月最新）

主力户型
- 79㎡三房两厅一卫（南向 / 东南向，刚需首选，总价 115-130 万）

89㎡三房两厅两卫（南北通透，主卧套房，总价 135-155 万）

92㎡三房两厅两卫（高性价比，小面积大三房，总价 140-160 万）

110㎡四房两厅两卫（阔绰四房，双阳台设计，总价 165-185 万）
123㎡四房两厅两卫（楼王户型，一线海景视野，总价 185-210 万）

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价格区间
- 高层精装均价15000-17000 元 /㎡（清盘特惠单价低至 14500 元 /㎡，7 栋清栋价 12000 元 /㎡起）
- 总价115 万元 / 套起，可享粤海清盘三重礼（直降 5 万 + 送家电礼包 + 送一年物业费）
- 在售楼栋：1#（楼王，看内海江景）、7#（清栋特惠）、13# 及 1-3#、4-5#、8#、10-11#（剩余房源约 300 套，以 79-89㎡刚需户型为主）

周边配套