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当北京楼市还在热议“改善优选”，越秀璞樾用实打实的网签数据给出答案——近170套成交战绩，其中7、8、9号楼更是持续领跑，成为高净值家庭的共识之选。不是偶然的热销，而是稀缺价值与产品力的双向印证，今天就解锁“爆款楼栋的密码”。
越秀璞樾沙盘图
一、越秀璞樾基本项目信息
开发商:越秀+金茂
总建筑面积：约11.67万㎡
住宅建面：约7.75万㎡
用地面积：约3.01万㎡
容积率：2.6
绿化率：30%
交付标准：精装
面积区间：建筑面积约152-258㎡
物业公司：越秀物业
总楼栋:9栋楼
总户数:424户
二、数据说话：热销背后是市场用脚投票
越秀璞樾9月27日首期取证6栋楼,目前已经网签139套
越秀璞樾11月1日第二次取证2栋楼,目前已经网签30套
截止2026年1月1日，越秀璞樾住宅已签约169套。这一数字直观印证了项目在市场中的抢手程度——从选房到签约的火热场景持续上演，足见购房者对其地段、产品力的高度认可，也凸显出该项目是当下值得入手的优质置业标的。
三、热销不止！7号—9号房源火速递减，手慢再无
8号楼网签备案表
9号楼网签备案表
7号楼网签备案表
四、楼栋亮点再升级：每一栋都有专属爆款基因
越秀璞樾户型分布图
- 152㎡入门四居：品质不妥协作为社区准入门槛，却凭 7.2 米超大面宽客厅秒杀同环线竞品。阳光透过极简玻璃幕墙洒满厅堂，LDKB 逻辑下的空间布局让动静分区清晰分明：老人在阳台侍花弄草，孩子在客厅搭建积木，主人在沙发处理工作，互不打扰却能随时共享温情。
- 188-203㎡进阶四居：实用主义升级拓展的不仅是面积，更是生活的从容度。独立家政间将洗衣晾晒与日常起居彻底分离，超大储藏空间轻松收纳换季衣物与生活杂物，让居家环境始终保持整洁有序。次卧室自带储藏室的精细化设计，把每一寸空间都用在实处。
- 230-258㎡楼王四居：细节至臻境界占据社区最佳观景位，以超越期待的细节定义豪宅标准。主卧梯形窗设计实现三面采光，清晨被第一缕阳光唤醒，傍晚凭窗俯瞰十字中轴园境；主卫独立朝南，让洗漱时光也能沐浴暖阳，搭配双台盆设计，彻底告别早晚高峰的使用冲突。
五、人性设计：藏在细节里的居住关怀
从入户到休憩，璞樾的人性化考量贯穿每一条生活动线：
- 私属入户仪式：专属电梯厅隔绝外界打扰，出电梯即入自家领域，私密性与尊贵感不彰自显；
- 科学空间逻辑：公共区域与私密卧室巧妙分离，朋友相聚的喧闹与长辈休憩的静谧互不干扰；
- 全时通透体验：南北通透格局搭配 YKK 系统窗，让新鲜空气在室内自由流转，阳光成为日常标配；
- 高效生活细节：200㎡以上户型主卫双台盆设计，让夫妻二人的晨间准备高效有序，避免匆忙。
越秀璞樾152平米中户户型图
越秀璞樾售楼处
越秀璞樾沙盘拍摄图
越秀璞樾展示牌
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