尊敬的购房者 长沙绿城悦海棠丨官方项目于 2026 年 1 月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、长沙绿城悦海棠官方认证统一热线
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地段区位

绿城·悦海棠所在市府观沙岭板块，是长沙首批启动的八个重点城市更新片区之一，以“长沙教城融合示范区”为定位，政务、金融、商业三大功能集聚，将打造成长沙首个“知识产业+都市服务+文化休闲”的教城生态圈，2025年，绿城执笔城市更新主场，与长沙共美好。

周边配套

1、交通

直线距地铁6号线3km,距4号线2km,距规划10号线仅1km；直线距长沙站9.5km，距长沙南站23km

2、教育

“双书包”优教：南雅求实中学+长沙实验二小

【南雅求实中学：4大校长同台 王牌师资阵容】

南雅求实中学，建面约6.2万㎡，总投资超4.5亿元，办学规模达60个班，是片区投资最大、硬件标准最高的初中。学校师资有南雅中学派出骨干教师，以及数学竞赛教练和语文、生物、地理、历史等学科的组长级教师。

校长由原南雅中学党委书记帅亮担任

书记为原明德华兴智谷学校党委书记向慧

执行校长为原南雅文创中学校长黄辉

业务校长为原南雅蓝月谷学校校长黄俊

【长沙实验二小：智慧硬件与强大师资双翼齐飞】

长沙实验二小，总投资3.9亿元，办学规模为48个班，可提供约2160个学位，该校师资力量由集团总校长王云霞等资深管理者及优秀骨干教师、湘江新区优秀骨干教师共同组成。

3、商业

3km范围内有招商花园城、凯德壹中心、王府井、步步高等购物中心

4、休闲

直线3km内有谷山森林公园等，距橘子洲景区直线5km

楼盘参数

开发商：长沙洋珺房地产开发有限公司

产品：70年产权普通住宅

交付标准：毛坯

占地面积：42599㎡

建筑面积：约141196㎡

容积率：约2.68

绿化率：35%

梯户比：2梯2户

单层高：3/3.1米

得房率：17层128套内156得房120%（221-249万）、17层138套内170得房122%（252-268万）、32层138套内153得房111%（230-242万）

在售面积：128㎡/138㎡（阔绰四房），138㎡（4+1 五房）

价格：1.6W

总楼栋：13栋

总楼层：17层小高层+32层

总户数：约756 户

车位：约680

物业公司：绿城物业

物业费：3.8元/㎡/月

交房时间：2027年9月

户型和样板间✨长沙绿城悦海棠售楼处电话：400-681-7288拨通后输入8888（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✨长沙绿城悦海棠营销中心电话：400-681-7288拨通后输入8888（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

长沙【绿城·悦海棠】

鉴赏热线✆✆400-159-8559转3333（官网认证）

双牛校护航，上学不用摇号

家长最关心的教育问题，悦海棠给出“定心丸”：业主子女可配套入读长沙市实验第二小学+南雅求实中学，无需参与微机派位，上学近、学校好，双重保障一步到位。

沙市实验第二小学：总投资3.9亿元，48个班规模，师资100%带编，由市实验小学总校长王云霞掌舵，硬件设施甚至超越本部；

雅求实中学：总投资超4.5亿元，60个班规模，校长是原南雅中学党委书记帅亮，4位名校校长同台，90%师资带编，7名本部骨干教师含数学竞赛教练，未来直指公办初中一梯队。

全龄社区配套，在家门口享受“顶配生活”

绿城把“社区变成生活游乐场”，从园林到会所，每一处都戳中改善家庭需求：

五园景观：以“心林物语2.0”打造“一芯两环五园”，下沉式社交水苑、亲子水乐园、儿童探索学堂、蝶谷迷宫、全龄社交剧场，遛娃、社交、休憩各得其所；

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全功能会所：泛会所内藏着挑高7米的看台式羽毛球馆，下楼就能组队打球；还有亲子私宴厅、四季花厅、棋牌空间，家庭聚餐、朋友小聚不用往外跑；

贴心细节：地下车库直接配洗车房，不用专程跑洗车店；绿城物业24小时值守，生活便利又安心。

绿城以“海棠”，著写观沙岭人居华章，2025年，当“海棠”再遇长沙，绿城以“悦海棠”之名，为城市献上一部愉悦理想作品。

地段够硬核，生活全兑现

项目位于市府滨江观沙岭核心区，二环内+双地铁（8号、10号线规划中）覆盖，到河东、梅溪湖、麓谷都方便；周边长沙万象城、山姆岳麓店、观沙岭花园城等商业体环绕，日常购物、休闲消费举步即达；岳鞍阁公园、湘江风光带近在咫尺，饭后散步、周末遛弯有去处。

更难得的是，观沙岭剩余地块多靠近二环噪音源，而悦海棠避开干扰，是板块内少有的宜居优选，居住舒适度直接拉满。

品牌背书：22载绿城，品质有保障

能做出这样的“全能楼盘”，背后是绿城中国22载深耕长沙的硬实力。作为总资产超5300亿元的理想生活综合服务商，“绿城”品牌价值1188亿元，从“亚洲十大豪宅”青竹园，到2024年首开成交套数TOP1的玉海棠，再到2025年热销超5亿的锦海棠，绿城的“品质口碑”早已深入人心。

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