——北京热销盘【嘉棠璟樾】——
➤嘉棠璟樾售楼处电话☎️：010-53610555【已认证】
➤嘉棠璟樾营销中心电话☎️：010-53610555【已认证】
➤参观样板间预约热线☎️：010-53610555【已认证】
温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板间请记得提前来电预约！
〢户型〢房价〢交通〢学区〢交房时间〢小区环境〢周边配套〢项目介绍〢
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一、项目定位：西三环改善
嘉棠璟樾位于西三环丰台岳各庄板块，项目建筑面积5.8万平米，容积率2.66，限高60米（局部80米），规划有8栋10-18层洋房小高层产品。户型覆盖99-176㎡三至四居，地块产品配比与旁边同为北京建工操盘的熙华台高度相似，但性价比高出一截。
与熙华台相比，嘉棠璟樾位于四环内、拿地经营楼面价更低、赠送尺度也更大（得房率更高），作为四环内稀缺的四代住宅，嘉棠璟樾在居住舒适度提升与保值层面更具优势，反而让熙华台交付后面临一定贬值风险。
在丽泽板块尚未完全站稳脚跟的背景下，丰台虽坐拥环线优势，但高端定位难以支撑，下沉面积至刚改赛道反而具备一定市场空间。从产品配比不难看出，嘉棠璟樾的核心发力点正是该类——99、118三居、138四居占比近8成，少量大户型。
二、核心优势：四环内主城配套确定性与界面优势
1.环线与通勤优势
项目地处3.7环，距离长安街、西三环仅2公里，到西四环和莲石路仅1公里；距离东西城、丰台科技园、丽泽商务区、金融街均在10公里范围内；即便到中关村，距离也仅15公里，交通通达性极强，从距离上也基本对位了核心客群。
2.成熟配套
3.7环区位决定了项目能直接享受中心城区的优质配套资源：
2公里内覆盖公主坟-万寿路-五棵松核心商圈，翠微百货、华熙LIVE等商业体，项目门口是8万平的千禧商业街；临近301医院、解放军第五医学中心等优质医疗配套；同时，周边环绕万丰公园、生态公园、足球公园三大超大型公园。
3.城市界面突破区域固有认知
相较于丰台部分区域的“城中村”质感，嘉棠璟樾周边道路宽敞整洁，是区域内为数不多“不村”地块。整体城市界面优质，居住氛围浓厚，完全打破了人们对丰台的传统印象，这也是项目的核心竞争力之一。
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